商铺定订购合同范本

商铺定订购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]，注册地址位于[甲方公司注册地址]，法定代表人为[甲方公司法定代表人姓名]，联系电话为[甲方公司官方联系电话]。甲方是一家依法设立并有效存续的企业法人，具备完全民事行为能力，拥有独立的财产权利和承担民事责任的能力。甲方在[甲方所属行业领域]具有丰富的经营经验和良好的商业信誉，其经营范围涵盖[甲方主要经营范围]，并具备履行本合同所必需的资金、技术和管理能力。甲方在本合同签订前已充分了解本合同标的物（即商铺）的基本情况，并基于对商铺的实地考察、市场调研及相关文件资料的审慎评估，决定购买/租赁/委托乙方提供本合同项下的商铺及相关服务。甲方确认其具备完全的决策权和授权，有权代表公司签署并履行本合同，且其签署本合同的行为已获得公司内部必要的批准和授权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]，注册地址位于[乙方公司注册地址]，法定代表人为[乙方公司法定代表人姓名]，联系电话为[乙方公司官方联系电话]。乙方是一家依法设立并有效存续的企业法人，具备完全民事行为能力，拥有独立的财产权利和承担民事责任的能力。乙方在[乙方所属行业领域]具有丰富的经营经验和良好的商业信誉，其经营范围涵盖[乙方主要经营范围]，并具备履行本合同所必需的商铺资源、技术和管理能力。乙方确认其在本合同项下的商铺拥有合法、完整的所有权/出租权/服务提供资质，且该商铺不存在任何权利负担或限制，能够完全满足甲方在本合同项下的使用需求。乙方在本合同签订前已向甲方全面、真实地披露了商铺的相关信息，包括但不限于产权证明、租赁状态、设施设备状况、周边环境、经营许可等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。乙方确认其签署本合同的行为已获得必要的内部批准，且其在本合同项下的权利义务已明确，具备完全的履约能力。

**合同简介：**

本合同由甲方与乙方就商铺的购买/租赁/委托服务事宜签订，旨在明确双方在本合同项下的权利义务，确保商铺交易/租赁/服务合作的顺利进行。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同标的物为位于[商铺详细地址]的商铺，该商铺建筑面积为[商铺建筑面积]平方米，用途为[商铺用途，如商业零售、餐饮、办公等]。甲方购买/租赁/委托乙方提供的商铺，主要目的是用于[甲方商铺使用目的，如开设品牌连锁店、开展商业运营、提供配套服务等]。乙方同意按照本合同约定向甲方出售/出租/提供商铺，并确保商铺在交付/租赁开始/服务启动时具备符合合同约定的使用条件。双方在本合同项下的权利义务均以本合同文本为准，任何一方均不得随意变更或解除本合同，除非经双方协商一致并签署书面补充协议。本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保商铺交易/租赁/服务合作的顺利完成，并共同维护双方的合法权益。双方确认，在本合同签订前，已充分了解本合同标的物的基本情况及市场环境，并基于对相关信息的审慎评估做出决策。双方承诺在本合同履行过程中，将严格遵守法律法规及本合同约定，共同推动本合同目的的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方购买/租赁/委托乙方提供的商铺（以下简称“标的物”）的相关权利义务，确保标的物能够按照甲方的需求顺利交付/交付使用权/交付服务。具体内容涵盖但不限于：标的物的基本信息、权利状态、交付/租赁/服务条件、价格与支付方式、履行期限、违约责任、争议解决方式等。甲方购买/租赁标的物旨在用于[甲方商铺使用目的，如开设品牌连锁店、开展商业运营、提供配套服务等]，乙方则负责确保标的物符合合同约定的条件并按照约定向甲方转移权利/交付使用权/提供服务。双方将通过本合同的签订与履行，建立稳定的合作关系，实现各自的商业目标。本合同的范围限定于标的物的买卖/租赁/服务本身，不包括标的物周边环境及其他非本合同明确约定的内容。

第二条定义

在本合同中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：“标的物”指位于[商铺详细地址]的商铺，包括但不限于商铺的建筑物、构筑物、附属设施、设备以及相关的土地使用权（如适用）；“交付”指乙方将标的物的所有权/使用权按照本合同约定转移给甲方；“支付对价”指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用，包括但不限于购房款/租金/服务费；“履行期限”指本合同各条款约定的完成相应义务的时间节点；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；“争议”指双方在本合同履行过程中产生的任何纠纷或争议。上述定义是双方理解本合同的依据，任何一方均应按照定义准确理解本合同条款。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定交付/出租/提供标的物，并确保标的物在交付/租赁开始/服务启动时具备符合合同约定的使用条件。

（2）甲方有权在本合同约定的范围内对标的物进行占有、使用和经营，但不得违反法律法规及本合同约定，不得损害第三方合法权益。

（3）甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方限期整改并承担相应违约责任。

（4）甲方应按照本合同约定按时足额支付支付对价，并承担因支付延迟或支付错误造成的相应损失。

（5）甲方应提供必要的协助，配合乙方完成标的物的交付/租赁/服务准备工作，如提供身份证明、资质证明等文件。

（6）甲方应妥善使用标的物，不得进行任何违法、违规或损害标的物价值的行为，并应承担因自身过错导致的标的物维修、保养等费用。

（7）甲方应遵守相关法律法规及本合同约定，不得利用标的物从事任何非法活动，如发现甲方存在违约行为，乙方有权要求甲方纠正并承担相应违约责任。

（8）甲方应在合同约定的期限内完成标的物的接收/租赁/服务验收，如逾期未完成，应向乙方支付相应的延迟费用或承担其他违约责任。

（9）甲方应确保其在本合同项下的权利义务得到充分履行，如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应承担相应违约责任。

（10）甲方应配合乙方进行本合同的履约及后续相关手续的办理，如提供必要的授权、签字等支持。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付支付对价，并有权在甲方逾期支付时要求甲方支付延迟利息或采取其他补救措施。

（2）乙方有权要求甲方提供真实的身份证明、资质证明等文件，以验证甲方的履约能力及资格。

（3）乙方有权在本合同约定的范围内对标的物进行占有、管理和维护，并确保标的物的安全与完整。

（4）乙方应按照本合同约定按时足额向甲方交付/出租/提供标的物，并确保标的物在交付/租赁开始/服务启动时具备符合合同约定的使用条件。

（5）乙方应保证其在本合同项下的权利义务得到充分履行，如因乙方原因导致本合同无法履行，乙方应承担相应违约责任。

（6）乙方应配合甲方进行标的物的交付/租赁/服务准备工作，如提供必要的文件、资料、设备等，并应承担因自身过错导致的交付/租赁/服务延迟或质量问题。

（7）乙方应确保标的物的交付/租赁/服务符合相关法律法规及本合同约定，如发现标的物存在权利负担或限制，应立即向甲方披露并承担相应责任。

（8）乙方应承担标的物的维修、保养等费用，直至标的物交付/租赁/服务完成或双方另有约定为止。

（9）乙方应遵守相关法律法规及本合同约定，不得利用标的物从事任何非法活动，如发现乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方纠正并承担相应违约责任。

（10）乙方应在合同约定的期限内完成标的物的交付/租赁/服务准备工作，如逾期未完成，应向甲方支付相应的延迟费用或承担其他违约责任。

（11）乙方应配合甲方进行本合同的履约及后续相关手续的办理，如提供必要的授权、签字等支持。

（12）乙方应确保标的物的使用符合相关安全规范和环保要求，如因乙方原因导致标的物存在安全隐患或环保问题，乙方应承担相应责任。

（13）乙方应在本合同履行过程中，及时向甲方提供必要的协助和配合，确保本合同的顺利履行。

（14）乙方应保证其在本合同项下的权利义务得到充分履行，如因乙方原因导致本合同无法履行，乙方应承担相应违约责任。

（15）乙方应配合甲方进行本合同的履约及后续相关手续的办理，如提供必要的授权、签字等支持。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，确认本合同标的物的价格/租金/服务费用（以下简称“价格”）为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该价格已包含[根据实际情况列明，如：标的物的所有权转移费用/租赁期间的使用权费用/服务的相关成本等]。

价格的支付方式采用[具体支付方式，如：银行转账/现金支付等]。甲方应将价格支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

甲方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向乙方支付总价格的[具体百分比]%作为定金/预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。剩余款项/租金/服务费应在[具体时间节点，如：标的物交付之日/租赁期开始之日/服务开始之日]前支付完毕，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

如甲方未能按照本合同约定按时足额支付价格，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。乙方应在收到甲方支付的价格后，按照本合同约定履行其义务。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限]年，自[具体生效日期]起至[具体终止日期]止。

标的物的交付/租赁/服务应在[具体时间节点，如：本合同签订之日起X日内/甲方支付定金之日起Y日内/租赁期开始之日]完成。甲方应在收到乙方发出的交付/租赁/服务通知后[具体天数]日内，派代表前往标的物所在地进行验收。如甲方在验收期内未提出书面异议，视为验收合格。

本合同项下的各项权利义务应在双方约定的期限内履行。任何一方如需变更履行期限，应提前[具体天数]日书面通知对方，经对方同意后，可变更履行期限。未经对方同意，单方面变更履行期限的行为无效。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）如甲方未能按照本合同第四条约定按时足额支付价格，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：15]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易已产生的费用、预期利益损失等。

（2）如甲方在验收期内对标的物提出异议，但经核实异议不合理的，甲方仍应承担标的物逾期交付/租赁/服务期间的保管费用及由此造成的损失。如甲方无正当理由拒绝接收/使用标的物，应向乙方支付总价格[具体比例，如：10%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）如甲方擅自改变标的物的用途或结构，或对标的物进行破坏性使用，乙方有权要求甲方恢复原状并赔偿损失，甲方应承担因此产生的全部费用。若无法恢复原状或恢复成本过高，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总价格[具体比例，如：20%]的违约金。

（4）如甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失，包括直接损失和间接损失。

**2.乙方违约责任：**

（1）如乙方未能按照本合同第四条约定按时足额向甲方支付定金/预付款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，如：万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：15]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（2）如乙方未能按照本合同约定的时间节点交付/出租/提供标的物，每逾期一日，应按总价格/租金总额的[具体比例，如：万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：30]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的价格，并赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方为替代标的物已产生的费用、预期利益损失等。

（3）如交付/出租/提供的标的物不符合本合同约定的质量标准或存在权利负担，乙方应负责在[具体天数，如：10]日内进行修复或更换。若乙方无法在规定期限内修复或更换，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的价格，并赔偿由此造成的全部损失。

（4）如乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失，包括直接损失和间接损失。

**3.通用违约责任条款：**

（1）双方任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利益损失、合同履行费用等。

（2）本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

（3）双方应本着诚实信用的原则履行本合同，任何一方不得恶意违约。如因一方违约导致本合同解除，违约方除承担本合同约定的违约责任外，还应承担相应的法律责任。

（4）本合同项下的违约责任，不影响双方根据本合同约定及其他法律法规享有的其他权利。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。

遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后[具体天数，如：7]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。如不可抗力事件持续超过[具体天数，如：30]日，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。因不可抗力导致的合同解除，双方应相互返还已收取的款项，并合理分担因不可抗力事件造成的损失（若存在）。

任何一方利用不可抗力事件作为借口，故意拖延履行义务或损害对方利益的，视为违约，应承担相应的违约责任。不可抗力的发生不影响本合同其他条款的效力，待不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第[选择一项并填写数字，如：1]种方式解决：

（1）向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）向[商铺所在地/合同履行地/被告住所地]有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼的，由[选择具体法院，如：商铺所在地]人民法院管辖。

仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。争议解决期间，不影响双方根据本合同约定采取的保全措施或停止履行相关义务。选择的争议解决方式具有排他性，任何一方不得在已选择仲裁或诉讼后，未经对方书面同意，单方面变更争议解决方式。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同中载明的地址、电话、传真、电子邮件等联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如：5]日书面通知对方。通过书面方式发出的通知，在送达后即视为有效送达。邮寄方式发出的通知，寄出后[具体天数，如：3]日即视为送达。电子邮件通知，发出后即视为有效送达，但需双方确认电子邮件地址的有效性。

（2）合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同。

（3）合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。否则，转让行为无效，转让方仍应承担相应的违约责任。

（4）保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[具体年限，如：2]年。

（5）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出。

（6）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，任何违反均可能导致合同无效或被解除。

（7）不可分割性：本合同各条款为相互独立的部分。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

（8）放弃权：任何一方未能或延迟行使其在本合同项下的任何权利、权力或特权，不应被视为对该等权利、权力或特权的放弃。任何弃权均须以书面形式作出方为有效。

（9）通知送达：本合同项下的所有通