基础隔断装修合同范本

基础隔断装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]

甲方地址：[甲方详细经营地址或个人住址]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人或负责人的办公电话]

甲方系合法注册或存在的实体，具备完全民事行为能力，因[项目名称或具体需求]事宜，拟与乙方签订本合同，以明确双方权利义务。甲方根据自身需求，决定委托乙方提供基础隔断装修服务，并就相关事宜达成一致。甲方已充分了解本合同条款，并自愿接受其约束。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]

乙方地址：[乙方详细经营地址或个人住址]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人或负责人的办公电话]

乙方系合法注册或存在的实体，具备相应的装修施工资质，同意按照甲方要求提供基础隔断装修服务。乙方承诺具备完成本合同项下工作的专业能力、技术水平和所需资源，并确保施工质量符合国家及行业相关标准。双方基于平等、自愿、公平的原则，就基础隔断装修事宜达成合作意向。

合同简介：

本合同基于甲乙双方真实意愿，以合法合规为前提，围绕基础隔断装修展开合作。甲方作为需求方，因[具体项目背景，如办公空间改造、住宅装修等]需要，委托乙方提供专业的基础隔断装修服务。乙方作为服务提供方，承诺按照甲方确认的设计方案、施工标准和工期要求完成工作。双方通过协商确定本合同各项条款，包括服务范围、价格标准、履行期限、违约责任等，以保障合作顺利进行。本合同旨在明确双方权利义务，防范潜在风险，确保基础隔断装修项目达到预期效果，并为后续合同履行提供法律依据。双方均确认已充分理解本合同内容，并愿意严格履行各自承诺。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲乙双方就基础隔断装修事宜的合作内容与权利义务，确保乙方按照甲方要求完成指定区域的隔断设计与施工工作。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的或双方确认的设计方案，负责对甲方指定的[请填写具体场所，如办公室、住宅等]区域进行基础隔断的测量、制作、运输、安装及清理等工作。具体内容包括隔断材料的选用（材质、规格需经甲方书面确认）、结构搭建、门窗安装（如涉及）、以及施工过程中产生的垃圾清理等全部作业内容。最终成品应满足甲方使用需求，并达到国家及地方现行的装修工程质量验收标准。本合同项下工作范围以附件形式确认的《基础隔断装修工程量清单》和《设计纸》为准。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“基础隔断”指采用轻钢龙骨、木龙骨或其他标准化框架结构，配合石膏板、硅酸钙板、金属板等板材，并可能包含门窗构件，在指定空间内用于划分功能区域、提供物理隔离的非承重墙体结构。

2.“设计方案”指经甲方书面确认的隔断布局、材料选用表、尺寸标注及技术要求等文件。

3.“施工标准”指国家及地方颁布的关于建筑装饰装修工程质量验收的相关规范、标准及行业惯例。

4.“工期”指本合同约定的自乙方正式进场施工之日起至工程竣工验收合格之日止的期间。

5.“验收合格”指隔断工程完成后，经甲方依据本合同约定及国家相关标准进行检查验收，并签署验收文件或以书面形式确认合格的状态。

6.“材料”包括但不限于龙骨、板材、接插件、门窗、涂料（如涉及面层处理）及其他辅助施工材料。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定及设计方案完成基础隔断的施工，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

1.2甲方应根据合同约定，及时向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地access、水电接口、设计纸及工程量清单等基础资料，并确保乙方人员及设备能够顺利进入现场开展作业。

1.3甲方有权对乙方提交的阶段性成果（如龙骨安装、板材铺设等）进行验收，并就设计或施工细节提出合理化建议。甲方提出的合理变更需求应通过书面形式通知乙方，乙方应评估影响后书面回复。如变更涉及增加费用或工期延误，双方应就费用和工期调整达成书面协议。

1.4甲方有义务按照合同约定的价格和支付条件，按时足额支付乙方工程款项。甲方逾期支付应按日向乙方支付逾期金额[请填写具体比例，如万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[请填写具体比例，如10%]。

1.5甲方应确保其对委托装修的场所拥有合法的使用权或处置权，并保证所提供的设计方案及材料要求不侵犯任何第三方合法权益。如因此产生纠纷或索赔，由甲方负责解决并承担全部责任，乙方因此遭受损失应向甲方索赔。

1.6甲方有义务配合乙方办理施工现场可能需要的临时许可或手续（如涉及），并承担相关费用。

1.7工程验收合格后，甲方应负责将施工区域清理干净，恢复原状（超出合同约定范围的工作除外）。

2.乙方的权力与义务：

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工场地、资料和条件，并有权拒绝在不具备施工条件的情况下进场作业。

2.2乙方应具备相应的资质和经验，按照国家相关法律法规、施工规范及双方确认的设计方案、施工纸进行施工，确保工程质量符合约定标准。乙方应组建合格的施工团队，并负责施工现场的管理，采取必要的安全防护措施，确保作业安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

2.3乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付工程款项。甲方无正当理由拖欠款项超过[请填写具体天数，如30]日，乙方有权暂停施工，并书面通知甲方限期支付。逾期仍未支付的，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工程量[请填写具体比例，如80%]的款项作为违约补偿，并承担由此给乙方造成的损失。

2.4乙方应严格按照确认的设计方案选用和施工，不得擅自更改设计。如遇不可预见情况或需优化方案以提升效果或降低成本，乙方应立即书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。任何未经授权的变更均视为无效，由此产生额外费用或工期延误由责任方承担。

2.5乙方应保证所使用的材料符合合同约定或国家强制性标准，并提供材料合格证明文件（如需）。如材料需甲方指定品牌或型号，乙方应按甲方要求采购。如因材料问题导致的工程缺陷，乙方应负责无偿返修，并承担由此产生的费用。

2.6乙方应妥善保管甲方提供的设备、资料及现场财物，如有损坏或丢失应负责赔偿。

2.7乙方应负责施工现场的垃圾清运，并按甲方要求或当地规定堆放、处置。工程竣工验收前，施工现场应保持整洁。

2.8乙方应在工程完工后，按照约定向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工、材料合格证、验收记录等），并积极配合甲方进行竣工验收。验收合格后，乙方应将施工工具和剩余材料（如有约定）移出施工现场。

2.9乙方应遵守法律法规及甲方现场管理规定，做到文明施工，不得扰民。施工噪音等应符合当地环保要求。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下基础隔断装修服务的总价款为人民币[请填写具体金额]元（大写：[请填写大写金额]整），该价格包含乙方完成本合同约定的全部工作内容所必需的人工费、材料费（指乙方根据合同约定及设计方案自行采购的材料）、机械费、施工费、管理费、利润以及税金等全部费用。

2.价格构成说明：详细材料清单及单价由双方在附件《基础隔断装修工程量清单》中载明。如后续发生经双方书面确认的工程量变更或设计变更，其相应费用按实调整，并作为合同价款的补充。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付合同款项。乙方应向甲方提供符合税务及财务要求的合法发票。

4.支付条件与时间：

4.1预付款：合同签订生效后[请填写具体天数，如5]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[请填写具体比例，如30%]作为预付款，即人民币[计算得出金额]元。

4.2进度款：乙方完成基础隔断主体结构安装并经甲方验收合格后[请填写具体天数，如5]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[请填写具体比例，如40%]作为进度款，即人民币[计算得出金额]元。

4.3竣工验收合格款：工程竣工验收合格，甲方收到乙方提交的完整竣工资料及合法发票后[请填写具体天数，如10]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除已付款项后的[请填写具体比例，如20%]作为竣工验收合格款，即人民币[计算得出金额]元。

4.4质保金：合同总价款的[请填写具体比例，如10%]作为工程质量保证金（质保金），即人民币[计算得出金额]元，于竣工验收合格款支付之日起[请填写具体时间，如1]年后一次性无息返还给乙方。质保期内如发生维修费用，甲方有权从质保金中扣除，不足部分乙方应另行支付。

5.甲方支付款项前，有权要求乙方提供相应的付款请求文件及工程进度或验收证明。

第五条履行期限

1.本合同有效期自双方签字盖章之日起至工程竣工验收合格、甲方支付全部工程款项（含质保金）之日止。

2.工程履行期限：

2.1乙方应于本合同生效后[请填写具体天数，如3]个工作日内完成施工前的准备工作，并正式进场施工。

2.2乙方承诺，在具备正常施工条件下，本合同项下基础隔断装修工程的总体工期为[请填写具体天数，如30]日，自乙方正式进场施工之日起计算。如遇特殊情况需延期，经甲方书面同意后方可顺延，但单次延期不得超过[请填写具体天数，如7]日，总工期延期超过[请填写具体天数，如15]日，双方应协商处理或解除合同。

3.关键时间节点：

3.1设计方案确认：甲方应在收到乙方提交的初步设计方案后[请填写具体天数，如10]个工作日内予以书面确认或提出修改意见。

3.2阶段性验收：乙方完成关键工序（如龙骨框架安装）后，应书面通知甲方验收。甲方应在收到通知后[请填写具体天数，如5]个工作日内验收。

3.3竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应书面通知甲方。甲方应在收到通知后[请填写具体天数，如7]个工作日内竣工验收。如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。

4.工期延误：非因乙方原因（如甲方原因导致无法施工、设计变更重大且未及时确认、不可抗力等）造成的工期延误，经双方确认后工期可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1甲方未按本合同第四条约定的支付条件及时足额支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[请填写具体比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[请填写具体天数，如30]日，乙方有权暂停施工，甲方除支付已完成工程量对应款项及逾期违约金外，还应承担由此给乙方造成的实际损失（包括但不限于窝工费、材料积压费等）。逾期付款超过[请填写具体天数，如60]日，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总价款[请填写具体比例，如20%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

1.2甲方未能按时提供必要的施工场地、资料或条件，或无正当理由阻碍乙方施工，导致工期延误的，每逾期一日，甲方应按合同总价款的[请填写具体比例，如千分之一]向乙方支付延误违约金。延误违约金累计不超过合同总价款的[请填写具体比例，如5%]。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予赔偿。

1.3甲方提出的未经授权的设计变更或工程变更，给乙方造成额外成本或工期延误的，新增费用由甲方承担，工期相应顺延。

1.4甲方未能按约定配合竣工验收或无正当理由拒绝签收竣工资料及发票，导致乙方无法收到尾款及质保金，每逾期一日，甲方应按未付金额的[请填写具体比例，如万分之五]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

2.1乙方未按合同约定或确认的设计方案、施工标准完成工程质量，经甲方或相关权威机构验收不合格的，乙方应在收到整改通知后[请填写具体天数，如7]日内无条件返工整改，直至验收合格，且整改费用由乙方承担。因乙方原因导致返工的，工期相应顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总价款[请填写具体比例，如10%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

2.2乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若事故系因甲方提供的安全条件不符合要求所致，责任由甲方承担。

2.3乙方擅自更换合同约定的材料品牌、型号或规格，未经甲方书面同意的，甲方有权要求乙方恢复原状或采用甲方指定材料更换，由此产生的费用由乙方承担，工期相应顺延。

2.4乙方未按合同约定工期竣工（非因甲方原因、设计重大变更或不可抗力所致），每逾期一日，应按合同总价款的[请填写具体比例，如万分之五]向甲方支付工期延误违约金。延误违约金累计不超过合同总价款的[请填写具体比例，如5%]。逾期超过[请填写具体天数，如30]日，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款[请填写具体比例，如10%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

2.5乙方在施工过程中造成甲方现有建筑物、设施或财产的损坏，应负责修复或赔偿。

2.6乙方未按约定提交竣工资料或发票，导致甲方无法办理结算或支付尾款，每逾期一日，应按未付款金额的[请填写具体比例，如万分之五]向甲方支付违约金。

3.不可抗力导致的违约：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明，根据不可抗力影响程度，协商延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行合同。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的（包括直接损失和间接损失），违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，但赔偿总额以违约方订立合同时可预见到的损失范围为限。损失赔偿不足以弥补实际损失的，损失方有权要求补充赔偿。

5.解除合同后果：发生本合同约定的可以解除合同的情形时，解除合同后，乙方应向甲方支付已完成工程量对应的结算款，甲方已支付的款项不予退还（或根据实际情况约定部分退还）。因乙方违约导致合同解除的，乙方还应支付本条约定或合同约定的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律修订等）、疫情及其管控措施以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后[请填写具体天数，如7]日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况及其预计持续期限，并应于合理期限内提供相关机构出具的证明文件。

3.责任免除：根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的违约责任。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能造成的损失，非因不可抗力不能履行合同的，应当承担违约责任。

4.合同解除：如不可抗力影响持续超过[请填写具体天数，如30]日，双方应协商是否解除合同。经协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应就已完成工作进行结算，甲方应支付乙方已完成并验收合格工程量对应款项。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。

5.防范措施：双方均有义务采取合理措施，减少不可抗力造成的损失。若一方未能采取合理措施导致损失扩大，则对于扩大的损失，该方应自行承担。

6.不可抗力持续：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，已发生的不可抗力对合同履行的影响应予以调整。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，应按照本条约定处理。

2.协商：双方应指定代表就争议事项进行书面或口头协商，寻求达成和解协议的途径。协商应在[请填写具体地点，如合同签订地]进行。

3.争议解决方式选择：如协商不成，任何一方均有权选择以下第[请选择并填写具体序号，如“一”]种方式解决争议：

(1)向[请填写具体仲裁委员会名称，如“中国国际经济贸易仲裁委员会”]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[请填写具体仲裁地点，如“甲方所在地”]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

(2)依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为[请明确约定，如“合同履行地或甲方所在地”]有管辖权的人民法院。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。

5.法律适用：解决争议所适用的法律为中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。

6.专属条款：双方同意，就本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应适用本争议解决条款。任何一方在本合同有效期内就争议事项向其他机构提出索赔或诉讼，均视为自动放弃本合同项下的争议解决权利，并应承担对方因此遭受的损失。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以当面递交、邮寄（以挂号信或快递方式）、传真或电子邮件等方式进行。如以邮寄方式，挂号信发出后[请填写具体天数，如3]日视为送达，快递发出后签收日视为送达；如以传真或电子邮件方式，发送成功后视为送达。通知应发往本合同首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.合同解除：