售地协议合同范本

售地协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[甲方注册地址或实际经营地址]，联系方式：[甲方官方联系电话或电子邮箱]。甲方系依法设立并有效存续的[公司性质，如有限责任公司、股份有限公司等]，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同项下的全部义务。甲方在[相关领域或行业]拥有[简要说明甲方业务范围或资质，如：丰富的土地开发经验/完善的商业运营体系/专业的法律服务能力]，并基于自身业务发展需要，有意向购买/租赁/委托乙方提供的[土地/物业/服务]。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[乙方注册地址或实际经营地址]，联系方式：[乙方官方联系电话或电子邮箱]。乙方系依法设立并有效存续的[公司性质]，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同项下的全部义务。乙方在[相关领域或行业]拥有[简要说明乙方业务范围或资质，如：合法的土地开发权/成熟的租赁管理体系/专业的服务团队]，并愿意按照本合同约定向甲方提供[土地/物业/服务]。

**合同简介：**

本合同由甲方与乙方于[合同签订日期]在[合同签订地点]共同签署，旨在明确双方在[土地/物业/服务]交易/租赁/委托过程中的权利义务关系。甲方基于[具体合作背景，如：商业拓展需求/项目开发计划/资产保值增值目的]等因素，选择与乙方进行合作；乙方基于[具体合作背景，如：闲置资产利用/租赁收益获取/服务市场需求]等因素，同意与甲方达成交易/租赁/委托协议。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就相关事项达成一致，并特此订立本合同。本合同所涉及的标的物（土地/物业/服务）具有[简要说明标的物的重要性质，如：稀缺性/高利用率/专业性强]，双方均确认已充分了解并自愿接受本合同项下的所有条款及法律后果。本合同作为双方合作的基础性文件，将共同构成完整的法律关系框架，后续所有补充协议、附件及往来函件均应与本合同保持一致，如有冲突，以本合同为准。双方确认，本合同的有效履行将直接关系到[合作项目的具体目标，如：土地开发进度/租金收益实现/服务效果达成]，任何一方均应严格依照约定履行，以保障合作目标的顺利实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在[土地/物业/服务]交易/租赁/委托过程中的权利义务关系，确保双方能够基于本合同约定顺利开展合作，实现[具体合作目标，如：土地的合法开发与高效利用/物业的稳定租赁收益/服务的专业提供与有效接收]。合同范围具体包括但不限于：标的物的交付/转移/使用/管理等核心事项；相关费用（如税费、过户费、租赁费、服务费等）的承担方式；履行期限与程序；违约责任与争议解决机制等。双方确认，本合同所涵盖的内容构成双方合作的基础框架，任何一方均应在本合同框架内行使权利、履行义务，以保障合作项目的完整性和连续性。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“标的物”指本合同项下甲方拟购买/租赁/委托的[土地/物业/服务]，具体范围以本合同附件或相关文件为准；“土地使用权”特指甲方拟购买的[国有建设用地使用权/集体土地使用权]，其权利状态以[土地使用权证]记载为准；“租赁期限”指本合同项下甲方承租标的物的起止时间，自[起始日期]至[终止日期]；“服务费用”指甲方根据本合同约定向乙方支付的全部款项，包括但不限于[具体费用项目，如：咨询费/服务费/管理费等]；“生效日”指本合同经双方授权代表签字并完成相关登记（如需）的日期。其他关键术语可根据实际情况进一步界定。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供标的物，并有权对标的物的[质量/权属/状态]进行必要的查验，但应合理保护标的物，不得无理拒收或造成额外损害。

（2）甲方应按照本合同约定支付相关款项，包括但不限于[购买款/租金/服务费]，并确保支付方式合法合规。逾期支付的，应按[约定利率或法定利率]支付违约金。

（3）甲方有权在本合同框架内对标的物进行[开发/使用/处置]，但不得违反法律法规或本合同禁止性规定。甲方进行任何重大变更（如改变用途/转让权利）前，应提前[约定天数]通知乙方，并取得乙方书面同意。

（4）甲方应保证其签署本合同的行为符合内部决策程序，并具备完全的民事行为能力，否则由此产生的责任由甲方自行承担。

（5）甲方应配合乙方完成相关手续（如登记/备案），但双方另有约定的除外。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方的核心义务是按照本合同约定向甲方交付/转移/提供标的物。交付标的物时，应保证其[权属清晰/符合约定用途/具备使用条件]，并提供完整有效的权属证明文件。如因乙方原因导致权属瑕疵，乙方应负责解决，并承担由此产生的全部责任。

（2）乙方有权要求甲方按时足额支付本合同项下的全部款项。甲方逾期支付的，乙方有权采取[暂停交付/解除合同/追偿损失]等措施，具体方式由双方约定。

（3）乙方有权监督甲方对标的物的使用情况，但不得干预甲方的正常经营或活动，除非甲方的使用行为违反法律法规或本合同约定。如甲方存在违约行为，乙方有权要求其纠正，并保留追究责任的权利。

（4）乙方应保证其提供的[信息/服务/协助]真实、准确、合法，如因乙方提供虚假信息或存在过错导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

（5）乙方应配合甲方完成与标的物相关的[登记/备案/审批]等手续，并承担其应承担的费用，除非本合同另有约定。

（重点详细条款示例：如涉及租赁，乙方还应保证租赁物符合消防、安全等法定要求，并持续满足甲方合理的使用需求；如涉及服务，乙方应配备专业的服务团队，确保服务质量达到合同约定的标准，并定期向甲方报告工作进展。）

第四条价格与支付条件

1.标的物总价款/租赁总价款/服务总价款（以下简称“总价款”）为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该价格已包含所有[税费/服务费/其他费用]，具体构成以双方签署的[价格明细清单/附件]为准。

2.支付方式：甲方应通过[银行转账/支票/其他方式]支付总价款。乙方指定收款账户信息如下：开户行：[银行名称及账号]；收款人：[乙方账户名]。

3.支付时间与分期：

（1）首付款：本合同生效后[具体天数]日内，甲方支付总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；

（2）尾款/后续款项：[约定支付条件，如：标的物交付完成时/租赁期届满时/服务完成时]，甲方支付剩余的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。

甲方应按照约定时间足额支付款项，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[约定利率，如万分之五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的[百分比]%。

4.乙方应在收到每期款项后向甲方开具等额有效发票。

第五条履行期限

1.本合同有效期自[生效日期]起至[终止日期]止，共计[年数]年[月数]月。

2.标的物的交付/转移/交付使用时间：乙方应于本合同生效后[具体天数]日内，将标的物交付/转移/交付给甲方使用。

3.租赁期/服务期：如涉及租赁或服务，具体期限为自[起始日期]至[终止日期]，共计[年数]年[月数]月。

4.关键时间节点：

（1）甲方应于[具体日期]前完成首付款支付；

（2）乙方应于[具体日期]前配合甲方完成标的物相关登记手续；

（3）双方应于每年[具体日期]前完成[费用结算/工作计划]等事宜。

任何一方逾期履行上述期限，除支付违约金外，还应承担相应的责任，但双方另有约定的除外。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）付款违约：甲方未按本合同第四条约定的时间和金额支付任何款项（包括但不限于总价款、违约金、赔偿金等），每逾期一日，应按逾期支付金额的[约定利率，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的[百分比]%作为违约赔偿，已支付款项不予退还。

（2）用途变更/擅自处置：甲方擅自改变标的物约定用途、转让、出租或进行其他处置，乙方有权单方解除合同，甲方应承担总价款[百分比]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差价损失等）。

（3）提供虚假信息：甲方在签署本合同或履行过程中提供虚假资料或信息，给乙方造成损失的，应全额赔偿。

2.**乙方违约责任**

（1）交付/提供违约：乙方未按本合同约定的时间、地点、数量或质量交付/转移/提供标的物，每逾期一日，应按总价款的[约定比例，如千分之一]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付但未接收部分的款项，并支付总价款[百分比]%的违约赔偿。

（2）标的物权属瑕疵：乙方交付的标的物存在权属争议、查封、抵押或其他第三方权利限制，导致甲方无法正常使用或处置的，乙方应负责解决并承担全部责任，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部款项及赔偿损失。

（3）服务质量违约：如涉及服务，乙方提供的服务不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方在[具体天数]内整改。逾期未整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权按服务费用的[百分比]%扣减相应款项，并有权解除合同，要求乙方赔偿损失。

3.**不可抗力导致的违约**：因不可抗力（定义见第十条）导致本合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供有效证明，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.**违约金的调整**：任何一方违约导致合同目的无法实现，守约方有权要求调整违约金，调整方案由双方协商确定或由法院/仲裁机构裁决。

5.**损失赔偿**：除约定违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接损失和可预见的间接损失，包括但不限于利润损失、机会成本、为处理违约事宜支付的合理费用（如差旅费、律师费）等。

6.**违约责任的可累加性**：除本合同另有约定外，乙方承担的违约责任（如支付违约金、赔偿损失）可与甲方承担的违约责任同时适用，直至守约方权益得到充分弥补。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用）、流行病疫情等，以及影响合同履行的其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本合同项下部分或全部义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，如：7]日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。

3.双方应在不可抗力影响消除后，立即恢复履行合同。如不可抗力持续超过[具体天数，如：30]日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力解除合同的，已履行部分的费用按实际发生情况结算，双方互不承担违约责任，但应相互配合处理善后事宜。

4.不可抗力影响期间，双方应采取合理措施减少损失，因未采取合理措施导致的扩大损失，由责任方承担。双方应本着诚实信用原则，根据不可抗力的影响程度，协商决定合同是否继续履行或变更履行方式。

5.若因不可抗力导致合同目的完全无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应结清所有已发生的费用，并按比例返还已支付但未交付/服务的款项。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方同意选择以下第[选择序号，如：1]种方式解决：

（1）提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁语言为中文。

（2）依法向[有管辖权的人民法院名称，如：被告住所地/合同履行地/合同签订地]人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方未经对方书面同意，不得单方面中止履行合同。

3.发生争议时，双方应将争议事项通知对方，并保留相关证据。解决争议所发生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等），除双方另有约定外，由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担。

4.若一方违反本条约定选择非约定方式解决争议，守约方仍可按照本条约定已选定的方式解决，并有权要求违约方承担因此造成的额外损失。

5.在争议解决期间，双方均应遵守本合同的保密条款（如适用），不得向无关第三方泄露争议内容及其处理过程，除非法律规定或仲裁/法院要求。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知、文件等均应通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。以专人递送方式发出的，签收日为送达日；以挂号信方式发出的，寄出后[具体天数，如：3]日为送达日；以传真或电子邮件方式发出的，发出当日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如：7]日书面通知对方，否则按原方式送达即视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改、补充，均须经双方授权代表签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。未按此方式作出的变更均属无效。

3.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。双方均不得基于本合同未约定的事项主张权利或提出抗辩。

4.**可分割性**：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

5.**转让**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定另有除外。

6.**适用法律**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。

7.**文本与份数**：本合同一式[具体份数，如：四]份，甲方执[具体份数