品牌地砖购销合同范本

品牌地砖购销合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌地砖制造有限公司

乙方地址：中国广东省佛山市禅城区南庄镇华夏大道XX工业区

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX品牌地砖制造有限公司签订，旨在明确双方在品牌地砖购销过程中的权利与义务。甲方作为房地产开发项目的主要承建方，需为项目公共区域及住宅单元采购符合设计标准及质量要求的品牌地砖，而乙方作为知名品牌地砖的生产商，具备稳定的生产能力和完善的售后服务体系，能够满足甲方对产品质量及供货周期的需求。双方基于长期合作意向及市场前景，经友好协商达成一致，特订立本合同。甲方项目位于北京市朝阳区，计划分阶段实施，首批地砖需求用于地下室及走廊铺设，后续根据工程进度分批交付。乙方承诺提供符合国家现行标准及甲方设计要求的XX品牌系列地砖，包括但不限于600×600mm和800×800mm规格，并确保产品通过ISO9001质量体系认证。本合同的成功履行将直接关系到甲方项目品质的提升及市场口碑的塑造，同时乙方通过本次合作亦可进一步拓展其在高端房地产市场的占有率。双方均确认本合同是后续技术支持、物流配送及售后服务等条款的基础，任何一方违约均可能对项目整体进度及双方合作关系造成不利影响。因此，双方在签订本合同时已充分评估各自责任，并承诺严格遵照合同约定执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方（XX房地产开发有限公司）向乙方（XX品牌地砖制造有限公司）采购品牌地砖的具体事宜，确保乙方按照甲方要求提供符合质量标准、规格型号及数量的地砖产品，并按时交付至指定地点。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的采购清单及设计纸生产XX品牌系列地砖，具体涵盖600×600mm和800×800mm两种规格，颜色为灰色（具体色号以甲乙双方确认的色卡为准），品牌系列为“XX旗舰系列”，需满足国家GB/T4100-2015《陶瓷砖》标准，并附带产品合格证、质量保证书及ISO9001质量体系认证文件。同时，合同还包括地砖的包装、运输、安装指导、售后服务以及双方在合同履行过程中的沟通协调机制。甲方采购的地砖将主要用于北京市朝阳区XX房地产开发项目地下车库、大堂、走廊等公共区域及部分住宅单元地面铺设，涉及首批约500平方米及后续分批交付的总量约2000平方米的地砖需求。本合同旨在通过规范化流程，确保地砖供应的及时性、质量稳定性及成本可控性，为甲方项目顺利推进提供基础材料保障，并确立双方在后续可能展开的更多合作领域的合作框架。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确说明，下列词语具有特定含义：

1.“品牌地砖”指由乙方生产、带有“XX品牌”商标标识的陶瓷地砖，包括其包装、说明书、合格证及质量保证书等附属文件。

2.“采购清单”指甲方根据项目设计纸及需求编制的，详细列明地砖规格、数量、颜色、品牌系列及交付时间的文件，经乙方确认后作为本合同附件。

3.“质量标准”指本合同约定的地砖需符合国家GB/T4100-2015《陶瓷砖》标准，并达到XX品牌系列出厂时的质量要求。

4.“交付地点”指甲方指定的北京市朝阳区XX房地产开发项目工地仓库。

5.“付款条件”指本合同附件二《价格与支付条件》中约定的付款方式和时间节点。

6.“不可抗力”指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如重大自然灾害、战争、政府行为等。

7.“争议解决”指本合同第十三条约定的争议解决方式及管辖法院。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照经双方确认的采购清单及质量标准提供品牌地砖，并有权对乙方提供的样品及最终交付的地砖进行质量检验。

(2)甲方有权根据项目实际进度调整后续批次地砖的交付时间及数量，但应至少提前三十日以书面形式通知乙方，并协商调整合同相关条款。

(3)甲方应按照合同约定的付款条件及时间节点向乙方支付货款，逾期支付应按日向乙方支付合同总价款万分之五的违约金。

(4)甲方应指定专门联系人负责与乙方对接采购、交付及验收事宜，并及时反馈项目进度及需求变更。

(5)甲方应提供必要的交付条件，包括但不限于指定仓库的接收能力及安全措施，并配合乙方完成地砖的卸货及初步清点工作。

(6)甲方应遵守合同约定，不得擅自指定其他供应商或泄露本合同项下的商业信息，除非获得乙方书面同意。

(7)对于乙方提供的安装指导，甲方应确保施工方按照指导进行铺设，并对安装质量承担最终责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供准确、完整的采购清单及交付需求，并有权在接到订单后对生产及库存能力进行核实。

(2)乙方必须保证所提供地砖的品牌、规格、颜色、质量均符合合同约定及国家相关标准，并随货附带全部有效文件。如甲方对样品有异议，乙方应在收到通知后十日内进行更换或整改。

(3)乙方有权按照合同约定收取甲方支付的货款，并有权要求甲方在付款前提供等额发票。如甲方未能按时付款，乙方有权暂停发货或要求甲方提供担保。

(4)乙方应确保按时、按量完成地砖生产，并安排专业物流公司进行运输，将货物安全送达甲方指定的交付地点。乙方应承担运输过程中的基本风险，但交付至甲方指定地点后风险即转移至甲方。

(5)乙方应向甲方提供地砖的安装建议及注意事项，并可根据甲方需求提供的现场技术指导服务，确保地砖铺设效果符合设计要求。

(6)乙方应建立完善的质量追溯体系，并承诺对所售地砖提供五年的质量保修服务。在保修期内，对于非人为损坏的质量问题，乙方应负责维修或更换。

(7)乙方应保证所提供地砖的知识产权及商标使用合法合规，不得侵犯任何第三方权益，如因此产生纠纷，由乙方承担全部法律责任及费用。

(8)乙方应配合甲方进行地砖的验收工作，如甲方在验收过程中提出合理异议，乙方应在合理期限内进行处理，直至达到合同约定标准。乙方应提供必要的验收协助，包括样品对比、质量说明等。

(9)乙方应遵守国家环保法律法规，在生产及包装过程中采取必要措施减少环境污染，并应向甲方提供相关环保认证文件。

第四条价格与支付条件

1.价格：本合同项下的品牌地砖单价根据采购清单约定的规格、品牌及质量标准确定，具体为人民币每平方米XX元（大写：XXXX元整），该价格为含税价格，已包含乙方生产、包装、运输至甲方指定交付地点前的所有费用。合同总价款根据最终确认的采购总量结算，暂定为人民币XX万元（大写：XXXX万元整），最终以双方签署的最终采购清单为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同款项。甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX品牌地砖制造有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

3.支付时间：

(1)首批地砖（约500平方米）验收合格后十日内，甲方支付合同总价款的30%，即人民币XX万元；

(2)第二批地砖（约800平方米）验收合格后十日内，甲方支付合同总价款的40%，即人民币XX万元；

(3)剩余地砖（约700平方米）全部交付并验收合格后十日内，甲方支付合同总价款的30%，即人民币XX万元。

4.付款前提：乙方应在每次付款前向甲方提供等额、合法、有效的增值税专用发票。甲方在付款前有权核实发票及货物的对应关系，如发现不符，有权拒绝付款直至问题解决。

5.调价机制：若合同签订后市场价格波动导致乙方生产成本超出20%以上，经双方核实确认后，可协商调整地砖价格，但调整幅度不得低于或超过同类产品市场平均价的10%。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同项下所有款项结清且双方权利义务履行完毕之日终止，有效期为自合同签订之日起三年，但双方可根据采购需求协商续签。

2.首批地砖交付期限：乙方在收到甲方确认的首批采购清单及预付款后30日内，将首批约500平方米地砖交付至甲方指定的北京市朝阳区XX房地产开发项目工地仓库。

3.后续批次交付期限：根据甲方分批提出的采购清单，乙方应在收到清单及相应货款后45日内完成生产并交付至指定地点。具体交付时间以双方书面确认的甘特或进度表为准。

4.验收期限：甲方在收到每批地砖后，应在五个工作日内人员进行验收，如对数量或外观有异议，应在验收期内以书面形式提出，乙方应在收到异议后七个工作日内予以处理。如甲方在规定期限内未进行验收，视为验收合格。

5.质量保修期：乙方提供地砖质量保修期为自甲方验收合格之日起五年。在保修期内，对于非人为原因造成的质量缺陷，乙方应承担维修或更换责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按合同约定支付货款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停发货或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于乙方产生的额外仓储费、运输费及市场机会损失。

(2)甲方无正当理由逾期接收货物，每逾期一日，应按该批货物总价款的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过15日，乙方有权将货物移至其他地点存放，相关费用由甲方承担，且甲方仍需支付全额货款。

(3)甲方提供的采购清单或交付地点信息错误导致乙方产生额外费用（如重复运输、错发处理费等），由甲方承担全部费用。

(4)甲方擅自变更合同内容或指定第三方接收货物未经乙方书面同意，构成违约，乙方有权拒绝执行变更或接收，并要求甲方承担因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未能按合同约定的时间、数量及质量交付地砖，每逾期一日，应按逾期交付货物总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付货款并赔偿损失。逾期交付部分的地砖，甲方有权拒收或按折扣价接收，具体由甲方决定。

(2)乙方交付的地砖质量不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方在十日内进行更换或修复。若乙方拒绝或无法在规定时间内达标，甲方有权拒收该部分货物，并要求乙方退还相应货款，同时乙方应承担因此给甲方造成的工期延误损失，并支付合同总价款10%的违约金。

(3)乙方交付的地砖数量短缺，应在不影响甲方整体项目进度的情况下，在十日内补足。若无法及时补足，每短缺1%的面积，乙方应按该部分货款两倍的金额向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。

(4)乙方在运输过程中造成地砖损坏或丢失，应承担全部赔偿责任，并按损坏或丢失货款的两倍向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方提供运输保险单据，否则乙方需自行承担所有责任。

(5)乙方在保修期内未能履行保修义务，甲方有权要求乙方立即修复，若乙方拖延或修复质量不合格，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担，并按维修费用三倍的金额向甲方支付违约金。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务，受影响方应在不可抗力发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度协商部分或全部免除责任，或延期履行合同。但因不可抗力造成的已产生费用仍需承担。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成直接经济损失的，违约方应赔偿对方全部损失，包括直接损失和可预见的间接损失。赔偿金额不足以弥补损失的，双方可另行协商或通过法律途径解决。

5.合同解除权：除不可抗力外，任何一方严重违约（如支付违约金后仍未履行、质量严重不合格经整改仍不达标等），守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担全部违约责任及损失赔偿。合同解除后，已产生的费用及义务仍需承担，但双方权利义务终止。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、禁令等）、流行病疫情以及严重影响生产经营的瘟疫、瘟疫大流行等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后七个工作日内以书面形式通知对方，详细说明不可抗力的性质、影响范围以及预计持续的时间，并附有关政府部门或权威机构的证明文件。若不可抗力持续时间较长，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：根据不可抗力的影响，受影响方可以部分或全部免除因不可抗力造成的违约责任。因不可抗力导致的合同履行障碍消除后，双方应恢复履行合同义务，或根据实际情况协商调整合同相关条款。

4.损失承担：不可抗力事件发生后，双方虽可免除相关责任，但应各自承担因不可抗力事件直接造成的财产损失和人身伤害。任何一方不得将不可抗力作为转嫁责任或进行赔偿要求的借口。若不可抗力导致合同无法履行且双方均无责任时，合同可协商解除，双方互不承担违约责任，但已产生的费用按实际贡献比例承担。

5.不可抗力证明：双方在不可抗力通知中提供的证明文件应真实有效，若对方有合理怀疑，可要求提供进一步的证明材料。若因一方未能及时提供有效证明导致合同无法继续履行或产生争议，该方应承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人进行沟通，力争在合理期限内达成一致的解决方案。协商过程中，任何一方均不得采取单方面强制措施或损害对方利益。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同委托第三方调解机构（如中国国际经济贸易促进委员会调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。调解达成协议的，双方应签署调解协议书，该协议书具有合同约束力，双方应共同履行。调解不成的，或双方在调解期限内未达成协议的，可进入其他争议解决程序。

3.仲裁解决：如争议未能通过协商或调解解决，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权在签订本合同后一年内，就本合同争议向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为乙方所在地（广东省佛山市禅城区）有管辖权的人民法院，或甲方项目所在地（北京市朝阳区）有管辖权的人民法院，由争议方在诉讼前书面明确选择其一。选择仲裁解决的，应适用仲裁规则；选择诉讼解决的，应适用中国法律。

5.争议处理原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，保守争议内容及相关商业秘密，避免因争议解决程序影响双方未来的合作关系。所有争议解决均应以事实为依据，以法律为准绳，力求公平合理地解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前五个工作日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后三个工作日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面确认的口头约定或变更均无效。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的任何义务整体转让给第三方，但乙方可将其部分生产任务分包给具有相应资质的供应商，但必须保证分包供应商提供的产品质量不低于乙方标准，并承担分包行为的全部责任。乙方进行分包前应事先征得甲方书面同意。甲方有权对分包供应商进行必要的质量监督。

4.独立合同关系：双方同意，本合同的签订及履行不影响双方可能存在的其他合作关系或合同关系，除非本合同另有明确约定。

5.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、成本、客户信息、技术秘密等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同