临时建设包工合同范本

临时建设包工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

合同简介：

本合同由甲方与乙方签订，旨在明确双方在临时建设工程中的权利与义务。甲方为XX房地产开发有限公司，负责开发XX项目，现需在项目施工区域内搭建临时建筑，包括办公室、宿舍及仓库等。乙方为XX建筑工程有限公司，具备相应的建筑工程施工资质，能够按照甲方要求完成临时建设工程的施工任务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同范本所涉及的建设工程为临时性建筑，主要服务于XX项目的阶段性施工需求，施工完成后，临时建筑将根据甲方要求进行拆除或改造。双方在合同框架内，应严格遵守相关法律法规及行业规范，确保施工安全、质量达标，并合理分配风险。本合同范本的签订，是双方合作的基础，后续各项条款均以此为基础展开，包括但不限于权利义务划分、价格支付条件、履行期限、违约责任及争议解决等，所有内容均与临时建设工程的实际操作密切相关，旨在保障双方的合法权益，促进项目的顺利推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX房地产开发有限公司的XX项目施工区域内进行临时建设工程的合作事宜。具体内容涉及临时办公室、宿舍及仓库等建筑物的设计、施工、材料供应、质量验收及后期拆除或改造等全过程管理。甲方委托乙方按照项目施工进度及功能需求，完成临时建筑的建设任务，确保其满足施工期间的生产、生活及储存需求。临时建筑的建设应符合国家及地方现行的建筑工程安全、消防及环保标准，并纳入XX项目的整体规划中。施工范围包括但不限于地基处理、主体结构搭建、内外墙砌筑、屋面铺设、水电安装及装饰装修等。本合同旨在通过明确双方的权利义务，确保临时建设工程的顺利进行，为XX项目的顺利实施提供必要的配套设施支持。

第二条定义

1.**临时建设工程**：指为满足XX项目施工期间的生产、生活及储存需求而搭建的临时性建筑物，包括但不限于办公室、宿舍、仓库、食堂等。

2.**施工纸**：指甲方提供的用于指导临时建设工程施工的技术纸，包括平面布局、结构设计、材料规格及施工工艺等。

3.**工程量清单**：指详细列明临时建设工程各项工程内容的数量清单，作为计算工程价款的基础。

4.**竣工验收**：指临时建设工程完成后，由甲方相关单位进行的质量及功能验收，验收合格后方可投入使用。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，导致合同无法履行或延迟履行。

6.**违约责任**：指任何一方违反本合同约定，应承担的相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照施工纸及工程量清单完成临时建设工程，并有权对乙方的施工进度、质量及安全进行监督和检查。甲方应提供必要的施工场地及施工条件，并确保乙方施工人员的人身安全。甲方有权根据项目进度调整施工计划，但应提前书面通知乙方，并协商调整相关费用。甲方应按照合同约定支付工程款项，并承担因自身原因导致的合同变更或延期责任。甲方有权在临时建设工程完成后进行验收，验收合格后方可投入使用。若临时建筑需拆除或改造，甲方应承担相应的费用并安排相关工作。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方提供必要的施工场地、施工纸及工程量清单，并有权获得合同约定的工程款项。乙方应严格按照施工纸及国家相关规范进行施工，确保工程质量符合验收标准，并对施工过程中产生的安全及环保问题负责。乙方应配备专业的施工团队及设备，并确保施工进度按合同约定推进，如遇延期应提前书面通知甲方并说明原因。乙方应妥善保管施工期间所使用的材料，避免浪费及损坏，并承担因材料质量问题导致的损失。乙方有权要求甲方及时支付工程款项，如甲方延迟支付，乙方有权要求支付滞纳金或采取其他补救措施。乙方应配合甲方的验收工作，并对验收中发现的问题及时整改。若临时建筑需拆除或改造，乙方应按照甲方要求进行相关工作，并确保拆除或改造过程安全有序。乙方应遵守项目所在地的法律法规，并承担因自身违法行为导致的全部责任。在施工过程中，乙方应采取必要的安全措施，确保施工人员及第三方的人身安全，如发生安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿相关损失。乙方应保护施工环境，避免污染及破坏，并在施工结束后恢复原状。乙方有权要求甲方提供必要的施工变更指令，并协商变更费用。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方并采取措施减少损失，双方应根据实际情况协商处理合同后续事宜。

第四条价格与支付条件

1.临时建设工程的总价款为人民币XX万元（大写：XX万元整）。该价格包含但不限于设计、材料、施工、运输、安装、验收及拆除等所有与临时建设工程相关的费用。最终价格以双方确认的工程量清单及施工纸为准。

2.付款方式：甲方采用银行转账方式支付工程款项。乙方应在收到甲方支付款项后提供等额有效的增值税发票。

3.支付时间：本合同签订后，甲方支付总价的XX%作为预付款，即人民币XX万元；主体工程验收合格后，甲方支付总价的XX%作为进度款，即人民币XX万元；临时建设工程整体竣工验收合格并投入使用后XX日内，甲方支付剩余总价的XX%，即人民币XX万元。甲方有权根据工程进度及质量情况，在支付进度款前对工程进行阶段性验收，乙方应予以配合。所有款项支付前，乙方应向甲方提供完整的财务及税务文件，甲方有权审核确认。

4.若甲方延迟支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付滞纳金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，直至甲方付清款项及滞纳金，且乙方不承担因此造成的损失。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至临时建设工程竣工验收合格并完成拆除（如需）之日止。

2.临时建设工程的施工期限为XX个月，自乙方收到甲方书面开工通知之日起计算。具体开工及竣工日期以双方书面确认为准。乙方应确保在约定工期内完成施工任务，并按期交付合格工程。如遇不可抗力或甲方原因导致的延期，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并协商调整工期。

3.甲方应在合同签订后XX日内向乙方提供完整的施工纸及工程量清单，并发出书面开工通知。乙方应在收到开工通知后XX日内进场施工。

4.主体工程验收应在主体结构完工后XX日内进行，整体竣工验收应在临时建设工程全部完成并准备投入使用前XX日进行。甲方应提前通知乙方验收时间，乙方应积极配合并提供相关资料。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本合同第四条约定的时间和金额支付工程款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付滞纳金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在XX日内支付全部款项、滞纳金及乙方的实际损失。若甲方仍未支付，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于已投入的人工、材料成本及设备租赁费用等。

(2)甲方未按时提供必要的施工场地、施工纸或工程量清单，或提供的资料存在重大错误影响施工，导致乙方延误工期，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价X%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。乙方有权要求甲方限期提供或更正，若甲方拒不配合，乙方有权暂停施工，责任由甲方承担。

(3)甲方单方面要求降低工程质量标准或变更设计，造成乙方返工或损失，甲方应承担由此产生的全部费用，并赔偿乙方的实际损失。若变更增加的费用，双方应另行协商确定。

(4)甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收，导致工程无法投入使用，责任由甲方承担，且工程保管、维护责任由甲方承担。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未能按本合同第五条约定的工期完成施工，且非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，应按合同总价的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价X%的违约金，且甲方有权要求乙方赔偿因其延期导致的损失。

(2)乙方施工的临时建设工程质量不符合国家及行业相关标准，或未能通过竣工验收，甲方有权要求乙方在XX日内进行整改，整改费用由乙方承担。若整改后仍不合格，甲方有权委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担，且甲方有权扣除相应工程款。若乙方拒绝整改或整改无效，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总价X%的违约金，并赔偿甲方的全部损失。

(3)乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿、赔偿金等，并应承担由此给甲方造成的一切损失。若事故系乙方重大过失或故意行为导致，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价X%的违约金。

(4)乙方未按本合同第四条约定的金额和期限开具发票，或提供的发票无效，导致甲方无法支付款项，乙方应承担由此造成的甲方损失，并应支付合同总价X%的违约金。

(5)乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包，甲方有权立即解除合同，乙方应承担合同总价X%的违约金，并赔偿甲方的全部损失。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿由此给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、诉讼费、律师费等。赔偿金额应以实际发生额为依据，并不得超过违约方预期能获得的利益。双方应在违约行为发生后XX日内协商解决赔偿事宜，协商不成的，按本合同争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用决定）、法律、法规的变更等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力造成的损失，双方互不承担赔偿责任。但遭受不可抗力的一方应采取合理措施减少损失，若因未采取合理措施导致损失扩大，扩大的损失由该方自行承担。

4.若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权单方面解除本合同，并应相互返还已接受的财产或费用。解除合同后，双方应就合同履行情况及损失进行结算，多退少补。

5.本合同不可抗力条款的适用不影响其他条款的效力，非因不可抗力导致的合同义务仍应履行。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合同签订地或争议发生地，由双方授权代表进行，力争在XX日内达成书面和解协议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交XX（具体仲裁委员会名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX，仲裁语言为中文。双方应遵守并履行仲裁裁决，任何一方不履行的，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

3.若选择诉讼方式解决争议，双方同意将争议提交XX（具体法院名称）诉讼解决。管辖法院为合同签订地或临时建设工程所在地有管辖权的人民法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤及判决，任何一方不履行的，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得因此中断履行或追究对方违约责任。争议解决方式一经确定，未经对方书面同意不得更改。双方应将争议解决过程中的保密信息严格保密，不得向第三方泄露。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件），寄送至上述地址或联系方式。以快递或挂号信发出的，发出后XX日视为送达；以传真或电子邮件发出的，发送时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.合同终止：除本合同另有约定或法律规定外，合同在履行完毕后自动终止。若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，并应在合同解除后XX日内完成现场清理、材料回收（归甲方所有或按约定处理）及财务结算等工作。

4.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本合同及其附件、补充协议构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就