保洁业务转让合同范本

保洁业务转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX保洁服务有限责任公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的保洁服务企业，具备相应的企业法人资格，长期从事商业及住宅区域的保洁服务业务。为适应市场发展需求及企业战略调整，甲方拟将其合法持有的、位于XX市XX区XX商务中心大厦的保洁服务经营权整体转让给乙方。该保洁服务业务自XX年XX月XX日成立，已稳定运营XX年，积累了丰富的客户资源和成熟的运营管理体系，服务范围涵盖大厦内办公区域的日常清洁、公共区域的定期消毒、绿化养护等，合同简介

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理股份有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX大道XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专业从事商业物业管理的企业，具备国家认证的物业管理资质，拥有完善的物业运营管理体系和专业的服务团队。为拓展其物业管理服务范围，提升市场竞争力，乙方有意向通过购买甲方持有的XX商务中心大厦保洁服务经营权，整合资源，实现规模化服务运营。乙方在物业管理领域具有丰富的经验和良好的市场口碑，能够为该保洁服务业务注入新的管理理念和服务标准，合同简介

双方合作背景或前提条件：

鉴于甲方合法持有XX市XX区XX商务中心大厦的保洁服务经营权，并有意向将该业务整体转让；

鉴于乙方具备专业的物业管理能力和市场拓展需求，且愿意通过购买甲方保洁服务经营权实现业务整合；

鉴于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将其持有的XX商务中心大厦保洁服务经营权转让给乙方的相关事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方的权利义务，确保交易合法合规，保障双方合法权益，为后续业务交接及运营管理提供法律依据。双方确认，本合同所涉及的业务转让系甲方真实意愿表达，且乙方已充分了解该业务的现状及潜在风险，双方均基于充分信息作出决策，合同简介

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法持有的位于XX市XX区XX商务中心大厦的保洁服务经营权转让给乙方的相关事宜，确保转让过程合法、合规、顺利进行。转让范围包括但不限于该大厦办公区域、公共区域、电梯、楼梯、卫生间等部位的日常清洁、定期消毒、绿化养护、垃圾清运等全部保洁服务内容，以及与该业务相关的客户服务、设备维护、人员管理等全部权利和义务。通过本合同，双方旨在完成业务的平稳交接，保障大厦保洁服务不因转让而中断，并确保乙方能够顺利承接后续运营管理，实现服务质量的持续稳定。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

“保洁服务经营权”指甲方依法拥有的，对XX市XX区XX商务中心大厦进行保洁服务管理的全部权利和对应义务，包括但不限于提供符合约定标准的清洁服务、维护相关设备设施、处理客户投诉等。

“业务交接”指甲方将保洁服务经营权的全部文件、资料、设备、人员及相关客户信息等移交给乙方的过程。

“服务标准”指本合同附件一所列明的保洁服务具体要求和考核标准。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力与义务主要体现在以下几个方面：

（1）权力：甲方有权在转让完成后，根据本合同约定收回与保洁服务经营权相关的全部款项或财产。甲方有权监督乙方在业务交接过程中的行为，确保业务平稳过渡。

（2）义务：甲方应按照本合同约定，将XX市XX区XX商务中心大厦的保洁服务经营权合法、完整地转让给乙方。甲方应配合乙方完成业务交接，提供全部必要的文件、资料、设备清单及操作手册，并确保所移交的设备设施处于正常使用状态。甲方应保证其转让的保洁服务经营权不存在任何权利瑕疵或争议，如因甲方原因导致乙方在后续运营中受到第三方索赔，甲方应负责解决并承担全部责任。甲方应在合同生效后XX日内，配合乙方完成客户信息的移交，并协助乙方与主要客户进行沟通，确保客户对服务交接的知情。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力与义务主要体现在以下几个方面：

（1）权力：乙方有权根据本合同约定，全面承接甲方所转让的保洁服务经营权，并在XX市XX区XX商务中心大厦内独立开展保洁服务业务。乙方有权要求甲方按照约定提供完整的业务交接资料，并有权对移交的设备设施进行验收。乙方有权根据本合同附件一所列明的服务标准，对保洁服务进行日常管理和考核，并有权根据合同约定对甲方进行索赔或要求赔偿。

（2）义务：乙方应按照本合同约定，向甲方支付股权转让款。乙方应在合同生效后XX日内，完成对XX市XX区XX商务中心大厦保洁服务经营权的全面接收，并按照本合同附件一所列明的服务标准，组建专业的保洁团队，确保保洁服务质量达到甲方原有标准。乙方应负责保洁服务人员的招聘、培训、管理及工资支付，并承担所有与员工相关的法律责任。乙方应负责保洁服务期间所使用设备的维护、保养及更新，并承担所有设备使用相关的费用。乙方应负责处理保洁服务期间的客户投诉，并确保客户满意度。乙方应按照本合同约定，向甲方支付服务费用，并按时足额支付。乙方应遵守国家法律法规及大厦物业管理规定，确保保洁服务符合安全标准，并对服务过程中可能发生的意外承担全部责任。乙方应配合甲方完成业务交接，并在交接完成后，承担全部保洁服务责任，确保服务连续性。乙方应建立完善的保洁服务档案，并按照甲方要求提供相关服务报告。乙方应确保其提供的保洁服务符合环保要求，并承担所有因环保问题产生的费用和责任。乙方应配合甲方完成税务相关的交接手续，并承担交接完成后所有税务责任。乙方应保证其提供的保洁服务不会对大厦的整体运营造成负面影响，并积极维护大厦的良好形象。乙方应在业务交接前，对原有保洁人员进行摸底，并优先留用表现优秀、经验丰富的员工，具体留用名单及条件由双方协商确定。乙方应确保留用员工的劳动关系平稳过渡，并承担所有与劳动关系相关的法律责任。乙方应在本合同生效后XX日内，向甲方提交详细的保洁服务运营计划，并获得甲方认可。乙方应建立完善的应急处理机制，并确保在发生突发事件时能够及时有效地进行处理。乙方应定期对保洁服务质量进行自查，并积极配合甲方及大厦管理方的监督检查。乙方应确保其使用的清洁剂、消毒剂等物资符合国家标准，并对因使用不合格物资造成的一切后果承担全部责任。乙方应配合甲方完成与保洁服务相关的保险手续，并确保在交接完成后，继续购买必要的保险。乙方应确保其提供的保洁服务不会侵犯任何第三方的合法权益，并对因服务问题引发的纠纷承担全部责任。乙方应在本合同履行期间，遵守大厦的各项管理规定，并与大厦管理方保持良好的沟通。乙方应在业务交接完成后，及时更新大厦内的保洁服务标识，并确保标识清晰、准确。乙方应建立完善的保洁服务培训体系，并确保所有员工都经过必要的培训合格后方可上岗。乙方应定期对员工进行职业道德教育，并确保员工行为符合社会公德。乙方应积极配合甲方完成与保洁服务相关的政府检查，并确保检查顺利通过。乙方应确保其提供的保洁服务不会对大厦的能源消耗造成不合理的增加，并积极采取节能措施。乙方应建立完善的保洁服务成本控制体系，并确保服务成本在合理范围内。乙方应在本合同履行期间，积极提升保洁服务质量，并努力提高客户满意度。乙方应配合甲方完成与保洁服务相关的年度总结报告，并确保报告内容真实、准确。乙方应在本合同履行期间，维护甲方的商业秘密，不得泄露任何与甲方相关的敏感信息。乙方应在本合同履行期间，遵守本合同约定的各项义务，并积极履行合同责任。

第四条价格与支付条件

1.转让价格：甲方同意将其合法持有的位于XX市XX区XX商务中心大厦的保洁服务经营权整体转让给乙方，转让总价款为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。

2.支付方式：乙方应在本合同生效之日起XX日内，通过银行转账方式将转让总价款支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX保洁服务有限责任公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：乙方应于本合同签署后XX日内完成首付款支付，即支付转让总价款的XX%，即人民币XX元整（¥XXXXXX.00）；剩余XX%的款项，即人民币XX元整（¥XXXXXX.00），应于业务交接完成并经乙方验收合格后XX日内支付。

4.税费承担：本合同约定的转让价款为含税价格。与该转让相关的税费（包括但不限于印花税、增值税等）由乙方承担。甲方应向乙方提供必要的发票及完税证明。

5.付款条件：乙方支付转让价款的前提是甲方保证其转让的保洁服务经营权合法、完整，且不存在任何权利瑕疵或争议。乙方在支付全部款项前，有权对甲方提供的文件、资料及设备设施进行审查，并有权要求甲方就有关疑问进行解释和说明。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。

2.业务交接期限：甲方应在本合同生效后XX日内，与乙方共同完成业务交接工作，包括但不限于人员、设备、文件、客户信息等的移交。双方应在业务交接完成后签署《业务交接确认书》。

3.付款时间节点：乙方应于本合同签署后XX日内支付首付款；剩余款项应于业务交接完成并经乙方验收合格后XX日内支付。

4.履行起始日：乙方正式开始提供保洁服务的日期为业务交接完成之日，即XXXX年XX月XX日。

5.合同续展：在本合同有效期届满前XX日，若乙方有意续展本合同，应向甲方提出书面续展请求，并与甲方协商确定续展条款。如双方达成一致，应另行签订书面协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本合同第四条约定支付转让价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）如甲方转让的保洁服务经营权存在权利瑕疵或争议，导致乙方在后续运营中受到第三方索赔或诉讼，甲方应负责全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等。若乙方因此解除本合同，甲方还应支付转让价款总额的XX%作为违约金。

（3）如甲方未能按照本合同第五条第2款约定完成业务交接，每逾期一日，应按转让价款总额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（4）如甲方在业务交接过程中隐瞒或提供虚假信息，导致乙方在后续运营中遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本合同第四条约定支付转让价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（2）如乙方未能按照本合同第五条第2款约定接收并验收业务，无正当理由拒绝签署《业务交接确认书》，应视为验收合格。若乙方因自身原因导致业务交接延迟，每逾期一日，应按转让价款总额的XX%向甲方支付违约金。

（3）如乙方未能按照本合同约定提供符合服务标准的保洁服务，经甲方或大厦管理方指出后仍不改正，或因乙方原因导致客户投诉超过XX%且未得到妥善解决，甲方有权要求乙方限期整改，整改期内乙方应按原服务费用标准的XX%支付服务费。逾期仍不改正或造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（4）如乙方在保洁服务过程中违反安全操作规程，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）如乙方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。

（6）如乙方未能按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.违约金上限：双方同意，任何一方支付的违约金总额不应超过本合同转让价款总额的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

4.损失赔偿：除本合同另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失和合理的间接经济损失。损失赔偿范围包括但不限于实际支出、预期利益损失、律师费、诉讼费等。

5.解除合同后果：若因一方违约导致本合同被解除，违约方除应承担本合同约定的违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于合同履行后可获得的利益、为履行合同已支付的费用等。

6.不可抗力免责：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行本合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、瘟疫、疫情等。不可抗力事件应使受影响方在事件发生后，仍无法通过合理努力履行其在本合同下的义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本合同履行时，应在事件发生后XX日内，书面通知另一方，说明不可抗力事件的情况及其预计影响。通知应包含不可抗力事件的基本事实、发生时间、影响范围以及预期持续期限等。

3.举证责任：提出不可抗力抗辩的一方，应负责提供证据证明不可抗力事件的真实性及其对本合同履行的影响。证据应包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文件、损失评估报告等。

4.责任免除：若不可抗力事件导致本合同部分或全部无法履行，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除履行该部分或全部合同义务的责任。不可抗力影响的持续时间超过XX日的，双方应协商是否继续履行本合同或解除本合同。

5.协商与解除：在不可抗力事件影响消除后，双方应尽快协商，根据事件影响程度调整合同条款或办理合同解除手续。因不可抗力导致本合同无法履行或履行已无意义的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。解除合同的，双方应就合同履行情况及财产返还、清算等事宜进行协商，协商不成的，可依照本合同第八条约定解决。

6.持续不可抗力：若不可抗力事件持续发生，且短期内无法消除，双方应保持沟通，并可视情况暂停履行相关义务，直至不可抗力事件完全结束。不可抗力事件消除后，双方应恢复履行本合同，已暂停履行的义务是否需要继续履行，由双方协商确定。

7.不可抗力与第三方：若因不可抗力导致第三方索赔，双方应根据各自受影响情况，协商分担责任或各自承担。因不可抗力造成的损失，原则上由各方自行承担。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同的订立、效力、解释、履行、违约责任、合同解除、终止及争议解决方式等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜。

2.协商程序：协商应在双方均同意的时间内，于XX市XX区进行。首次协商应在收到争议通知后XX日内进行。如首次协商未能解决争议，双方应在协商结束后XX日内进行第二次协商。经两次协商仍未能解决争议的，双方应同意采取本条第3款或第4款约定的方式解决。

3.仲裁：若双方未能通过协商解决争议，应将争议提交至XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼：若双方未能通过协商解决争议，且未约定仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼地点应为XX市XX区人民法院。当事人可以选择以书面形式或口头形式起诉。法院判决生效后，对双方均有约束力。诉讼过程中，除非法律另有规定或双方另有约定，诉讼费用由败诉方承担。

5.争议解决前的义务：在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。任何一方不得因争议的存在而停止履行本合同项下的义务，除非双方另有书面约定或法院、仲裁机构另有裁决。

6.专属管辖与法律：本合同争议解决条款的效力优先于合同其他条款。本合同项下的所有争议，均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。双方在签订本合同时，已充分了解并同意上述争议解决方式及适用法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面确认的其他方式送达。通知的送达地址如下：

甲方：XX省XX市XX区XX路XX号，XX保洁服务有限责任公司

乙方：XX省XX市XX区XX大道XX号，XX物业管理股份有限公司

任何一方变更上述通知地址，应提前XX日书面通知另一方。通过电子邮件或传真发送的通知，发送成功后视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方未经另一方书面同意，不得单方面修改或补充本合同。

3.分包：乙方在提供保洁服务过程中，如需分包部分非核心业务，应事先征得甲方书面同意，并确保分包方具备相应的资质和能力，且分包方的行为应视为乙方行为的一部分，由乙方承担分包方的全部责任。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等保持严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后XX年内仍然有效。

5.不可分割性：本合同各条款应被视为一个整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不