房屋租赁拍摄合同范本

房屋租赁拍摄合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要从事商业及住宅地产的开发、销售和租赁业务。基于甲方持有的位于XX市XX区XX路XX号（以下简称“租赁物业”）的物业租赁需求，甲方拟委托乙方提供专业的房屋租赁拍摄服务，以提升租赁物业的市场展示效果，吸引潜在承租客户。租赁物业建筑面积约XX平方米，用途为商业或住宅，具备完善的配套设施和优越的地理位置。甲方通过本次合同约定，委托乙方完成租赁物业的专业拍摄工作，包括但不限于建筑外观、内部空间、配套设施等，以制作高质量的宣传素材，用于甲方后续的租赁推广活动。

在本次合作中，甲方作为委托方，享有对拍摄成果的最终审核权，并对拍摄工作的进度和质量具有监督义务。甲方需按照合同约定提供拍摄所需的必要配合与资料，确保拍摄工作的顺利进行。同时，甲方需承担拍摄服务的费用，并按照合同规定的支付条件履行付款义务。甲方对租赁物业的租赁市场有充分了解，并基于市场情况与乙方协商确定本次拍摄的具体需求和技术标准，确保拍摄成果能够有效满足租赁推广的实际需要。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）

乙方名称：XX视觉创意有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专业从事摄影、摄像及视觉创意服务的公司，成立于XX年，拥有丰富的商业地产拍摄经验和技术团队。乙方具备专业的摄影设备和拍摄技术，能够提供高质量的租赁物业拍摄服务，包括建筑摄影、室内摄影、视频制作等。乙方在本次合同中作为服务提供方，负责根据甲方的需求完成租赁物业的拍摄工作，并提供符合甲方要求的拍摄成果。乙方的服务团队由经验丰富的摄影师、摄像师和后期制作人员组成，能够精准把握拍摄的技术要点，确保拍摄成果的专业性和艺术性。

在本次合作中，乙方需严格按照合同约定的拍摄方案和技术标准执行拍摄工作，确保拍摄成果的质量和效率。乙方有权要求甲方提供必要的拍摄配合，如场地清理、灯光布置等，并有权对甲方的配合情况进行监督。乙方需按照合同约定的交付时间提交拍摄成果，并保证交付的成果符合甲方的要求。若甲方对拍摄成果有异议，乙方应积极配合进行调整，直至甲方满意为止。乙方的服务费用由甲方根据合同约定支付，乙方需向甲方开具合法的发票。

合同简介

双方合作的背景基于甲方对租赁物业市场推广的实际需求，以及乙方在商业地产拍摄领域的专业能力。甲方持有位于XX市XX区XX路XX号的租赁物业，计划通过专业的拍摄服务提升物业的市场吸引力，吸引优质承租客户。乙方作为专业的视觉创意服务公司，能够提供高质量的拍摄服务，帮助甲方实现租赁推广的目标。双方基于平等自愿的原则，经友好协商，达成以下合同约定。

本次合作的前提条件为甲方需向乙方提供租赁物业的详细资料，包括物业布局、拍摄需求清单、拍摄时间安排等，并确保拍摄场地符合拍摄要求。乙方需根据甲方的需求制定拍摄方案，并与甲方确认拍摄细节。双方在合同签订后，需共同进行拍摄前的准备工作，包括场地勘查、设备调试等，确保拍摄工作的顺利进行。甲方需按照合同约定支付拍摄服务费用，乙方需按照合同约定提供拍摄服务并交付拍摄成果。双方均应遵守合同约定，履行各自的权利与义务，确保合作目标的顺利实现。

本次合作不仅有助于提升租赁物业的市场竞争力，还将为双方建立长期稳定的合作关系奠定基础。甲方通过乙方的专业服务，能够获得高质量的拍摄成果，有效提升租赁推广效果；乙方通过本次合作，能够积累商业地产拍摄经验，提升市场竞争力。双方将本着诚信合作、互利共赢的原则，共同推动合作项目的顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为位于XX市XX区XX路XX号的租赁物业（以下简称“租赁物业”）提供专业的拍摄服务，制作高质量的宣传素材，用于甲方的租赁推广活动。合同范围包括但不限于对租赁物业的建筑外观、内部空间、配套设施、周边环境等进行摄影和摄像，并完成后期制作，最终交付符合甲方要求的拍摄成果。具体内容涵盖：租赁物业的现场勘查、拍摄方案制定、拍摄执行、素材整理、后期编辑、成果交付等环节。甲方负责提供拍摄所需的相关资料和场地支持，乙方负责按照合同约定完成拍摄任务并保证成果质量。双方将共同确保拍摄工作顺利进行，并最终实现提升租赁物业市场吸引力的合作目标。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“租赁物业”是指甲方委托乙方进行拍摄的商业或住宅物业，具体位置为XX市XX区XX路XX号。

“拍摄服务”是指乙方根据甲方需求，为租赁物业提供的专业摄影和摄像服务，包括前期策划、现场拍摄、后期制作等。

“拍摄成果”是指乙方按照合同约定完成的摄影作品和视频作品，包括原始素材和最终成片。

“合同期限”是指本合同自双方签字盖章之日起至拍摄成果最终交付之日止。

“付款节点”是指甲方根据合同约定分期支付拍摄服务费用的时间点。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方有权要求乙方按照合同约定的拍摄方案和技术标准完成拍摄任务，并对拍摄成果进行审核。甲方有权对拍摄过程中出现的问题提出改进意见，乙方应积极配合调整。甲方应向乙方提供租赁物业的详细资料，包括建筑纸、拍摄需求清单、场地现状等，并确保拍摄场地符合拍摄要求。甲方应按照合同约定的时间安排拍摄工作，并提前通知乙方拍摄时间。甲方有权监督乙方的拍摄工作，但不得无故干涉乙方的正常操作。甲方应按照合同约定的付款节点支付拍摄服务费用，并确保支付方式合法有效。甲方对拍摄成果的最终解释权归甲方所有，但乙方有权保留拍摄成果的原始素材。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供拍摄所需的必要配合，如场地清理、灯光布置等，并有权对甲方的配合情况进行监督。甲方未按要求配合的，乙方有权调整拍摄计划或暂停拍摄，由此产生的后果由甲方承担。

（2）乙方应组建专业的拍摄团队，包括摄影师、摄像师、灯光师等，确保拍摄工作的质量和效率。乙方需根据甲方的需求制定详细的拍摄方案，并与甲方确认拍摄细节，包括拍摄时间、拍摄地点、拍摄内容、拍摄设备等。

（3）乙方应严格按照合同约定的拍摄方案和技术标准执行拍摄任务，确保拍摄成果的专业性和艺术性。乙方有权要求甲方对拍摄方案提出合理建议，但甲方不得提出违反拍摄技术规范的额外要求。

（4）乙方应负责拍摄设备的租赁、运输、安装和调试，并确保设备在拍摄过程中正常运行。因设备故障导致的拍摄延误或损失，由乙方承担相应责任。

（5）乙方应负责拍摄素材的整理和备份，并按照合同约定进行后期制作，包括剪辑、调色、配乐等。乙方应保证后期制作的质量，并符合甲方的宣传需求。

（6）乙方应按照合同约定的交付时间提交拍摄成果，包括原始素材和最终成片。乙方有权要求甲方在收到拍摄成果后进行初步审核，并在合同约定的时间内提出修改意见。乙方应根据甲方的合理意见进行修改，直至甲方满意为止。

（7）乙方应向甲方开具合法的发票，并按照合同约定收取服务费用。乙方应保证拍摄成果的知识产权归甲方所有，但乙方有权保留拍摄成果的原始素材用于自身学习和提升。

（8）乙方应遵守国家相关法律法规，不得在拍摄过程中从事任何违法违规行为。乙方应保护甲方的商业秘密，不得将拍摄成果泄露给第三方。

（9）乙方应购买拍摄相关的保险，包括设备险、责任险等，并确保保险范围覆盖拍摄过程中可能出现的风险。如因乙方原因导致甲方产生损失，乙方应依法承担赔偿责任。

（10）乙方应积极配合甲方进行拍摄宣传，包括提供拍摄素材、参与宣传会议等。乙方有权在甲方宣传资料中署名，但需经甲方同意。

第四条价格与支付条件

本合同项下的拍摄服务费用总额为人民币XX元（大写：人民币XX元整），该费用包含乙方为完成本合同约定的拍摄服务所产生的一切费用，包括但不限于前期策划、现场拍摄、后期制作、设备使用、人员劳务、税费等。

甲方应按照以下方式支付拍摄服务费用：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付拍摄服务费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：人民币XX元整），作为项目启动预付款。

（2）拍摄工作完成X日内，甲方向乙方支付拍摄服务费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：人民币XX元整），作为中期进度款。

（3）拍摄成果最终交付并经甲方确认X日内，甲方向乙方支付拍摄服务费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：人民币XX元整），作为尾款。

甲方应将拍摄服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX视觉创意有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方在收到每期款项后，应向甲方开具等额合法的增值税发票。甲方逾期支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过拍摄服务费用总额的XX%。逾期超过X日的，乙方有权暂停拍摄工作或解除合同，并要求甲方支付全部拍摄服务费用及相应违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成拍摄成果并交付甲方确认之日止，为合同履行期限。

乙方应在合同签订后X日内完成现场勘查，并向甲方提交拍摄方案，甲方应在收到方案后X日内确认或提出修改意见。

乙方应按照经甲方确认的拍摄方案，在X日内完成所有拍摄工作。如遇不可抗力或甲方原因导致的拍摄延误，拍摄期限相应顺延。

乙方应在拍摄工作完成后X日内完成拍摄成果的初步后期制作，并提交甲方进行初步审核。甲方应在收到初步成果后X日内提出修改意见或确认无误。

乙方应在收到甲方最终确认后X日内，将最终拍摄成果（包括原始素材和最终成片）交付给甲方。交付方式包括但不限于现场交付、邮寄或网络传输，具体方式由双方协商确定。如采用网络传输，乙方应在约定时间内将拍摄成果上传至双方约定的云存储服务，并提供访问链接。

本合同约定的各项时间节点均为工作日时间，如遇法定节假日或休息日，时间节点相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按本合同第四条约定支付任何一期拍摄服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停拍摄工作或解除合同，并要求甲方支付全部拍摄服务费用及相应违约金。甲方支付违约金不影响其承担其他违约责任。

（2）甲方未按本合同第五条约定的期限提供拍摄所需资料、场地或配合拍摄的，每延误一日，应向乙方支付人民币XX元（大写：人民币XX元整）的违约金。延误超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成拍摄工作的费用及相应违约金。因甲方原因导致拍摄工作无法进行的，甲方应承担全部拍摄服务费用及乙方因此遭受的损失。

（3）甲方对拍摄成果的修改意见存在不合理或超出合同约定范围的，甲方应承担因此导致乙方增加的工作量所产生的费用，并应按本合同第四条约定支付相应款项。甲方无理拒绝接收最终拍摄成果的，视为接受，并应按本合同第四条约定支付全部拍摄服务费用及相应违约金。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按本合同第五条约定的期限完成拍摄工作，非因甲方原因或不可抗力所致的，每延误一日，应按当期应支付未支付金额的XX%向甲方支付违约金。延误超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部拍摄服务费用及相应违约金。因乙方原因导致拍摄工作无法进行的，乙方应退还甲方已支付的全部拍摄服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）乙方提供的拍摄成果质量不符合本合同约定或甲方确认的需求，甲方有权要求乙方在X日内进行修改或重拍。乙方未能在约定期限内完成修改或重拍的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已完成工作的费用及相应违约金。乙方提供的拍摄成果存在严重质量问题，经修改后仍无法满足甲方基本需求的，甲方有权要求乙方退还全部拍摄服务费用并赔偿损失。

（3）乙方在拍摄过程中泄露甲方商业秘密或造成甲方其他损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的维权费用。乙方应承担因违约行为产生的全部法律责任，并应甲方要求提供相关担保。

（4）乙方未按本合同第四条约定开具合法发票的，甲方有权拒绝支付相关款项，并要求乙方在X日内补开。乙方逾期未补开的，每逾期一日，应按未开票金额的XX%向甲方支付违约金。

3.违约金与赔偿的关系

双方约定的违约金条款为独立责任，不免除违约方的其他违约责任。任何一方违约导致合同无法继续履行的，守约方除要求违约方承担违约金外，还有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失、间接损失及合理的维权费用。违约金与赔偿金额总和不超过合同总金额的XX%，如超过，以实际损失为准。

4.解除合同后果

任何一方根据本合同约定解除合同的，应提前X日书面通知对方，并按已履行部分的比例支付相应费用。已支付的款项不予退还，但如因违约方原因导致合同解除的，违约方应退还已支付但超出已完成工作比例的款项，并承担相应违约责任。

第七条不可抗力

1.定义

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱、火灾、爆炸、设备严重故障（非因乙方维护不当所致）以及其他类似无法预见、不能避免并不能克服的事件。

2.通知与证明

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围以及预计持续期限。通知应包含可靠的证据材料，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等，以证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响。

3.责任免除

因不可抗力导致合同义务无法履行的，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除相应责任，但免除范围不应超过不可抗力事件实际造成的限制程度。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或方式。

4.持续与解除

若不可抗力事件持续超过X日，双方应再次协商合同后续履行事宜。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，或双方经过合理协商仍无法达成一致，任何一方均有权单方面解除合同，但应提前X日书面通知对方。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已支付但尚未提供相应服务的款项，应根据实际履行情况返还；已提供服务的，按实际完成部分比例结算费用，多退少补。

5.不可抗力消除

若不可抗力事件消除后，受影响一方应立即恢复履行合同义务，并应对方要求提供不可抗力期间的相关情况说明。任何一方不得利用不可抗力事件作为借口，故意拖延履行合同义务或寻求不正当利益。

6.不可抗力免责限制

双方同意，即使发生不可抗力事件，因一方已预见或应预见到的风险而未采取合理措施导致损失扩大的，该方仍需承担扩大部分的损失责任。例如，乙方在台风季节进行户外拍摄而未采取必要的安全防护措施，导致设备损坏，其损失部分可不属于不可抗力免责范围。

第八条争议解决

1.协商与调解

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方可共同寻求第三方调解，以达成和解协议。调解应本着公平、合理的原则进行，调解过程中达成的协议经双方书面确认后具有约束力。

2.仲裁

若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方书面约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费、律师费等由败诉方承担，或按照仲裁裁决执行。

3.诉讼

除上述仲裁约定外，任何一方亦有权在签订本合同之日起X年内，将争议提交至租赁物业所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。选择诉讼方式解决争议的，应以向有管辖权的人民法院提起诉讼的时间为准，此前通过协商、调解达成的任何和解协议均不具有强制执行力，除非双方另行签订书面确认协议。

4.专属管辖与法律适用

本合同约定仲裁或诉讼解决的，不影响双方根据法律规定享有的其他权利。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国大陆地区法律。任何一方在本合同履行过程中发生的争议，均应首先尝试通过协商解决；协商不成的，应按照本条约定提交仲裁或诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式

本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本合同首页载明的其他联系方式进行。通知在以下时间视为送达：专人递送则为交付时；挂号信则为寄出后X日；电子邮件或传真则为成功发送时。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。口头约定或非书面形式的变更均不产生法律效力。

3.分包

乙方在履行本合同项下义务时，如需借助第三方服务（分包），应事先获得甲方的书面同意，且第三方应具备相应的资质和能力。乙方对分包方的行为及履行承担全部责任，确保分包方的服务符合本合同约定及甲方的需求。乙方不得将合同项下的核心权利义务转让给第三方。

4.完整协议

本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本合同另有约定，任何一方均不得提出与合同内容不一致的主张或抗辩。

5.可分割性

若本合同任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定无效或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其他条款应继续保持完全效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.合同期限的延长

若因本合同约定或非因不可抗力或任何一方违约导致合同义务延迟履行，经对方书面同意，合同履行期限可相应延长，延迟履行期间的权利义务不变。

7.独立性

本合同各条款为相互独立的部分。任何一方对某一条款的不满或未能行使某项权利，不影响其对其他条款的行使或依赖，也不构成对该条款或合同其他部分的放弃。

8.附件效力

本合同附件是本合同不可