无偿租赁合同范本6

无偿租赁合同范本61.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX贸易有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方因业务发展需要，拟将其合法拥有并使用的办公场所出租给乙方用于经营目的，乙方经考察并自愿承租该办公场所；双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方承租办公场所事宜达成如下协议。本合同范本所涉及的无偿租赁行为，系双方基于特定合作前提条件的特殊安排，甲方作为出租方，在提供办公场所使用权的同时，不收取任何租金，但保留对租赁物及其附属设施的管理权和监督权；乙方作为承租方，在享有办公场所使用权的同时，需按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于维护租赁物、保障正常使用、配合甲方管理等。双方合作背景源于甲方为支持乙方业务拓展提供的专项支持，乙方为扩大经营规模需临时使用办公场所的现实需求，故双方通过本合同明确权利义务，确保租赁活动合法合规、高效有序进行。本合同范本的制定，旨在通过法律手段规范双方行为，防范潜在风险，保障双方合法权益，为后续合作奠定坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方向乙方无偿提供指定办公场所的使用权，以支持乙方业务活动的开展。乙方通过承租该办公场所，能够满足其临时性或过渡性的办公需求，从而降低运营成本，提高经营效率。本合同涉及的办公场所具体位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，包括但不限于乙方承租范围内的办公区域、会议室、卫生间、茶水间等附属设施。租赁期间，乙方应按照本合同约定合理使用该办公场所及其附属设施，并承担因使用行为产生的相关责任。本合同旨在通过双方权利义务的明确约定，确保办公场所能够被乙方有效利用，同时保障甲方的财产权益不受损害，为双方后续合作提供便利条件。

第二条定义

在本合同中，除非另有约定或根据上下文可以明确判断，下列词语具有以下含义：

“办公场所”系指甲方提供给乙方使用的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的特定区域，包括但不限于租赁范围内的地面以上空间及附属设施。

“租赁期”系指本合同约定的乙方承租办公场所的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“无偿租赁”系指甲方在租赁期内向乙方提供办公场所使用权，但无需乙方支付任何租金的合同安排。

“附属设施”系指办公场所内除主要办公区域外的配套设施，包括会议室、卫生间、茶水间、电梯等。

“正常使用”系指乙方依据其经营需要，按照办公场所的通常用途使用该场所的行为。

“维修”系指对办公场所及其附属设施进行的必要的修理和维护工作。

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务：

甲方有权要求乙方按照本合同约定合理使用办公场所，并有权对乙方的使用情况进行监督。

甲方有权要求乙方在使用办公场所前，按照甲方提供的标准对其进行清洁和整理，并确保其处于可正常使用的状态。

甲方有权要求乙方在使用过程中，采取必要的措施保护办公场所及其附属设施的安全，防止发生损坏或被盗等事件。

甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将办公场所及其附属设施恢复至本合同签订前的状态，包括但不限于拆除乙方增设的装修或设施、清除乙方遗留的物品等。

甲方应保证其提供给乙方的办公场所不侵犯任何第三方的合法权益，如有争议，甲方应负责解决。

甲方应配合乙方办理相关证照或手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用办公场所，甲方应承担相应责任。

甲方有权在租赁期内对办公场所进行必要的维修和保养，但维修期间应提前通知乙方并尽量减少对乙方使用的影响。

如因甲方原因导致办公场所无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的权力与义务：

乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用办公场所，并有权要求甲方保证办公场所的可用性。

乙方应合理使用办公场所及其附属设施，不得将其用于任何非法或有害的活动，不得损害办公场所的结构及其附属设施的完好性。

乙方应自行承担因使用办公场所而产生的所有费用，包括但不限于水电费、网络费、物业管理费等。

乙方应自行负责办公场所内的安全保卫工作，包括但不限于安装必要的安防设备、管理进出人员等。

乙方应自行负责办公场所内的清洁和整理工作，保持办公场所的整洁和卫生。

乙方应妥善保管和使用办公场所内的所有设施设备，如有损坏或遗失，应负责修复或赔偿。

乙方应在租赁期满或合同解除后，将办公场所及其附属设施恢复至本合同签订前的状态，包括但不限于拆除乙方增设的装修或设施、清除乙方遗留的物品等。

乙方应遵守甲方制定的相关管理规定，如甲方有合理的管理要求，乙方应积极配合。

乙方应按时向甲方提供必要的办公场所使用情况报告，如甲方要求。

如因乙方原因导致办公场所无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

乙方有权在租赁期内对办公场所进行必要的改造或装修，但应事先征得甲方同意，并自行承担相关费用。

乙方应配合甲方进行办公场所的检查和维修工作，如因乙方原因导致检查和维修工作无法进行，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

本合同为无偿租赁合同，甲方无需向乙方支付任何租金。双方确认，甲方提供办公场所的使用权完全基于无偿原则，不附加任何经济条件。乙方无需就使用办公场所向甲方支付任何费用，包括但不限于固定租金、保证金或其他任何形式的费用。本合同范本明确排除了任何租金支付条款，双方应严格遵循此无偿性质。甲方提供的办公场所及相关设施均系使用，乙方在使用过程中产生的所有费用（如水电费、网络费、物业管理费等）均由乙方自行承担，与甲方无关。双方确认，本合同的价格与支付条件仅限于无偿提供办公场所使用权，不存在任何经济往来。此条款旨在明确双方权利义务，避免后续争议，确保租赁活动符合协议初衷。

第五条履行期限

本合同的履行期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满后，如乙方仍需使用办公场所，应在本合同期满前XX日向甲方提出书面续租请求；甲方应在收到请求后XX日内书面答复乙方。如双方就续租达成一致，应另行签订书面协议。在租赁期内，任何一方单方面提前终止合同，应向对方支付相当于XX个月租金的违约金（本合同中为无偿，此条款仅为示例，实际应删除或修改为“提前终止合同方应承担相应的违约责任”）。乙方应在租赁期满或合同解除后XX日内，将办公场所及其附属设施完好交还甲方。双方应严格遵守本合同约定的履行期限，任何违反均视为违约行为。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.若甲方未能按照本合同约定提供办公场所，或提供的办公场所存在权利瑕疵（如第三方主张权利），导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方立即采取补救措施，恢复办公场所的可用性。若甲方在合理期限内未能补救，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于业务中断损失、搬迁费用等。

2.若甲方在租赁期内对办公场所进行维修或改造，造成乙方正常使用严重受阻，且未提前XX日通知乙方，甲方应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方暂停维修或采取其他措施减少影响，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

3.若甲方违反本合同关于无偿租赁的约定，向乙方收取任何形式的费用（除乙方自愿支付的费用外），甲方应将已收取的费用全额退还乙方，并承担违约责任。若该行为已影响合同效力，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约责任：

1.若乙方未经甲方同意，擅自改变办公场所的结构或用途，如进行大规模装修、改变门窗、改变用途为居住等，乙方应立即停止违约行为，并恢复原状。若无法恢复原状，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于修复费用、装修费用等。甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方未按照本合同约定履行维护义务，导致办公场所及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。若损坏严重或无法修复，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权要求乙方立即修复，并有权在乙方未履行修复义务时，代为修复并从乙方的保证金（若有）或后续支付中扣除相应费用。

3.若乙方在租赁期内擅自将办公场所转租、出借或分租给第三方，乙方应立即停止违约行为，并承担违约责任。甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于寻找新承租人的费用、空置期损失等。

4.若乙方未按时腾退办公场所，或未按照本合同约定恢复原状，乙方应继续支付相当于XX个月租金的违约金（本合同中为无偿，此条款仅为示例，实际应删除或修改为“乙方应支付相当于XX个月租金的违约金”），并承担甲方因此遭受的全部损失。甲方有权采取必要措施收回办公场所，包括但不限于强制执行，费用由乙方承担。

5.若乙方违反本合同关于费用承担的约定，将本应由乙方承担的费用转嫁给甲方，甲方有权要求乙方立即停止该违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方还有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

三、关于无偿租赁的特殊约定：

本合同为无偿租赁合同，双方确认其特殊性。若因本合同履行过程中产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交XX仲裁委员会仲裁或依法向XX有管辖权的人民法院提起诉讼。双方同意，任何一方不得以对方违反无偿租赁原则为由擅自解除合同或要求支付租金，但应严格履行本合同约定的其他义务。任何一方违约导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。本合同范本旨在通过法律手段明确双方权利义务，防范潜在风险，保障双方合法权益，为后续合作奠定坚实基础。

第七条不可抗力

一、定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本合同部分或全部义务的履行受到阻碍或延迟。

二、通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应附带相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商决定是否解除合同或变更合同条款。

三、责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务的，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力导致合同部分条款无法履行的，受影响方有权请求修改该条款；不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非合同另有约定。

四、持续履行：在不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行本合同义务，并应视为未违反本合同约定。双方应尽合理努力减轻不可抗力事件带来的损失，并应相互配合，寻求解决方案。本合同范本确认，不可抗力是不可预见、不可避免的客观情况，其影响不应由任何一方单方面承担全部责任。

第八条争议解决

一、协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理、高效解决的原则进行。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并应在合理时间内就争议事项进行沟通。

二、调解解决：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择第三方调解机构进行调解。调解过程中，调解员应中立、公正，协助双方达成和解协议。调解协议达成后，双方应签署书面调解书，该调解书具有法律约束力，双方应共同履行。调解费用由双方协商承担或按调解机构规定处理。

三、仲裁解决：若双方在协商和调解后仍无法解决争议，应提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则规定处理。除非双方另有书面约定，仲裁裁决可在任何司法管辖区域强制执行。

四、诉讼解决：作为仲裁的替代方案，双方也可选择向XX有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应以书面形式进行，并遵守相关诉讼程序。法院判决对双方均有约束力。选择诉讼方式解决争议的，应以向XX人民法院提起诉讼为准。本合同范本确认，争议解决应依法进行，任何一方不得采取非法手段解决争议，包括但不限于骚扰、威胁、报复等。

五、选择适用：双方确认，本合同中的争议解决条款是相互排斥的，一旦选择了某种争议解决方式（如仲裁），则不能再选择其他方式。任何一方未经对方书面同意，不得变更本合同中的争议解决条款。本合同范本旨在通过明确约定争议解决方式，确保争议能够得到及时、有效的处理，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

一、通知方式：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过信函发送的通知，寄出后XX日视为送达；通过传真发送的通知，发送成功后视为送达。以书面形式发出的通知，在送达时生效。

二、合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字或盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的修改均不生效，除非得到另一方的明确书面确认。本合同范本的任何修改不得违反法律法规的强制性规定，且不得影响本合同的核心目的和原则。

三、完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。本合同的所有条款和条件均相互关联，任何一方不得单独解释某一条款而忽略其他条款的影响。

四、可分割性：若本合同任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其余条款应继续保持完全效力。双方应协商替换该无效条款，以尽可能实现原条款的意。

五、转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。任何转让均应遵守本合同的其他约定，且受让方应受本合同条款的约束。

六、独立履行：本合同的各条款应被视为独立的部分，任何一方未能履行其中某一条款，不影响其履行其他条款的权利和义务。

七、第三方利益：本合同不旨在创设任何第三方权利，任何第三方均无权依据本合同向任何一方提出索赔或要求。

八、终止条件：除本合同另有约定外，甲乙双方可在任何时候通过