地块投标合同范本

地块投标合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式

甲方系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备完整的房地产开发资质和经营范围，主要业务包括土地获取、项目开发及销售。为拓展经营业务，甲方经内部决策及市场调研，拟通过公开竞标方式获取一处位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权，并计划以该地块为载体进行商业及住宅复合型开发。基于此，甲方根据相关法律法规及招标公告要求，决定参与该地块的投标活动，并就投标事宜与乙方达成合作意向。甲方希望通过本次合作，借助乙方的专业能力和资源优势，确保投标工作的顺利进行，并最终成功获取目标地块。双方的合作背景基于甲方对XX地块的开发需求，以及乙方在土地投标领域积累的丰富经验和专业服务能力。甲方通过公开渠道了解到乙方在该领域的良好声誉和成功案例，故选择与乙方建立合作关系，共同完成投标任务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX土地投标咨询服务有限公司，地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式

乙方系一家依法注册成立并有效存续的专业咨询服务公司，专注于土地投标、政策咨询及项目开发等服务，具备丰富的行业经验和客户资源。自成立以来，乙方已为数百家企业提供了土地投标及项目开发相关的专业服务，积累了大量成功案例和实战经验。乙方在土地投标领域建立了完善的服务体系，包括市场调研、投标策略制定、文件准备、现场协调等全流程服务，能够为客户提供全方位、高质量的服务保障。基于此，乙方同意接受甲方的委托，为其提供XX地块的投标相关服务，并确保投标工作的合规性和成功率。双方的合作背景基于乙方在土地投标领域的专业能力和市场声誉，以及甲方对专业服务的需求。甲方在市场调研中发现，土地投标工作涉及复杂的政策法规和市场竞争，需要专业的团队进行支持，故选择与乙方建立合作关系，以提升投标工作的专业性和成功率。乙方凭借自身在行业内的优势地位和资源整合能力，愿意为甲方提供高效、可靠的服务，帮助甲方实现投标目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供XX地块投标服务的具体内容、权利义务及责任划分，确保乙方按照甲方的需求和招标文件的要求，提供专业、高效的投标服务，帮助甲方成功中标并获取该地块的土地使用权。具体范围包括但不限于：协助甲方进行投标前的市场调研和可行性分析；根据招标文件要求，协助甲方准备投标文件，包括但不限于投标函、法定代表人身份证明、资质证明文件、开发计划、融资方案、履约保证金等；提供投标现场的协调和沟通服务；就投标策略和风险控制提供专业建议等。双方的合作范围基于甲方对XX地块的投标需求，以及乙方在土地投标领域的专业服务能力。甲方希望通过乙方提供全面的服务，提升投标竞争力，最终实现中标目标。乙方的服务内容覆盖了从前期调研到后期现场协调的全流程，旨在为甲方提供一站式的投标解决方案，确保投标工作的顺利进行。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“投标文件”系指根据招标公告要求编制并提交的用于竞标XX地块使用权的所有文件和资料，包括但不限于投标函、法定代表人身份证明、资质证明文件、开发计划、融资方案、履约保证金等。

“土地使用权”系指甲方通过本次投标活动获取的XX地块的国有土地使用权，包括其对应的开发权利和使用权。

“开发计划”系指针对XX地块的详细开发方案，包括建设规模、建设内容、建设时序、环境影响评价等。

“服务费”系指甲方根据本合同约定向乙方支付的服务费用，用于补偿乙方因提供投标服务所发生的成本和利润。

“招标公告”系指由XX省XX市XX区人民政府或其指定的部门发布的关于XX地块土地使用权公开招标的公告文件。

“中标”系指甲方在本次投标活动中成功中标，并按照招标公告要求与土地出让方签订土地使用权出让合同。

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的投标服务，并有权对乙方的服务过程进行监督和指导。

（2）甲方有权要求乙方根据市场变化和招标文件的要求，及时调整投标策略和服务方案，以确保投标工作的顺利进行。

（3）甲方有权要求乙方提供投标相关的专业咨询和建议，包括但不限于土地政策、市场分析、风险评估等。

（4）甲方有权在投标过程中，根据自身需求对投标文件进行修改和完善，并要求乙方提供相应的支持和服务。

（5）甲方应按照本合同约定，及时向乙方支付服务费用，并确保支付方式符合乙方的要求。

（6）甲方应向乙方提供必要的投标信息和资料，包括但不限于公司资质、财务状况、开发经验等，并确保信息的真实性和完整性。

（7）甲方应配合乙方进行投标文件的准备工作，并提供必要的协助和配合，以确保投标文件的合规性和准确性。

（8）甲方应按照招标公告的要求，按时提交投标文件，并确保投标文件的完整性和有效性。

（9）甲方应承担投标过程中产生的所有税费和杂费，并确保相关费用的及时支付。

（10）甲方应遵守国家法律法规和招标公告的要求，不得进行任何违规操作或违法行为。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方收取服务费用，并有权要求甲方按时支付服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的投标信息和资料，并有权对甲方提供的信息和资料进行审核和评估。

（3）乙方有权根据招标文件的要求和甲方的需求，制定投标策略和服务方案，并有权要求甲方对方案进行确认和认可。

（4）乙方应组建专业的投标团队，负责投标文件的准备工作，并确保投标文件的合规性和准确性。

（5）乙方应提供投标相关的专业咨询和建议，包括但不限于土地政策、市场分析、风险评估等，并确保建议的合理性和可行性。

（6）乙方应配合甲方进行投标文件的修改和完善，并提供必要的支持和协助，以确保投标文件的竞争力。

（7）乙方应按照招标公告的要求，协助甲方按时提交投标文件，并确保投标文件的完整性和有效性。

（8）乙方应遵守国家法律法规和招标公告的要求，不得进行任何违规操作或违法行为。

（9）乙方应保护甲方的商业秘密和知识产权，不得泄露任何与甲方相关的敏感信息。

（10）乙方应承担投标过程中产生的所有成本和费用，并确保相关费用的合理性和可控性。

（11）乙方应配合甲方进行投标现场的协调和沟通，并提供必要的支持和协助，以确保投标工作的顺利进行。

（12）乙方应就投标过程中的风险进行评估和控制，并提供建议和解决方案，以降低甲方的风险。

（13）乙方应定期向甲方汇报投标工作的进展情况，并及时沟通和协调解决投标过程中出现的问题。

（14）乙方应遵守本合同的约定，履行合同义务，并确保投标工作的专业性和成功率。

（15）乙方应在投标结束后，向甲方提供投标服务的总结报告，并保留所有与投标服务相关的资料和记录。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意向乙方支付服务费人民币XX万元（大写：XX万元整），用于补偿乙方提供本合同项下XX地块投标服务的全部成本和利润。该服务费为固定费用，不因投标结果或服务范围的变化而调整。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX土地投标咨询服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：甲方应在以下三个时间节点向乙方支付服务费：

（1）本合同签订之日起XX日内，甲方向乙方支付服务费的XX%，即人民币XX万元（大写：XX万元整）；

（2）乙方完成投标文件准备工作，并经甲方确认后XX日内，甲方向乙方支付服务费的XX%，即人民币XX万元（大写：XX万元整）；

（3）甲方成功中标XX地块，并签订土地使用权出让合同后XX日内，甲方向乙方支付服务费剩余的XX%，即人民币XX万元（大写：XX万元整）。

4.税费承担：乙方应承担提供服务过程中产生的所有税费，甲方无需另行支付任何税费。

5.付款保障：甲方支付的款项应直接用于乙方的服务成本和利润补偿，乙方应确保资金得到合理使用。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成XX地块投标服务的全部工作并甲方付清所有服务费之日终止。

2.投标文件准备期：乙方应在本合同签订之日起XX日内完成投标文件的准备工作，并提交甲方审核。甲方应在收到投标文件后XX日内完成审核，并反馈修改意见。乙方应根据甲方意见进行修改，并在收到反馈后XX日内提交最终版本。

3.投标提交期：乙方应在收到甲方最终确认的投标文件后XX日内，按照招标公告的要求将投标文件提交至指定地点。如需延长投标提交期，双方应另行协商并签订补充协议。

4.中标后续服务期：如甲方成功中标，乙方应在甲方签订土地使用权出让合同后，继续提供与中标相关的后续服务，包括但不限于协助甲方办理土地使用权登记、提供开发政策咨询等。后续服务期限为XX日，服务费用另行约定。

5.关键时间节点：本合同履行过程中涉及的关键时间节点包括：

（1）本合同签订日；

（2）投标文件提交日；

（3）甲方成功中标日；

（4）甲方付清所有服务费日。

6.期限顺延：如因不可抗力或招标公告要求变更等原因导致履行期限需要顺延，双方应协商确定新的履行期限，并签订书面补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定支付服务费的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额XX%的违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部服务费及违约金。

（2）甲方未按时提供必要的投标信息和资料，或提供的资料虚假、不完整，导致乙方无法按时完成投标文件准备工作，甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方人民币XX万元（大写：XX万元整）的违约金。

（3）甲方未按招标公告的要求按时提交投标文件，导致投标无效，甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方人民币XX万元（大写：XX万元整）的违约金。

（4）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定提供专业、高效的投标服务，导致甲方投标竞争力下降或投标失败，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方人民币XX万元（大写：XX万元整）的违约金。

（2）乙方泄露甲方商业秘密或知识产权，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付甲方人民币XX万元（大写：XX万元整）的违约金。

（3）乙方未按时完成投标文件准备工作，导致甲方错过投标期限，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方在投标过程中违反国家法律法规或招标公告的要求，导致投标无效或甲方承担行政处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.违约金上限：双方同意，本合同项下的违约金总额不超过合同总价款的XX%。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.违约处理：如一方发生违约行为，守约方应在违约行为发生之日起XX日内书面通知违约方，要求其纠正违约行为并承担违约责任。违约方应在收到通知后XX日内纠正违约行为，并支付相应的违约金和赔偿金。如违约方未在规定期限内纠正违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。

5.合同解除：如一方发生严重违约行为，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。合同解除后，双方应相互返还已取得的财产，并赔偿因此遭受的损失。

6.不可抗力免责：如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限或解除合同。

7.紧急处置：如一方发生违约行为，可能对合同目的造成重大影响的，守约方有权采取紧急措施，防止损失的扩大。紧急措施所产生的费用由违约方承担。

8.争议优先：本合同项下的违约责任争议，应优先适用本合同项下的争议解决条款进行处理。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、干旱、雪灾、冰雹、疫情、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整、征收、征用等）、以及因社会原因导致的交通中断、通讯中断等情形。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，应在不可抗力发生后XX日内，以书面形式通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。如不可抗力持续超过XX日，双方应协商是否继续履行合同或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，该方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限、履行方式或解除合同。

4.不可抗力解除：如不可抗力持续超过XX日，导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，并无需承担违约责任。解除合同后，双方应相互返还已取得的财产，并结算相关费用。

5.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明文件包括但不限于政府公告、法院判决、公证文书、专业机构出具的报告等。任何一方提供的不可抗力证明文件，对方有异议的，应提供相反证据。如双方对不可抗力证明文件存在争议，可提交第三方机构进行鉴定。

6.不可抗力与免责：本合同中的不可抗力条款不影响双方在本合同其他条款下的权利和义务。即使发生不可抗力，双方仍应遵守本合同中的保密条款、知识产权条款等非履行义务相关的条款。

7.不可抗力更新：如发生新的不可抗力事件，双方应按照本合同项下的不可抗力条款进行处理。不可抗力事件消除后，双方应恢复履行本合同项下的义务。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的争议包括但不限于合同解释、合同履行、违约责任、不可抗力等引发的争议。

2.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应在XX日内就争议事项达成一致意见。

3.调解解决：如协商无法解决争议，双方可以共同向XX调解委员会申请调解。调解委员会应依据相关法律法规和行业惯例，对争议进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解结果以调解协议的形式确认。

4.仲裁解决：如协商或调解无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

5.诉讼解决：如双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向XX市人民法院提起诉讼。诉讼应以本合同为依据，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。

6.争议优先：本合同项下的争议解决条款应优先适用。双方同意，在争议解决过程中，应将本合同作为主要依据，并遵守相关法律法规的规定。

7.争议解决费用：如通过协商、调解或仲裁解决争议，产生的相关费用（包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等）由败诉方承担。如双方均有责任，应按责任比例分担。

8.争议解决期间：在争议解决期间，双方应暂停履行本合同项下与争议相关的义务，但本合同项下的保密条款、知识产权条款等非履行义务相关的条款仍然有效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件和通讯应以书面形式进行，可以通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式发送。通知应在送达或发送当日视为送达。如一方变更通知地址或联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址或联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。如一方严重违反本合同，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

4.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至本合同项下所有义务履行完毕之日终止。本合同的任何条款均不影响其他条款的效力。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规的规定，不得从事任何违法违规行为。

6.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换或修改无效条款，以实现合同目的。

7.利益冲突：双方在履行本合同过程中，应避免任何利益冲突。如发现存在利益冲突，应立即通知对方，并采取必