2025年房屋抵债合同模板

2025年房屋抵债合同模板房屋抵债合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：甲方（债务人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（债权人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方因（具体债务原因，如：“拖欠乙方工程款”、“未能按时履行债务”等）未能按时偿还债务，双方协商一致同意，甲方以其所有的房屋抵偿债务。为明确双方权利义务，特订立本合同。第一条债务基本情况1.1甲方确认其欠乙方的债务总额为人民币元（大写：元整），具体构成如下：。1.2甲方保证其对上述债务的合法性，未以任何形式将债务转移或质押给第三方，且未因上述债务涉及任何诉讼或仲裁程序。第二条抵债房屋基本情况2.1甲方用于抵债的房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：（2）产权证号：（3）建筑面积：平方米（4）用途：（5）评估价值：人民币元（大写：元整）2.2甲方保证其对上述房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押权、质押权、留置权、共有权纠纷或其他任何形式的限制。如因房屋权属问题引发争议，甲方负责解决并承担相应责任。第三条抵债金额及方式3.1甲乙双方一致同意，上述房屋的抵债金额为人民币元（大写：元整），用于清偿甲方对乙方的全部债务。3.2如房屋的评估价值高于抵债金额，超出部分视为甲方自愿放弃；如评估价值低于抵债金额，甲方应于本合同签订之日起日内补足差额部分。3.3乙方在接收房屋后，双方应共同配合办理相关抵债手续，包括但不限于债务结清证明、产权过户登记等。第四条房屋交付及权属转移4.1甲方应自本合同签订之日起日内完成房屋的交付，并将房屋的所有钥匙及相关权属证明文件移交给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合签署相关法律文书等。4.3甲乙双方共同确认，房屋权属转移登记所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、交易服务费等，均由乙方承担；如双方另有约定，则从其约定。4.4自房屋交付之日起，该房屋的风险责任转移至乙方，甲方不再承担任何与房屋有关的损失或责任。第五条违约责任5.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方应赔偿因其违约行为而给守约方造成的所有损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。5.2甲方未按约定时间交付房屋或办理权属转移手续的，每逾期一日，应按抵债金额的‰向乙方支付违约金。5.3乙方未按约定接受房屋或未履行相应义务的，每逾期一日，应按抵债金额的‰向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（双方协商确定管辖地）人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：授权代表签字：日期：年月