租仓库协议合同范本

租仓库协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物流有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人为张伟，联系电话甲方是一家依法注册成立的综合性物流企业，主营业务包括仓储服务、货物配送及供应链管理。基于甲方在物流行业的长期运营需求，为优化仓储资源配置、提升物流效率，甲方拟通过本协议向乙方租赁仓库及配套设施，用于存放甲方货物及开展相关物流业务。

甲方在仓储物流领域具备丰富的行业经验，其业务范围覆盖国内多个重点经济区域。为满足日益增长的仓储需求，甲方经过市场调研及多方评估，确定与乙方合作，利用乙方的仓储资源降低运营成本，同时确保货物存储安全及合规性。甲方作为承租方，将按照本协议约定支付租金并享有仓库使用权，同时承担货物保管责任及合规运营义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX仓储管理有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号，法定代表人为王芳，联系电话乙方是一家专业从事仓储服务的企业，拥有现代化的仓库设施、专业的管理团队及完善的安全保障体系。基于乙方在仓储行业的专业能力及资源优势，为拓展业务合作范围、提升市场竞争力，乙方同意通过本协议向甲方提供仓库租赁服务，并按照协议约定收取租金。

乙方在仓储管理领域具备十年以上行业经验，其服务对象涵盖制造业、零售业及跨境电商等多个行业。乙方仓库配备先进的消防系统、温湿度控制系统及智能监控系统，能够满足不同类型货物的存储需求。同时，乙方提供包括货物装卸、分拣、打包在内的增值服务，以提升甲方物流运作效率。乙方作为出租方，将按照本协议约定提供合格的仓储设施，并保障仓库的持续可用性，同时享有租金收取权及对仓库运营的监督权。

**合同简介**

本协议由甲方与乙方基于平等自愿、协商一致的原则签订，旨在明确双方在仓库租赁关系中的权利与义务。合作背景如下：甲方作为物流企业，因业务发展需要增加仓储能力，而乙方作为专业仓储服务商，具备满足甲方需求的仓储资源。双方经友好协商，确定甲方承租乙方仓库用于货物存储，乙方则依约提供仓储服务。本协议的签订有助于甲方降低物流成本、提升仓储管理效率，同时为乙方带来稳定的租赁收入及业务拓展机会。协议内容涉及仓储范围、租金标准、履行期限、违约责任等核心条款，双方将严格依照协议约定履行各自义务，确保合作顺利进行。本协议的履行将基于双方长期合作愿景，通过明确权责划分及风险管控，构建稳定、高效的仓储服务合作关系。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确约定甲方承租乙方仓库及配套设施用于货物存储的权利义务关系，确保双方在仓储服务过程中实现合作共赢。具体范围包括：乙方根据甲方需求提供符合国家及行业标准的仓库租赁服务，甲方在支付约定租金的前提下享有仓库及其附属设施的使用权，并负责货物的妥善保管及合规存储。合同范围涵盖仓库租赁区域、租赁期限、租金支付方式、货物进出管理、仓库维护责任、违约责任划分及争议解决方式等核心内容，旨在通过规范化约定，保障双方合法权益，促进仓储业务的顺利开展。本协议所涉仓库位于[具体地址]，主要用于甲方[具体货物类型，如电子产品、服装、机械设备等]的存储，涉及区域包括主仓库、辅助库房及指定装卸区，所有设施须满足甲方日常运营所需。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有特定含义：

“仓库”指乙方提供的用于货物存储的建筑物及附属设施，包括但不限于库房、货架、装卸平台、监控系统及消防设备。

“租赁期限”指本合同约定的甲方承租仓库的起止时间，自[起始年月日]起至[终止年月日]止。

“租金”指甲方根据本合同约定向乙方支付的仓库使用费用，按[月/年]计算。

“货物”指甲方存放于乙方仓库内的所有物品，包括其所有权及风险。

“增值服务”指乙方提供的除基本仓储服务外的附加服务，如货物分拣、包装、配送等。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

本定义旨在消除合同条款中的歧义，确保双方对关键术语的理解一致。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方有权按照本合同约定使用乙方提供的仓库，并要求乙方保证仓库设施符合存储要求。甲方应遵守国家及地方关于仓储管理的法律法规，确保货物符合安全存储标准。甲方负责提供货物的真实信息，并承担货物进出库的检验责任。在租赁期内，甲方应按时足额支付租金及其他约定费用，并承担因货物问题引发的第三方索赔责任。甲方应指定专人管理仓库事务，并配合乙方进行仓库检查及安全评估。如需变更存储货物或用途，甲方须提前[具体天数]书面通知乙方，并确保变更符合仓库承载能力及安全规定。甲方不得在仓库内从事违法活动，如发现异常情况应及时告知乙方处理。

2.乙方的权力和义务

乙方有权按照本合同约定收取租金，并要求甲方遵守仓库使用规则。乙方应保证仓库设施在租赁期内具备正常使用条件，并提供必要的维护服务。乙方有权对仓库进行定期检查，但须提前[具体天数]通知甲方，检查范围包括设施安全、货物堆放及消防状况。乙方应配备专业的管理团队，负责仓库日常运营及安全管理，并建立完善的货物进出登记制度。在租赁期内，乙方应保障仓库的持续可用性，如因不可抗力导致无法使用，应退还相应期限的租金。乙方须为仓库配备符合标准的消防设备，并定期安全培训。对于甲方提出的合理仓储需求，乙方应及时响应并提供支持，如货物存储方案优化、装卸设备协调等。乙方应保护甲方货物的绝对安全，如因管理疏忽导致货物损失，应承担相应赔偿责任。乙方有权拒绝甲方存放危险品、违禁品或不符合安全规范的货物，并有权要求甲方限期搬离。在租赁期满或合同终止后，乙方应配合甲方完成货物清点及交接手续，并确保仓库状态符合甲方后续使用要求。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方承租乙方仓库的租金标准为人民币[具体金额]元/月（或年），具体租金依据仓库租赁面积[具体平方米数]及市场行情确定。如政府相关税费发生变动，双方应协商调整租金，但调整幅度不得超出国家规定的浮动范围。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付租金，每[支付周期，如月/季度]的前[具体天数]内将当期租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后向甲方出具收款凭证。

3.首期支付：本合同签订后[具体天数]内，甲方应支付首期租金[具体金额]元，作为履行合同的诚意金，并在支付后正式启用仓库。后续租金按周期支付，直至合同终止。

4.其他费用：除租金外，甲方还应承担货物装卸、保险、税费等与仓储相关的费用，双方应在合同附件中另行列明。

5.逾期支付：如甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[具体百分比，如0.1%]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应损失。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同有效期为[具体年数]年，自[起始年月日]起至[终止年月日]止。如需续租，双方应在合同期满前[具体月数]协商签订续租协议。

2.试用期：双方约定试用期为[具体月数]月，自正式启用仓库之日起计算。试用期内，如任何一方不满意合作，可提前[具体天数]书面通知对方解除合同，并退还未使用期间的租金。

3.关键时间节点：甲方应于每个支付周期开始前[具体天数]提交租金支付申请，乙方应在收到申请后[具体天数]内确认收款。货物进出库应在双方约定的时间内完成，超出约定时间的，应承担相应滞留责任。

4.合同变更：任何一方需变更合同内容，应提前[具体月数]书面通知对方，经双方协商一致后方可修改。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按时支付租金：如甲方未按第四条约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[具体百分比，如0.1%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部剩余租金及违约金。甲方还应承担因逾期支付导致的乙方财务损失，包括催收费用、利息等。

(2)超载存储：如甲方存放货物超出仓库承载能力，导致设施损坏或安全事故，应承担全部修复费用及赔偿责任，并支付乙方[具体金额]元的违约金。

(3)违规存储：如甲方存放危险品、违禁品或非法货物，乙方有权立即清出该货物并要求甲方支付[具体金额]元的违约金。若因此造成乙方设施损坏或第三方索赔，甲方应承担全部责任。

(4)合同提前终止：如甲方单方面提前终止合同，应向乙方支付相当于[具体月数]租金的违约金，并承担已产生但未完成的仓储服务费用。

2.乙方违约责任：

(1)仓库无法使用：如因乙方原因导致仓库在约定时间内无法正常使用，每发生一次，应向甲方支付相当于当月租金[具体百分比，如20%]的违约金。连续[具体天数]无法使用的，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部已付租金及违约金。

(2)设施损坏：如乙方提供的仓库设施在租赁期内因维护不当导致损坏，应负责修复或赔偿甲方因此造成的损失，并支付[具体金额]元的违约金。

(3)信息泄露：如乙方因管理疏忽导致甲方货物信息泄露或被盗窃，应承担全部赔偿责任，并支付乙方[具体金额]元的违约金。若涉及刑事犯罪，乙方还应承担相应的法律责任。

(4)服务中断：如乙方未能按约定提供增值服务或延误货物进出时间，每发生一次，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。情节严重的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的[具体百分比，如30%]。如违约金不足以弥补实际损失，受损方仍有权要求进一步赔偿。

4.合同解除后果：任何一方解除合同，应提前书面通知对方，并按约定支付剩余租金及违约金。乙方应在合同解除后[具体天数]内配合甲方完成货物清点及交接，并确保仓库状态符合甲方后续使用要求。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、禁令）、流行病疫情等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本合同部分或全部义务无法履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应在合理期限内（不超过[具体天数]日）书面通知对方，说明事件情况及可能对其履行合同的影响。通知应包含事件发生时间、地点、性质及预期持续时间等关键信息。

3.协商处理：收到不可抗力通知后，双方应友好协商，根据事件影响程度及持续时间，决定是否暂停履行、部分履行或解除合同。协商期间，非受影响方应采取措施减少损失。

4.责任免除：如不可抗力事件导致合同无法履行，受影响方不承担违约责任，但应采取措施防止损失扩大。如不可抗力持续超过[具体天数]日，双方均有权单方面解除合同，并退还已支付但未使用的租金及相关费用。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担赔偿责任，但应妥善处理货物及设施，避免不必要的损失。

5.证明责任：主张不可抗力免责的一方，应提供相关证明文件，如政府公告、事故报告、新闻报道等，以证实不可抗力事件的真实性及对其履行合同的影响。证明文件应在对方要求后[具体天数]日内提交。

6.不可抗力解除效力：本条约定不影响双方根据合同其他条款享有的权利及义务，也不影响对违约行为的追究。如不可抗力事件消除，受影响方应恢复合同履行，并可根据事件影响调整履行期限或方式。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合同签订地或争议发生地，由双方授权代表进行，尝试在[具体天数]日内达成一致解决方案。

2.调解程序：如协商未能在上述期限内解决争议，双方同意在协商失败后[具体天数]日内，共同选择[具体调解机构名称或类型，如中国国际经济贸易仲裁委员会]进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密原则，调解员由双方共同选定或机构指定。调解达成协议的，双方应签署调解书，该调解书经双方签字后具有合同约束力。

3.仲裁或诉讼：如调解未能在[具体天数]日内达成协议，或双方未选择调解程序，任何一方均有权在争议发生后[具体天数]内，选择以下第[具体序号]种方式解决争议：

(1)向[具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]申请仲裁，仲裁地点为[具体城市]，仲裁规则适用该会现行仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

(2)向[具体法院名称，如北京市朝阳区人民法院]提起诉讼，诉讼应适用中华人民共和国法律。选择诉讼方式的，应以向[具体法院名称]提交起诉状之日的日期为争议解决开始日。

4.争议管辖的唯一性：双方确认，在本合同履行期间及争议解决过程中，任何一方不得就同一争议向其他仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼，但根据本条约定或法律规定向指定仲裁机构或法院寻求救济的除外。

5.法律适用：本条约定的争议解决方式及程序均适用中华人民共和国法律解释。仲裁或诉讼过程中产生的相关费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数]视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。合同变更不得违反法律法规的强制性规定。

3.分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以符合双方原意。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前所有口头或书面的协议、谅解或承诺。

5.转让限制：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。乙方有权拒绝任何未经同意的转让尝试。

6.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、