2025精简版的购房合同协议书

2025精简版的购房合同协议书本购房合同协议书（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）市区签订：买受人（甲方）：姓名：身份证号码：通讯地址：联系电话：出卖人（乙方）：名称：地址：统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拟购买乙方开发的位于市区路号的房地产开发项目（以下简称“该房地产项目”）中的第幢第层第号商品房（以下简称“该商品房”），双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房地产开发项目概况1.1该房地产项目名称为：房地产开发项目。1.2该房地产项目位于：市区路号。1.3该商品房的建筑面积为：平方米，其中套内建筑面积为：平方米，公共建筑面积分摊为：平方米。1.4该商品房的规划用途为：。1.5该商品房的地下停车位（若有）及储藏室等其他相关设施的归属由双方另行协商，具体内容以补充协议为准。第二条房屋价格与付款方式2.1该商品房的总房价为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），以下简称“房价款”。2.2房价款的支付方式如下：a)甲方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），存入乙方指定的银行账户：。b)余下的房价款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）由甲方通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付。2.3乙方指定的收款账户信息如下：户名：开户银行：银行账号：第三条房屋交付3.1该商品房的交付条件为：a)该商品房已取得《商品房预售许可证》或《商品房现售许可证》；b)该商品房已通过竣工验收，并满足本合同约定的交付标准；c)该商品房的配套设施设备已具备正常使用条件。3.2乙方应于年月日前将该商品房交付给甲方。若乙方逾期交付，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体违约金标准为。3.3甲方应于收到交付通知书之日起日内办理验房及接收房屋手续。验房时，如发现房屋质量或设施设备不符合约定，甲方应立即书面通知乙方，乙方应在收到通知之日起日内予以整改。3.4房屋交付当日，甲方应支付相应的物业费、维修基金等相关费用，并签署《业主公约》。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：a)按时支付房价款及相关费用；b)配合乙方办理该商品房的产权转移登记手续；c)接收该商品房后，遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费及其他相关费用。4.2乙方的权利与义务：a)按时完成该商品房的建设并交付给甲方；b)保证该商品房的质量符合国家及地方相关标准，并在约定的质量保修期内承担保修责任；c)协助甲方办理该商品房的产权转移登记手续；d)乙方交付该商品房后，该商品房的风险责任由甲方承担。第五条合同的变更与解除5.1本合同签订后，如因政策调整或其他不可归责于双方的原因导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除本合同。5.2本合同的变更或解除必须以书面形式确认，并由双方签字或盖章后生效。第六条违约责任6.1甲方违约责任：a)甲方未按约定时间支付房价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的%作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方已支付的定金不予退还，并应赔偿乙方遭受的损失。b)甲方未按约定时间办理该商品房的验收或接收手续的，自约定的交付之日起，视为该商品房已交付，乙方不承担任何责任。6.2乙方违约责任：a)乙方未按约定时间交付该商品房的，每逾期一日，应向甲方支付已付房价款的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已付的全部房价款，并支付相当于房价款%的违约金。b)因乙方的原因导致该商品房的质量问题，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方遭受的损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同或变更合同内容。7.2不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决，任何一方不得以不可抗力为由拒绝履行本合同约定的义务，除非该义务的履行已客观上不可能。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续。9.4本合同中的“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。9.5