2025年上海市共有产权住房购买合同样本

2025年上海市共有产权住房购买合同样本合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：出卖人（甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：买受人（乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方为上海市浦东新区路弄号室（以下简称“该房屋”）的共有产权人之一，乙方自愿购买该房屋的部分产权，并经双方协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋位于上海市浦东新区路弄号室，建筑面积为平方米，设计用途为。该房屋的不动产权证号为，共有权证号为。该房屋的其他相关信息详见附件。第二条共有权份额该房屋由甲方和其他共有权人共同所有，共有权份额为%。乙方同意购买该房屋的%产权份额，双方确认该房屋的共有权份额自本合同签订之日起转移至乙方名下。本合同签订后，该房屋的共有权份额由乙方和甲方及其他共有权人按%、%、%的比例共同所有（具体比例以不动产权证书记载为准）。在乙方取得该房屋的共有权份额后，任何关于该房屋的权属变更或转让，均需征得其他共有权人书面同意。第三条购房价格与支付方式该房屋的购房总价款为人民币元（大写：）。乙方同意按照以下方式支付购房款：第一期购房款人民币元（大写：），自本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期购房款人民币元（大写：），自该房屋办理完不动产权转移登记手续之日起日内支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息：。甲方应于收到购房款后日内向乙方开具正式发票。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方保证对该房屋的共有权份额合法、完整，未设定任何权利负担，且无任何纠纷。甲方负责协调该房屋的不动产权转移登记手续，并提供办理相关手续所需的文件和资料。甲方不得在未经乙方书面同意的情况下，将该房屋的共有权份额进行转让、抵押或其他处分行为。甲方应承担该房屋在办理不动产权转移登记前所产生的相关费用，包括但不限于物业费、维修基金等。乙方的权利与义务乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方有权对该房屋的共有权份额进行合理使用，并与其他共有权人共同承担该房屋的维修、维护责任。乙方不得在未经其他共有权人书面同意的情况下，将该房屋的共有权份额进行转让、抵押或其他处分行为。乙方应承担该房屋在办理不动产权转移登记后所产生的相关费用，包括但不限于物业费、维修基金等。第五条共有权的管理该房屋的日常使用管理由甲乙双方及其他共有权人共同协商决定，任何重大事项需经全体共有权人书面同意。该房屋的维修费用由共有权人按份额比例分摊，具体比例为：甲方%，乙方%，其他共有权人%。该房屋的物业管理费、维修基金等费用由共有权人按份额比例分摊，具体比例为：甲方%，乙方%，其他共有权人%。第六条违约责任乙方未按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。甲方未按本合同约定时间办理不动产权转移登记手续的，每逾期一日，应按购房总价款的‰向乙方支付违约金。任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：），并赔偿造成的全部损失。第七条补充条款双方同意在该房屋办理完不动产权转移登记手续后，将该房屋的共有权份额明确为：甲乙双方及其他共有权人的具体份额为%、%、%。本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同签署后，双方应共同配合完成该房屋的不动产权转移登记手续。第八条其他条款本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同涉及的所有费用，包括但不限于契税、增值税等，均由双方按国家相关法律法规规定各自承担。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：附则本合同正文共分为条，具体条款内容如下：第一条：房屋基本情况；