《不动产测绘》课件-项目4 4.2界址点测量

不动产测绘项目四不动产要素测量不动产要素测量概述01

界址点测量02界线测绘03目录不动产要素测量掌握不动产要素测量的方法。

掌握不动产要素测量的主要内容。掌握界址点的精度等级分类及测量方法。理解界址点外业施测过程。掌握界线测绘的要求和内容。知识目标使用全站仪等仪器进行界址点测量。

利用钢卷尺、测距仪等仪器进行界址边长精度检核。

利用全站仪等仪器进行界址点检核。

会填写界址说明表。能力目标1.培养遵守良好的职业道德,具有工作责任心的工匠精神。2.培养实践动手能力,有分析问题、解决问题的良好习惯。3.提升团队合作精神和协调能力,培养善于沟通、团结、具有良好心理素质的技术型人才。素质目标不动产测绘内容。

不动产界址测量。项目重点界址点测量实施过程。界址边长精度检核。界址点精度检核。项目难点界址线界址点界标不动产权属界址任务二界址点测量一、界址点精度界址点精度分三级，等级的选用应根据土地用途、价值、开发利用程度和规划的长远需要而定。大中城市的繁华地区、商业区，小城市的中心地区一般选用一级，其它街区选用二级，郊区一般选用二级或三级。任务二界址点测量（一）《地籍调查规程》（TD/T1001—2012）规定

各级界址点相对于邻近控制点的点位误差和间距超过50m的相邻界址点间的间距误差应不超过表4-1的规定；间距未超过50m的界址点间的间距误差限差应不应超过式（4-1）的计算结果。△D=±(mj+0.02mjD)（4-1）式中：mj—相应等级界址点规定的点位中误差，m。D—相邻界址点间的距离，m△D—界址点坐标计算的边长和实量边长较差的限差，m。任务二界址点测量界址点等级界址点相对于邻近控制点的点位误差，相邻界址点间距误差(m)中误差允许误差一级±0.05±0.10二级±0.075±0.15三级±0.10±0.20表4-1解析界址点的精度任务二界址点测量（二）《地籍测绘规范》（CH5002-94）规定各级界址点相对于邻近控制点的点位误差和间距超过50m的相邻界址点间的间距误差不超过表（4-2）的规定；间距未超过50m的界址点间的间距误差限差不应超过式（4-1）的计算结果。任务二界址点测量界址点等级界址点相对于邻近图根控制点点位误差和相邻界址点间的间距误差限制中误差允许误差一级±0.05±0.10二级±0.10±0.20三级±0.15±0.30表4-2界址点的精度要求任务二界址点测量（三）《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000）规定

房产界址点精度分三级，各级界址点相对于邻近控制点的点位误差和间距超过50m的相邻界址点间的间距误差不超过表（4-3）的规定；

间距未超过50m的界址点间的间距误差限差不应超过式（4-1）的计算结果。任务二界址点测量界址点等级界址点相对于邻近图根控制点点位误差和相邻界址点间的间距误差限制中误差允许误差一级±0.02±0.04二级±0.05±0.10三级±0.10±0.20表4-3界址点的精度要求任务二界址点测量二、界址点和房角点的测量方法

解析法

采用全站仪、GNSS接收机、钢尺等测量工具，通过全野外测量技术获取界址点、房角点坐标和界址点间距的方法。主要适用于大比例尺不动产要素测量。

图解法

在不动产图或地形图上获取界址点坐标与界址点间距的方法。任务二界址点测量三、界址点测量要求（一）界址点测量一般规定

1.利用全站仪、GNSS接收机和钢尺等测量工具野外实测界址点坐标。

2.如测量员没有参与现场指界，施测界址点前应根据不动产权籍调查表、宗地草图、房产测量草图和工作底图到现场细致勘查界址点的位置及其周围环境，为测量控制点选取、界址点和不动产图施测方法的选择做好充分的准备。

3.经不动产权属调查确认的已有界址点，现场核实界标未损坏、移动，并进行检测。任务二界址点测量

4.如果不动产权属来源资料给定了满足精度要求的新增界址点几何条件或解析坐标等参数，可根据给定的参数计算放样参数，在实地放样埋设界桩。

5.测量界址点所使用的测量工具应检定合格并在有效期内才能用于作业。

6.界址点坐标取位至0.001m。任务二界址点测量（二）界址点测量使用方法要求1.极坐标法2.角度交会法3.距离交会法4.直角坐标法5.截距法6.GNSS测量方法任务二界址点测量四、界址点测量的外业实施（一）准备工作1、界址点位的确定2、界址点位置野外踏勘3、踏勘后的资料整理4、制作界址边长误差表任务二界址点测量

城镇主要地区，要求界址点的相对中误差要达到5cm；限差为10cm，界址边长误差表可以反映出界址点的观测精度。界址边号实量边长（m）反算边长（m）图解边长（m）△1(cm)△2(cm)备注

界址边号由两个预编的界址点号组成，形式如“××——××”，或由宗地草图上的界址点号构成，即“J××——J××”；△1＝实量边长－反算边长，