临时修建场地合同范本

临时修建场地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记注册的企业法人，具备独立的民事行为能力和承担民事责任的能力。甲方在土地开发与建设领域拥有丰富的经验，目前正在进行XX项目（以下简称“本项目”）的临时修建场地租赁需求，为保障本项目的顺利实施，甲方特依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，与乙方协商签订本合同。

甲方的主要经营范围涉及房地产开发、城市基础设施建设及相关配套服务，在行业内具有较高的知名度和良好的信誉。甲方在本项目中的主要职责是负责土地的平整、基础设施建设及后续的工程建设，为确保项目进度，需临时租赁乙方的场地用于施工材料的堆放、机械设备停放及部分临时办公用途。甲方承诺在本合同履行期间，将严格遵守国家相关法律法规及乙方的场地管理规定，并按时支付租赁费用，确保乙方的合法权益不受侵害。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX建筑物资租赁有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路999号XX中心28层，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家专业从事建筑物资租赁及场地提供服务的公司，具备相应的行业资质和丰富的运营经验，长期为各类工程建设提供场地租赁及配套服务。

乙方的主要经营范围包括建筑机械租赁、临时场地提供、工程物资供应等，在业内享有较高的声誉。乙方拥有多个符合本项目需求的临时修建场地，能够满足甲方在施工期间对场地面积、承载能力及配套设施的要求。乙方承诺在合同履行期间，将按照本合同约定的条款，向甲方提供符合标准的租赁场地，并配合甲方完成相关场地的交接、维护及管理工作。同时，乙方将确保场地安全，提供必要的消防、安保措施，保障甲方的施工活动顺利进行。

3.合同简介：

本合同是甲方为实施XX房地产开发项目，就临时修建场地的租赁事宜与乙方签订的协议。甲方在本项目中需要临时使用乙方的场地用于建筑材料堆放、机械设备停放及部分临时办公用途，乙方同意按照本合同约定的条款，向甲方提供相应的场地租赁服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

本合同的签订，是甲方保障项目顺利推进的重要前提，也是乙方拓展业务、实现经济效益的必要途径。甲方需按照合同约定支付租赁费用，并遵守乙方的场地管理规定；乙方则需按照合同约定提供符合标准的场地，并确保场地的安全与稳定。双方均应严格按照合同条款履行各自的权利与义务，任何一方违约均需承担相应的法律责任。本合同的有效履行，将有助于双方建立长期稳定的合作关系，为后续项目的合作奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方租赁乙方场地用于临时修建施工之事宜，确保场地能够满足甲方项目建设期间对材料堆放、设备停放及部分临时办公的需求。具体范围包括但不限于：乙方根据甲方要求提供位于[具体场地地址]的临时修建场地，面积约为[具体面积]平方米，场地用途为甲方XX项目的建筑材料临时堆放、工程机械设备停放及少量临时办公设施安置。租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。甲方在租赁期间享有场地使用权，但需遵守乙方的场地管理规定；乙方则有义务按约定提供合格场地并保障其基本使用安全。本合同旨在通过双方权利义务的明确约定，保障项目建设的顺利进行，并为后续合作奠定基础。

第二条定义

1."临时修建场地"：指乙方提供给甲方用于项目建设期间临时存放材料、设备或设置临时设施的场地，不包括永久性建筑。

2."租赁期"：指本合同约定的甲方租赁乙方面积的起止时间，自[起始日期]至[终止日期]。

3."场地交付状态"：指乙方在租赁开始时场地的实际状况，包括但不限于地面平整度、排水系统、现有障碍物等。

4."租赁费用"：指甲方根据本合同约定向乙方支付的费用，包括场地租金、管理费及其他约定费用。

5."使用许可"：甲方在租赁期内合法使用乙方面积的授权，仅限于本合同约定的用途。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：

a.甲方有权按照本合同约定，在租赁期内合法使用临时修建场地，用于项目建设所需的材料堆放、机械设备停放及临时办公设施安置。

b.甲方有权要求乙方保证场地具备基本的通行和安全条件，并有权在合同约定的范围内对场地进行必要的临时改造或设施搭建，但须事先征得乙方书面同意，并承担相关费用。

c.甲方有权监督乙方是否按照本合同约定履行义务，包括场地维护、安保措施等，并有权要求乙方及时纠正违约行为。

d.在租赁期满或合同解除后，甲方有权要求乙方按照约定返还场地，乙方应保证场地恢复至交付时的状态或双方另有约定的状态。

(2)义务：

a.甲方应按照本合同第五条的约定，按时足额向乙方支付租赁费用及其他应付款项，不得无故拖欠。

b.甲方应合理使用租赁场地，不得擅自改变合同约定的用途，不得存放危险品、易燃易爆物品或超出场地承载能力的重型设备，如需特殊用途应另行协商。

c.甲方应负责租赁场地的日常管理，包括但不限于保持场地清洁、管理进出人员及车辆、设置必要的警示标识等，并承担因其管理不当造成的事故或损失。

d.甲方应配合乙方进行场地的安全检查和管理工作，及时报告发现的安全隐患，并按照乙方的指示进行整改。

e.甲方在租赁期间应对其工作人员及在场人员进行安全教育，确保其行为符合安全生产规范，因甲方原因造成的场地污染、设施损坏或其他损失，由甲方承担赔偿责任。

f.租赁期满或合同解除后，甲方应将租赁场地清理干净，拆除搭建的临时设施，并按约定时间撤离场地，不得妨碍乙方的正常使用。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：

a.乙方有权按照本合同约定向甲方收取租赁费用及其他应付款项，甲方逾期支付的，乙方有权要求支付违约金。

b.乙方有权监督甲方是否按照本合同约定使用租赁场地，如发现甲方存在违约行为（如改变用途、存放危险品等），乙方有权要求甲方立即纠正，情节严重的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

c.乙方有权要求甲方在需要时提供场地的相关权属证明或使用许可文件，以配合乙方的管理工作。

d.在租赁期内，如因乙方原因导致场地无法正常使用，乙方应承担相应的违约责任，并应积极采取补救措施恢复场地使用功能。

(2)义务：

a.乙方应按照本合同约定，在租赁开始时向甲方交付符合约定条件的临时修建场地，并提供场地交付状态说明，场地应具备基本的平整度和排水功能，能够满足甲方临时修建的需求。

b.乙方应保证甲方在租赁期内对场地的合理使用不受干扰，除合同另有约定外，不得随意收回场地或改变场地用途。

c.乙方应负责租赁场地的日常维护和安全保障，包括但不限于维修场地设施、保持排水通畅、设置必要的安全警示标志、提供基础的安保服务（如门卫巡逻等），确保场地符合安全生产的基本要求。

d.乙方应配合甲方进行场地的安全检查，并根据甲方提出的合理建议进行场地设施的改进或完善，但相关费用由双方另行协商确定。

e.乙方应保证其提供的场地不侵犯任何第三方的合法权益，如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或诉讼，由乙方承担全部责任。

f.乙方应确保场地具备必要的出入通道，并配合甲方进行物资运输和人员进出的管理工作，不得无理阻挠。

g.租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定时间向甲方交付场地，并保证场地处于可使用状态，如场地需要恢复原状，乙方应承担相关费用，除非双方另有约定。

h.乙方应向甲方提供必要的场地使用指引和安全操作规程，并对甲方工作人员进行必要的安全培训。

第四条价格与支付条件

1.租赁费用：甲方租赁乙方提供的临时修建场地，租赁费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整），该费用包含场地使用费、基础管理费及[其他应包含的费用，如水电费等，请根据实际情况列明]。

2.费用构成：具体费用标准及计算方式如下：[可进一步细化，如按面积、按使用时长、包含固定费用和浮动费用等]。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式将租赁费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

账户名称：[乙方账户全称]

账号：[乙方银行账号]

4.支付时间：

a.预付款：本合同签订后[具体天数]日内，甲方应支付租赁费用总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整），作为合同预付款。

b.期中付款：租赁期过半（即[具体日期]之后），甲方应支付租赁费用总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。

c.尾款：租赁期满后[具体天数]日内，甲方应支付剩余的租赁费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。

5.税费承担：本合同项下的所有税费（包括但不限于增值税、所得税等）由[约定承担方，通常为甲方或根据税务规定明确]承担。乙方应在向甲方开具发票时明确相关税费。

6.支付通知：甲方每次付款前，应向乙方发出书面付款通知，说明付款金额、支付依据及账户信息；乙方应在收到款项后及时确认，如有异议应在收到通知后[具体天数]日内书面提出。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[具体月数]个月，自[起始日期]（即甲方实际占有场地的日期或合同约定日期）起至[终止日期]止。

2.关键时间节点：

a.场地交付：乙方应在本合同生效后[具体天数]日内，将符合约定条件的临时修建场地交付给甲方使用，并完成场地交付状态的书面确认。

b.首期付款日：甲方应在场地交付完成后的[具体天数]日内，支付合同约定的预付款。

c.期中付款日：租赁期过半的当日或之后[具体天数]日内。

d.尾款支付日：租赁期满后的[具体天数]日内，甲方应完成所有租赁费用的支付。

e.场地返还：租赁期满或合同因故提前解除后[具体天数]日内，甲方应完成场地清理并撤离所有物品，将场地恢复至交付时的状态或双方约定的其他状态，并经乙方检查确认后办理场地返还手续。

3.期限顺延：如遇不可抗力事件导致合同无法按期履行，履行期限可相应顺延，顺延期限为不可抗力事件持续时间。双方应就顺延期限达成书面协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.逾期支付租赁费用：甲方未按本合同第四条约定的时间和金额支付租赁费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部未付租金及违约金，同时甲方还应承担给乙方造成的损失。

b.擅自改变场地用途：如甲方擅自将租赁场地用于合同约定之外的目的，乙方有权立即解除合同，甲方应支付至解除之日止的全部租金及相当于租金总额[百分比，如20%]的违约金，并承担乙方因此遭受的直接损失。

c.损坏场地设施：甲方在使用期间造成场地原有设施或新增临时设施的损坏，应负责修复或赔偿。赔偿金额按照实际损失的价值计算，包括维修费用或重置费用。乙方有权从甲方应支付的租赁费用中直接扣除相应的赔偿款，不足部分甲方应另行支付。

d.超出承载能力使用：甲方存放或使用超出场地设计承载能力的物资或设备，导致场地结构损坏或引发安全事故，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、第三方索赔费用及罚款等，并承担由此给乙方造成的一切损失。

e.逾期返还场地：租赁期满或合同解除后，甲方未按约定时间返还场地，每逾期一日，应按场地每日租金标准的[倍数，如2倍]向乙方支付场地占用费，乙方有权继续向甲方收取该费用直至场地被完全腾退并恢复原状。逾期超过[具体天数]日，乙方除有权收取占用费外，还有权解除合同并要求甲方承担相当于租赁费用总额[百分比，如30%]的违约金。

2.乙方违约责任：

a.逾期交付场地：乙方未按本合同第五条约定的日期交付符合约定条件的场地，每逾期一日，应按合同总租金的[百分比，如千分之一]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，乙方除应支付全部违约金外，还应退还甲方已支付但尚未使用的租金，并承担甲方因此遭受的直接损失。

b.场地不符合约定：交付的场地存在本合同约定的缺陷（如地面不平整、排水不畅、存在安全隐患等），经甲方书面指出后[具体天数]日内仍未修复的，甲方有权要求乙方立即修复或采取其他补救措施，期间甲方有权暂停支付租金，并要求乙方支付相当于当月租金[百分比，如10%]的违约金。若乙方拒绝修复或修复后仍不符合约定，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付但尚未使用的租金并支付违约金。

c.干扰甲方合理使用：乙方无正当理由干涉甲方按照合同约定对场地的合理使用，或擅自限制甲方的人员、车辆出入，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方支付相当于当月租金[百分比，如5%]的违约金。若行为持续，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。

d.场地存在权利瑕疵：因乙方原因导致场地被第三方合法收回或产生权利纠纷，影响甲方正常使用，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失、采取临时措施的费用以及合理的律师费等，并应退还甲方已支付但尚未使用的租金，甲方还有权解除合同并要求乙方支付相当于租赁费用总额[百分比，如40%]的违约金。

3.不可抗力导致的违约：因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.违约金与实际损失的关系：任何一方违约，守约方除有权要求其支付违约金外，还有权要求其实际赔偿因违约行为所造成的全部损失。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。若违约方认为约定的违约金过高，可在违约发生后[具体天数]日内与守约方协商调整，协商不成的，可向法院或仲裁机构申请调整。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后[具体天数，如7]日内书面通知对方，说明事件情况及其对履行合同的影响。通知应包含不可抗力事件的证明材料，如政府公告、新闻报道、官方证明等。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的合同义务履行困难或无法履行，受影响方不承担违约责任，但应积极采取补救措施，减少不可抗力造成的损失。

4.持续影响：若不可抗力事件持续超过[具体天数，如30]日，双方应重新评估合同履行情况。若继续履行合同已不可能或不再具有商业合理性，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已发生的费用按实际情况结算。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的损失，若属于一方固有风险或可通过合理措施避免的，该方仍需承担责任。双方应尽到合理的注意义务，采取必要措施防止或减轻不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行违约、赔偿损失等，由双方首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，力争在[具体天数，如30]日内达成一致解决方案。

2.协商不成：若双方在协商期限内未能解决争议，或一方在协商过程中拒绝协商的，任何一方均有权选择以下第[选择一项或两项，如“一”或“一、二”]种方式解决：

a.提交仲裁：将争议提交至[具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

b.提起诉讼：向[具有管辖权的人民法院名称，如甲方所在地或合同履行地有管辖权的人民法院]提起诉讼。法院将依据中华人民共和国相关法律法规依法审判。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议标的事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止履行。但若协商或仲裁/诉讼程序明确要求停止履行相关义务的除外。

4.专属管辖：双方确认，对于本合同项下的任何争议，[选择一项，如“仲裁”或“诉讼”]具有专属管辖权。任何一方在本合同签订前或签订后，均不得通过书面或口头方式排除[选择“仲裁”或“诉讼”]的管辖权，除非双方另行签订了有效的管辖协议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送。通知在以下情况下视为有效送达：

a.专人递送：当日送达；

b.挂号信：寄出后[具体天数，如3]个工作日送达；

c.传真或电子邮件：发送成功后即刻视为送达，但发送失败需立即采用其他方式补送并视为有效送达。

通知应发送至本合同首部列明的地址或双方书面指定的其他地址。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容。口头协议或暗示的变更不具有法律效力。

3.合同转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让需遵守相关法律法规，并确保受让方享有与原合同当事人同等的权利义务。

4.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务。未经