2025中山购房合同示范文本

2025中山购房合同示范文本合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省中山市签订：甲方（出卖人）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（买受人）：姓名：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方是位于中山市区街道路号的小区（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于中山市区街道路号，具体坐落为单元层号房，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，设计用途为。1.2该房屋的权属情况如下：房屋所有权证号：；土地使用权证号：；他项权利证号：；其他：。1.3该房屋的抵押情况如下：是否存在抵押：（是/否）；如存在抵押，抵押权人：，抵押金额：，抵押期限：。1.4该房屋的租赁情况如下：是否存在租赁：（是/否）；如存在租赁，承租人：，租赁期限：，租金金额：。1.5该房屋的其他情况：。第二条交易价格2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的交易总价为人民币元（大写：拾万仟佰拾元整）。2.2交易价格的支付方式为：（现金/银行转账/其他方式）。2.3甲乙双方确认，该交易价格已包含该房屋的维修基金、配套设施费用以及其他相关费用，具体如下：。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：3.1.1首付款：人民币元（大写：拾万仟佰拾元整），应于年月日前支付至甲方指定账户：。3.1.2第二期房款：人民币元（大写：拾万仟佰拾元整），应于年月日前支付至甲方指定账户：。3.1.3余款：人民币元（大写：拾万仟佰拾元整），应于年月日前支付至甲方指定账户：。3.2甲乙双方同意，如乙方需办理银行按揭贷款，则乙方应按银行要求提供相关资料，并协助甲方完成贷款相关手续。3.3甲乙双方同意，如因乙方原因导致贷款未能按期发放，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，具体金额为每日‰。第四条交房条件4.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方，交房时该房屋应具备以下条件：4.1.1房屋已取得《竣工验收备案表》；4.1.2房屋已完成装修并达到入住条件（如系毛坯房，则需达到正常使用条件）；4.1.3房屋内设施设备安装完毕并正常使用，具体包括：。4.2交房时，甲方应向乙方提供以下文件：房屋所有权证；土地使用权证；他项权利证（如有）；房屋质量保证书；房屋使用说明书；其他相关文件。4.3交房时，双方应共同到现场进行房屋验收，如发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，双方应协商解决。如协商不成，双方可委托专业机构进行评估。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方应按约定时间将该房屋交付乙方，并保证房屋不存在权属纠纷或其他影响乙方正常使用的情形。5.1.2甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、签名确认等。5.1.3甲方应保证该房屋在交房前无任何抵押、租赁或其他权利负担，如有，则应于交房前解除并承担相关费用。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方应按约定时间支付购房款，并确保支付的款项真实、合法。5.2.2乙方应按约定时间办理该房屋的权属转移登记手续，并协助甲方提供相关资料。5.2.3乙方在交房后应按约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改建，应征得甲方书面同意。第六条违约责任6.1乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款的‰向甲方支付违约金。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按乙方已付购房款的‰向乙方支付违约金。6.3如因甲方原因导致该房屋权属转移登记无法完成，甲方应退还乙方已付购房款，并按已付购房款的%向乙方支付违约金。6.4如因乙方原因导致该房屋权属转移登记无法完成，已付购房款不予退还，且乙方应按已付购房款的%向甲方支付违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解除合同或变更合同内容。7.2因不可抗力事件导致的损失，双方应按法律规定或公平原则分担。第八条合同的变更与解除8.1本合同经双方协商一致，可解除或变更。解除或变更应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章后生效。8.2如一方未履行或未完全履行本合同义务，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向中山市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，