2025经济型公寓购房合同范本

2025经济型公寓购房合同范本合同编号：甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）乙方（买方）：（以下简称“乙方”）鉴于甲方是位于市区路号的经济型公寓（以下简称“该公寓”）的合法所有权人，乙方希望购买该公寓的套（以下简称“该套公寓”），双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就该套公寓的买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条标的物及基本情况1.1该套公寓位于市区路号号楼单元层号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，用途为居住。1.2该套公寓的权属证明编号为：，甲方保证对该套公寓拥有合法的所有权，且该套公寓不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结或其他第三人主张权利的情形。1.3该套公寓的现状及设施设备情况以双方签字确认的《公寓现状确认书》为准。第二条房屋成交价格2.1双方一致同意，该套公寓的成交价格为人民币元整（小写：），此价格为甲方售出该套公寓的最终价格，已包含该套公寓的所有相关费用。2.2成交价格包含甲方已缴纳的该套公寓的维修基金、土地使用费及其他相关费用，若甲方未缴纳上述费用，乙方需在签订本合同后日内协助甲方完成相关费用的缴纳。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：（1）首付款：人民币元整（小写：），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。（2）余款：人民币元整（小写：），乙方需于年月日前支付至甲方指定账户。3.2甲乙双方约定，上述购房款的支付方式为银行转账，甲方指定账户为：，开户银行：，账号：。若甲方指定账户变更，应提前日书面通知乙方，否则由此产生的支付错误责任由甲方承担。3.3乙方可选择按揭贷款的方式支付购房款，乙方需在签订本合同后日内向银行提交按揭贷款申请，办理相关按揭贷款手续。若按揭贷款未能获得批准或批准后未能按时放款，则乙方可选择一次性支付余款或与甲方协商其他支付方式。3.4乙方支付的购房款应无条件支付至甲方指定账户，任何未经甲方书面同意的支付行为均视为无效，由此产生的法律后果由乙方自行承担。第四条交房及产权过户4.1甲方应于年月日前将该套公寓交付给乙方，交房时应提供该套公寓的权属证明、相关费用缴纳凭证及其他必要文件，并将该套公寓内的原有设施设备一并交付乙方。4.2交房时，双方应共同签署《交房确认书》，对房屋的现状及设施设备进行确认。如交房时存在与《公寓现状确认书》不符的情况，双方应协商解决。4.3在该套公寓符合办理过户条件后，甲方应协助乙方办理该套公寓的不动产权过户登记手续，相关费用由方承担。4.4甲乙双方约定，甲方应于年月日前完成该套公寓的权属转移登记手续，并将不动产权证交付乙方。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：（1）甲方应保证对该套公寓拥有合法的所有权，且该套公寓不存在任何权利瑕疵。（2）甲方应按本合同约定的时间和方式交付该套公寓，并协助乙方办理不动产权过户登记手续。（3）甲方应保证该套公寓的现状及设施设备与《公寓现状确认书》一致，若存在隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方的权利义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款，若逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。（2）乙方应按时办理该套公寓的接房手续，并配合甲方办理不动产权过户登记手续。（3）乙方应按约定的方式支付购房款，若因乙方原因导致购房款未能按时支付或未能按时办理按揭贷款手续，乙方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲方的违约责任：（1）若甲方未按本合同约定的时间交付该套公寓或办理不动产权过户登记手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该套公寓成交价格的‰作为违约金。（2）若甲方在交付该套公寓前将该套公寓抵押、质押或以其他方式设定权利负担，甲方应按该套公寓成交价格的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方遭受的全部损失。6.2乙方的违约责任：（1）若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。（2）若乙方在按揭贷款申请过程中提供虚假信息或材料，导致按揭贷款未能获得批准，乙方应按该套公寓成交价格的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方遭受的全部损失。6.3任何一方未按本合同约定履行义务，且在收到守约方书面通知后日内未予改正的，守约方有权解除本合同，违约方应按该套公寓成交价格的%向守约方支付违约金，并赔偿守约方遭受的全部损失。第七条不可抗力7.1本合同履行期间，如因不可抗力导致无法按约履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。7.2不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该套公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同条款不一致，以补充协议为准。9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效