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文档简介

2025XX年商品房预售合同模板合同编号：本合同由下列双方于年月日在省市签订：甲方（出卖人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就商品房预售事项协商一致，达成如下合同：第一条商品房预售的基本情况甲方经批准取得编号为的《商品房预售许可证》，准予预售位于市区路号的小区商品房。乙方购买的商品房为第幢第层号房，建筑面积为平方米（含公共部分分摊面积），具体位置和界限详见附件一。第二条商品房的价格该商品房的单价为人民币元/平方米，总价为人民币元整。第三条付款方式及期限首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元整。分期付款：剩余房款人民币元整，乙方应按如下方式支付：第一期于年月日前支付人民币元整；第二期于年月日前支付人民币元整；第三期于年月日前支付人民币元整。按揭付款：如乙方选择银行按揭贷款，需在本合同签订后日内向银行提交贷款申请，并按银行要求支付首付款及办理贷款手续。如乙方未能在规定时间内支付相应款项，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为逾期部分的%。第四条商品房的交付交付时间：甲方应于年月日前将商品房交付乙方使用。交付条件：取得《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》；水电设施入户，具备基本生活条件。交付手续：乙方应按甲方要求携带相关文件，办理验收交接手续，并签署《商品房交接单》。第五条权属转移登记初始登记：甲方负责在商品房交付后日内完成初始登记。转移登记：乙方可委托甲方代办房产证，费用由乙方承担。乙方应配合提供所需材料。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：按时交付商品房；负责配套设施建设，达到约定标准；为乙方办理权属转移登记提供协助；甲方不得将已预售的商品房预售或抵押。乙方权利与义务：按时支付房价款；接收商品房并办理相关手续；配合甲方完成权属登记。第七条违约责任延期付款：乙方逾期付款超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房价款%作为违约金。延期交房：甲方逾期交房超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房价款%作为违约金。面积差异处理：交房时，面积误差比绝对值超过%，乙方可选择退房或按实际面积调整房价。第八条不可抗力因不可抗力导致不能履行合同，双方可协商延期履行或解除合同，不承担违约责任。一方需在事件后日内书面通知另一方并提供证明。第九条合同的变更与解除变更：双方协商一致，可签订书面补充协议。解除：协商一致或因不可抗力，可解除合同，已付房款及利息退还。第十条争议解决方式双方协商不成，可向人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及其他本合同经双方签字盖章后生效。本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其他用于备案或抵押。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（签字）：日期：年

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