EPC计价风险配置与审计

更…造成合同工翰和价格的变化主要由发包人承担。/

I思考少

若初步设计与发包人要求

设计规范等不一致而发生的变更呢?·M省总承包计价规则2?》承包人应在进行施工图设计前,就初

步设计文件中的建设规模、建设标准、功能和技术要求等内容进

行认真复核。如发现初设计文件不符合设计规范,或者与发包人要求有矛盾的,应及时与发包人进行为通,

需凋整并构成变更

的,按合同中有关约定处理。初设编制深度不够IEPC计价争议实例】某ERC工程初步设计后招标,初设图纸未设计有钢立柱与基础承台之闻的连接初设漏项也造成了概算、清单,招控价均漏列

承包商认为漏项不在原招标范围内,属新增项目,应调整造价;业主方认为漏项内容在此工程中是必不可少的内容,投标应该考虑并计入报价。现为:夕与现行标准

规范不一致;习与发包人要求不一致;习与初设计抛复文件不一致;V初步设计文伴编制深度不达标;

习初步设计不合理

总包商在施工图设计中补充漏项内容。按相关规定属件件格上涨、价IEPC计价实践】《招标文伴》

:

本项目经审定的结算小于腹额邻中标总价时,按审定的结算价格进

行包干结算。一旦超过腹额,无论何种原因,发包人最高按腹额支付,不足部分由承包人承担"。

《招在限额内。/招标人回复:招标文件已明确,

无论何种原因……"EPC招控价431PC预算价415建安工程费2.5亿4.054.222.453.954.112.43.8542.383.83.95设备购置费1.55亿1.51.451.42工程建设其他费用

2000万勘察设计费1100万105010001000总承包商实施600万总承包其他费550500500非总包商实施300万

基本预备费(4%)1700万暂列金额2000暂列金额2000暂列金额2000价差预备费0(?)IEPC计价实例PC初设后招标,限额总价清单计价,

编制施工图预算时,预算单价是按照中标单价,

还是要考虑物价波动调整?酸工结算价是否可以超限额即中标总价或概算?PC结算价农材差

3.8

+600=3.86/3.8

+2600=4.06/3.8

+5000=4.34.01/4.21/4.451000

500

?政府投资条例》第23绦政府投资项目建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。因等原因确需增加…按规定程序核定。她质条伴发生重大变化国家政策凋整

2总计规》526最高投标限价中的预备费应根据不同胁段的发包内容,采用投资估算或设计概算中

的预备费计列

/321似

5.35工程总承包采用可调总价合同的,

预备费应按招标文件中列出的金额摸写,不得变动,并应计人投标总价中,由发包人掌握使用,发包人按合同约定支付后,预备费如有余额应归发包人所有街列金额方式)…I总承包计价实例】某EPC招标文件:

"总承包风险包干戴在报价表中无论有无填写,均认为包含包风险费包干使用,

请总承包方微好风险费台账,规避审计风险。"M省总承包计价办法》暂列金额按不高于设备购置费、建筑安装工程费之和的%确定。/M省总

承包计价规刚2》暂列金额一般为设计费、建安工程费、设备肿置费之和的%至15%,不宜高于15%。

/估、概算中的"领备费"=工程费用+工程建设其他费别x2%~%M贸施总承包计价办法沙工程总承包费用包括数察设计费、建安工程费

设备敗置费、总承包其他价

自然灾害,不定她质、人员伤亡等,不包括建设单位提出的工期、建设规模、建设标准变化。"须备费"

的概念还是有区别的!22总计规》321似

5.35工程总承包采用固定总价合同的,预备费由投标人自主损价,作为约定的风

险包于费用,预备费归承包人所有,合同价囊不予凋整风险包于费方式表B.0.1价格指数权重表(承包人填报，发包人确认)表B.0.2价格指数权重表(发包人提出，承包人确认)序号名称变值权重B基本价格指数现行价格指数序号名称变值权重B基本价格指数现行价格指数代号范围建议确认代号指数值代号指数代号建议确认代号指数值代号指数变值部分人工费B10.2至0.30.25F01Ft1变值部分人工费B10.25F01Ft1钢材B20.1至0.20.15F02Ft2钢材B20.15F02Ft2预拌砼B30.1至0.20.15F03Ft3预拌砼B30.15F03Ft3定值部分权重A0.45----定值部分权重A0.45----合计1--合计1--注:

V"名称"、塞本价格指教"由发包人摸写习纯值权重"由承包人或发包人提出建议权重,双方在合同签订胁段确认最热权重。习22总计规641条文说明:在房屋建筑和市政工程建设领域,长期以来一直采用绝对值调整人工,材料

价差的方式,这一方式表面上看对发承包双方都体现了公严,但总体来看,弊大于利:计算繁琐,肉于

原材料种类戴多、价差调整往往拖到酸工结算,导致期中结算结而不实,酸工结算争议不断,我国施工合同纠纷案件高居不下,应当与此具有较大关系。借鉴国外通行做法,总结国内其他专业工程经验工

程总承包再采用

"差额法"调整人工,材料价差难度更大。因此本规范仅采用

"指数法"调整价差。2总计规

642采用工程总承包模式,但又未在合同中约定"价格指裁权重表"

,可视为不因市场价

格波动凋整合同价款。20感合范》1382承包人在专用合同条伴中约定采用《价格指数权

重表》的,适用本项约定。未列入《指数权重表》的费用不因市场

变化而调整。

总台范总合范

主要工程材料、设备、人工价格波动幅度超过合同约定幅度的,

按照约定方式调整。案号:N15最高法民申字第1828号》最高法认为:

案涉工程合同明确约

定安全文明施工费计取适用黑龙江省住建厅审定标准,黑省住建厅规定

未经现场评价的工程不得计取安全文明施工费,案涉工程未经现场评价

核定,故原判决驳回承包方计取安全文明施工费的诉讼请求并无不当。案号:B017最高法民申2/号》甲方认为:

案涉工程施工中曾发生过安

全事故,根据《益城市建设工程现场安全文明施工措施费计价管理实施

细则》规定"发生四级以上(含四钢生产安全责任事故的项目,不得计

取现场考评费"。最高法认为:申请人援引的文伴规定,既非法律

行

政法规的强制性规定,亦未纳入施工合同的组成部分,故申请人据此要

求核减现场考评费缺乏事实依据,本院不予支持。亿0感合莎51.3法律和际途的变化除合同另有约定外,承包人完成设

计工作所应遵守的法律规定,以及国家、行业和她方的规范和标准,均应魂为在基准日翰适用的版本。在基准日翰之后,因国家颁

布新的强制性规范、标准导致承包人的费用变化的,发包人应合理

凋整合同价格;

导致工期延误的,发包人应合理延长工期。20