集体土地出租用于2025年工业厂房建设协议

集体土地出租用于2025年工业厂房建设协议甲方（出地主）：_________________________（以下简称甲方）法定代表人/负责人：_____________________身份证号/统一社会信用代码：_____________地址：__________________________________乙方（承租人）：_________________________（以下简称乙方）法定代表人/负责人：_____________________统一社会信用代码：_____________________地址：__________________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方集体土地用于2025年工业厂房建设事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1甲方同意将位于____________________________________（具体地址）的集体土地出租给乙方使用。1.2该地块的面积为___________平方米，四至范围分别为：东至___________，南至___________，西至___________，北至___________。1.3该地块现状为___________（例如：耕地、荒地、已平整地面等），地上附着物情况为___________（例如：无、有需拆除的建筑物等）。1.4该地块的集体土地所有权归甲方所有，甲方已就该地块的出租事宜按照集体土地管理规定履行了内部决策程序，并取得相应批准。第二条租赁用途2.1本协议项下的土地租赁用途为：用于建设工业厂房及其附属设施。乙方不得将土地用于建设住宅、商业、仓储（非工业生产配套）、娱乐、教育等其他非工业用途。2.2乙方在进行厂房建设时，应符合国家和地方关于工业用地规划及相关建设标准的要求，建设的工业厂房及其附属设施不得违反规划，并需满足安全生产、环境保护等相关法律法规的要求。第三条租赁期限3.1本协议土地租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租赁期满，如乙方需要继续承租，应在租赁期满前___________个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1本协议项下的土地租金标准为：_____________。4.2租金支付方式为：_____________（例如：年付、季付、半年付等）。4.3每期租金应于___________前支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：_________________________账户名：_________________________账号：_________________________4.4如乙方未能按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的___________%向甲方支付违约金。逾期超过___________日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第五条土地交付5.1甲方应在本协议生效后___________日内，将符合本协议约定用途的土地交付给乙方使用。交付时土地现状及基础设施（如水、电、路等）按___________（例如：现有状况移交、约定标准移交等）执行。5.2乙方应在本协议生效后___________日内，向甲方支付土地租赁定金（如有）_____________元。定金在租金支付或合同解除时按约定处理。第六条甲方的权利与义务6.1甲方保证其对出租的土地拥有合法的所有权和出租权，并保证该土地不存在任何权利纠纷或权利限制（如抵押、查封等）。6.2甲方应按照本协议约定按时交付土地，并保证交付的土地符合约定用途。6.3甲方应配合乙方办理土地转用、规划许可、施工许可等建设所需的相关审批手续，但相关费用由乙方承担。甲方应向乙方提供其作为集体土地所有者所需的内部批准文件。6.4甲方有权监督乙方对土地的使用和厂房建设的进行，乙方应接受甲方的合理监督检查。6.5租赁期内，甲方不得非法干涉乙方的正常生产经营活动。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按照本协议约定的用途和期限使用租赁土地，并在土地上进行符合约定的厂房建设。7.2乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。7.3乙方应负责办理厂房建设的各项审批手续及施工、竣工验收等事宜，并承担所有相关费用。乙方应确保建设符合国家及地方相关规定，并承担建设质量和安全责任。7.4乙方应合理利用土地资源，保护土地环境，遵守当地关于环境保护、安全生产、消防等方面的法律法规。7.5租赁期满或本协议终止时，乙方应在规定时间内拆除临时建筑物和设施（如有），清理场地，恢复土地原状或按照双方约定进行处理，并将土地无偿交还甲方。乙方拆除和恢复土地的费用由___________（甲方/乙方）承担。7.6乙方不得擅自改变土地用途或将租赁权进行转让、出租、抵押等。如需转让项目，应征得甲方书面同意，并符合国家关于集体土地使用权管理的相关规定。第八条建设要求与审批8.1乙方应在签订本协议后___________日内，向甲方提交详细的厂房建设方案及初步设计，经甲方审核同意后方可实施。8.2乙方应按照批准的规划许可和施工许可进行建设，并确保工程质量和施工安全。所有建设行为应符合国家及地方关于工业建设的强制性标准。8.3乙方承诺，在建设过程中将积极履行各项审批手续，并承担因自身原因导致的审批延误责任。第九条合同变更、解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。9.2发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：（1）乙方擅自改变土地用途；（2）乙方逾期支付租金超过___________日；（3）乙方未按批准的规划或设计进行建设，情节严重；（4）乙方提供虚假情况或隐瞒事实，导致甲方签订本协议；（5）因乙方原因导致土地被政府征收、征用或采取其他强制性措施，且乙方未得到合理补偿的；（6）乙方违反国家法律法规，造成严重后果的。9.3租赁期满，本协议自动终止。9.4因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，土地应按现状返还。第十条违约责任10.1除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金_____________元。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失。10.2甲方未按时交付土地的，每逾期一日，应向乙方支付违约金_____________元。10.3乙方未按时支付租金的，除按第四条约定支付违约金外，甲方还有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议，收回土地，乙方应承担违约责任。10.4因乙方原因导致土地被政府征收、征用，乙方除获得相应的土地补偿费外，还有权获得房屋补偿费及装修、设备补偿费等，这些补偿费归乙方所有。土地被征收、征用后，本协议自动终止，甲方应将征收、征用所得款项中属于土地补偿费的部分支付给乙方，剩余部分（如有）归甲方所有。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第十二条争议解决12.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向土地所在地人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达13.1本协议项下的所有通知、文件等均应按本协议载明的地址送达。如一方变更地址，应提前___________日书面通知对方。13.2通知以专人递送、挂号信或电子邮件等方式送达即视为有效送达。第十四条其他14.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议项下的土地所有权仍归甲方所有。乙方仅获得租赁期间的使用权。14.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.