买房时补充合同范本

买房时补充合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已就[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本补充合同。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋楼层为[所在楼层]，朝向为[具体朝向]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修情况（墙面、地面材质等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等品牌及型号）、卫生间洁具（马桶、洗手盆等品牌及型号）、门窗情况（材质、规格）、阳台情况（是否封闭及尺寸）、地下室情况（如有，详细描述面积、用途等）]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充合同及主合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的全部损失。在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理房屋产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于签署相关文件、缴纳税费等。办理产权过户手续所产生的费用，按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在交房前，负责处理该房屋的水、电、气、物业等相关费用的结算，并保证该房屋在交付时不存在欠费情况。按照合同约定的时间和标准向乙方交付该房屋。交房时，应保证房屋及附属设施完好无损，符合正常使用状态。如存在质量问题或损坏情况，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。交房时，向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行交房及协助办理产权过户等义务。在甲方履行合同义务后，有权对该房屋进行查验，并要求甲方对不符合约定的情况进行整改。2.义务按照本补充合同及主合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在签订本合同后[X]日内，配合甲方办理房屋产权过户手续所需的相关事宜，提供必要的身份证明、文件等资料，并承担因自身原因导致办理产权过户手续延误或无法办理的法律责任。在交房时，按照合同约定接收该房屋，并对房屋及附属设施进行查验。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议，甲方应在合理期限内进行处理。承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本补充合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本补充合同签订之日起[X]日内，支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体时间节点，如房屋主体结构完工并经乙方验收合格后]，支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在交房前[X]日内，支付剩余房屋价款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本补充合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。2.付款时间：乙方应严格按照上述约定的时间支付房屋价款，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方同意乙方继续履行合同的，乙方应在甲方同意的期限内支付逾期款项及违约金。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体交房日期]前将该房屋交付给乙方。2.交房条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋室内装修及附属设施按照合同约定完成，且质量符合国家及地方相关标准。水、电、气、通讯等配套设施已接通并正常使用，物业管理费、维修基金等相关费用已结清。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交房，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付定金，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方同意甲方继续履行合同的，甲方应在乙方同意的期限内交付房屋，并承担逾期交房期间的违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因无法取得房屋产权而导致的其他间接损失等。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付定金，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方同意甲方继续履行合同的，甲方应在乙方同意的期限内协助乙方办理产权过户手续，并承担逾期办理期间的违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方同意乙方继续履行合同的，乙方应在甲方同意的期限内支付逾期款项及违约金。如乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续所需的相关事宜，导致办理产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部法律责任及赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因乙方原因导致的甲方无法按时收到房屋价款的损失、甲方为办理产权过户手续而产生的额外费用等。六、争议解决本补充合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民