楼房销售委托协议书

楼房销售委托协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有楼房欲进行销售，特委托乙方作为其销售代理人，为其提供楼房销售相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方销售位于[楼房具体地址]的楼房，该楼房建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，楼层为[X]层，所在层数为[具体层数]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋朝向为[具体朝向]。该楼房配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位数量、绿化情况、电梯情况等]。2.服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方提供楼房销售的相关服务，包括但不限于：（1）制定楼房销售方案，包括但不限于市场定位、销售价格策略、推广方案等；（2）寻找潜在客户，组织看房活动；（3）与客户进行洽谈、协商，促成楼房销售交易；（4）协助甲方办理楼房销售过程中的相关手续，如签订购房合同、办理产权过户等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权了解楼房销售进展情况，要求乙方定期汇报销售工作；（2）对乙方的销售方案、推广活动等有提出意见和建议的权利；（3）在楼房销售成功后，有权按照本协议约定获取销售款项。2.义务（1）向乙方提供楼房的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋质量合格证明、房屋现状照片等；（2）协助乙方办理楼房销售过程中的相关手续，提供必要的文件和证明材料；（3）按照本协议约定支付乙方销售佣金及相关费用；（4）不得擅自与乙方介绍的客户直接签订购房合同或进行其他损害乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定获取销售佣金及相关费用；（2）根据楼房销售需要，自主开展销售工作，包括但不限于制定销售方案、组织推广活动等；（3）在销售过程中，有权拒绝甲方提出的违反法律法规或损害乙方利益的不合理要求。2.义务（1）以专业、诚信、勤勉的态度为甲方提供楼房销售服务，尽最大努力促成楼房销售交易；（2）严格遵守法律法规及本协议约定，保守甲方商业秘密和楼房相关信息；（3）定期向甲方汇报楼房销售进展情况，及时反馈客户意见和市场动态；（4）在销售过程中，如实向客户介绍楼房情况，不得隐瞒或夸大相关信息；（5）协助甲方与客户签订购房合同，并确保购房合同内容符合法律法规及本协议约定；（6）在楼房销售成功后，协助甲方办理相关手续，确保交易顺利完成。三、销售价格及佣金支付1.销售价格甲方同意乙方按照不低于[具体销售底价]元/平方米的价格销售楼房，最终销售价格由乙方与客户协商确定，但乙方应确保销售价格不低于甲方设定的底价。若乙方成功促成的销售价格高于底价，高出部分作为乙方的销售业绩奖励，甲方不再另行支付额外佣金。2.佣金支付（1）乙方促成楼房销售交易后，甲方应按照销售合同成交金额的[X]%向乙方支付销售佣金。（2）佣金支付方式：在购房合同签订且客户支付首付款后，甲方支付乙方佣金的[X]%；在楼房产权过户手续办理完毕后，甲方支付剩余佣金。（3）若因客户原因导致购房合同解除或无法履行，甲方应按照已支付佣金的[X]%扣除乙方已提供服务的合理成本后，将剩余部分返还乙方；若因甲方原因导致购房合同解除或无法履行，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付全部佣金。四、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常开展销售工作或造成客户损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）若甲方擅自与乙方介绍的客户直接签订购房合同或进行其他损害乙方利益的行为，甲方应按照本协议约定销售佣金的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失；（3）若甲方未按照本协议约定支付乙方销售佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售工作对应的佣金及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（2）若乙方违反法律法规或本协议约定，擅自泄露甲方商业秘密或楼房相关信息，乙方应按照本协议约定销售佣金的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；（3）若乙方未按照本协议约定促成楼房销售交易，乙方应自行承担销售过程中的相关费用，且无权要求甲方支付佣金。若乙方故意隐瞒或夸大楼房情况，导致客户与甲方发生纠纷或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至楼房销售完毕且双方权利义务履行完毕之日止，但最长不超过[X]个月。