厦门摊位租赁合同范本

厦门摊位租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：厦门XX商业管理有限公司，注册地址位于福建省厦门市思明区环岛路1088号XX商业广场A栋5层，法定代表人：张明，联系电话甲方系经合法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，根据自身经营需要，拟通过本合同向乙方租赁位于XX商业广场指定区域的摊位，用于商业经营活动。甲方在商业零售领域拥有丰富的行业经验，具备履行本合同所需的资金、资质及管理能力，且已就本次租赁事宜获得必要的内部授权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：厦门XX商业广场运营管理有限公司，注册地址位于福建省厦门市思明区环岛路1088号XX商业广场B栋3层，法定代表人：李强，联系电话乙方系经合法注册成立的企业法人，拥有XX商业广场的合法经营权及物业管理权，具备完整的民事行为能力。乙方已根据相关法律法规及商业规划，开发并运营XX商业广场，该广场内设有若干商业摊位，乙方有权依据本合同约定将指定摊位出租给甲方使用。乙方已取得XX商业广场的租赁经营许可，并具备履行本合同所需的场地、设施及管理团队。

合同简介：

双方基于平等、自愿、公平的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方租赁乙方位于XX商业广场的特定摊位事宜达成如下协议。XX商业广场系厦门市政府重点扶持的商业项目，由乙方负责整体运营管理，该广场汇集了众多知名品牌及新兴零售业态，客流量稳定且持续增长，具备良好的商业氛围及市场潜力。甲方基于对XX商业广场商业价值的认可，以及自身业务拓展的需要，希望承租乙方提供的商业摊位，用于品牌展示、产品销售及客户服务。乙方基于自身场地资源的有效利用及商业运营的需要，愿意将符合条件的摊位租赁给甲方使用。双方均确认本合同的签订符合各自商业发展策略，且具备完全的合法性和可行性。本合同旨在明确双方权利义务，保障交易安全，促进合作共赢。双方均知悉并确认，本合同项下的租赁行为系双方真实意思表示，不受任何第三方非法干预，且已获得必要的内部批准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方承租乙方位于XX商业广场指定区域的商业摊位，并明确双方在租赁期间的权利与义务，以保障交易安全，促进合作。合同范围包括但不限于摊位的具体位置、租赁期限、租金标准、支付方式、场地交付标准、维护责任、使用限制、违约责任及争议解决方式等。具体内容涉及摊位编号为B区08号，租赁用途为零售百货，租赁期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止，租金按年度支付，乙方负责提供符合商业运营标准的场地设施，甲方在约定范围内使用摊位开展商业活动，双方共同遵守本合同约定的各项条款。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"商业广场"：指位于福建省厦门市思明区环岛路1088号的XX商业广场，由乙方负责运营管理。

（2）"摊位"：指商业广场内甲方承租的具体位置，具体编号为B区08号，包含摊位区域及其附属设施。

（3）"租赁期限"：指本合同项下甲方承租摊位的时间范围，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

（4）"租金"：指甲方为使用乙方提供的摊位而应支付的费用，按年度计算并支付。

（5）"物业管理费"：指乙方为维护商业广场公共区域及设施而收取的费用，由甲方根据本合同约定承担。

（6）"违约责任"：指任何一方违反本合同约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权在租赁期限内按照本合同约定使用摊位开展商业经营活动，包括但不限于品牌展示、产品销售、客户服务及相关商业推广活动。

（2）甲方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，包括但不限于物业管理费、水电费等，不得拖欠。

（3）甲方应合理使用摊位及其附属设施，不得擅自改变结构或用途，如有需要改造或装修，应事先征得乙方书面同意，并承担相关费用。

（4）甲方应自行负责摊位内的商品采购、库存管理、人员招聘及日常运营，并确保经营活动符合国家法律法规及商业广场的管理规定。

（5）甲方应自行承担因经营活动产生的法律责任及风险，包括但不限于税务、劳动争议、消费者权益纠纷等。

（6）甲方应爱护摊位及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿，并在租赁期满后完好交还乙方。

（7）甲方应配合乙方进行商业广场的整体运营管理，包括但不限于参与促销活动、提供经营数据等，以维护商业广场的良好形象。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方收取租金及其他应付款项，并有权监督甲方的经营活动是否符合本合同约定及商业广场的管理规定。

（2）乙方应按照本合同约定按时交付摊位给甲方使用，并保证场地设施符合商业运营标准，包括但不限于电力供应、照明系统、消防设施等。

（3）乙方应负责商业广场的公共区域及设施维护，并确保商业广场的整体运营环境安全、整洁、有序，为甲方提供良好的经营条件。

（4）乙方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、设备维修等，并确保相关服务符合商业广场的管理标准。

（5）乙方应尊重甲方的经营自主权，不得无故干涉甲方的正常经营活动，但有权对甲方的经营活动进行合理管理，确保其符合法律法规及商业广场的管理规定。

（6）乙方应配合甲方开展商业推广活动，包括但不限于参与商业广场的促销活动、提供宣传资源等，以提升甲方的经营效益。

（7）乙方应在租赁期满后，根据本合同约定接收甲方交还的摊位，并确保场地设施处于良好状态，如有损坏应负责修复或赔偿。

（8）乙方应提供必要的经营支持，包括但不限于市场信息、客户资源等，以帮助甲方提升经营水平，促进合作共赢。

（9）乙方应确保商业广场的运营符合相关法律法规及政策要求，并承担因商业广场运营产生的法律责任及风险。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方承租乙方提供的摊位（具体编号为B区08号）的价格，按年度计算，首年租金为人民币贰拾伍万元整（￥250,000.00），后续年度租金在上一年度基础上递增5%。租金包含摊位使用费，但不包含物业管理费、水电费、通讯费等其他费用。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付。甲方应在每年1月31日前支付当年租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当年应付租金的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过当年租金的20%。

3.其他费用：物业管理费按商业广场统一标准收取，由甲方承担，每季度初支付，具体标准由乙方另行公示。水电费、通讯费等费用由甲方自行缴纳，乙方提供相关缴费凭证。

4.付款账户：甲方应将租金及物业管理费支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：厦门XX银行XX支行，账户名称：厦门XX商业广场运营管理有限公司，账号：1234567890123456。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为叁年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计36个月。

2.租赁期满后，如甲方有意续租，应在租赁期满前三个月书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。同等条件下，甲方享有优先承租权。

3.甲方应在每年3月31日前向乙方提供上一年度的经营报告及财务报表，乙方有权进行审核，以评估甲方的经营状况及续租意向。

4.乙方应在每年12月31日前向甲方提供本年度的商业广场运营报告，包括客流量、消费水平、市场趋势等数据，以帮助甲方了解商业环境变化。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付租金：如甲方未按本合同第四条约定按时支付租金，每逾期一日，应按当年应付租金的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过当年租金的20%。逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一年租金的违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。

（2）擅自改变用途：如甲方擅自改变摊位用途，或用于非法活动，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付相当于两年租金的违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失，并赔偿因此造成的损害。

（3）损坏设施：如甲方使用不当导致摊位或附属设施损坏，应负责修复或赔偿。修复费用超过一定金额（具体金额由双方约定），甲方应支付全额赔偿金。

（4）提前终止：如甲方需提前终止合同，应向乙方支付相当于半年租金的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

（5）未履行报告义务：如甲方未按本合同第五条约定提供经营报告及财务报表，乙方有权要求甲方限期补交，逾期仍不补交的，甲方应支付相当于当年租金的10%作为违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）逾期交付摊位：如乙方未按本合同约定按时交付摊位，每逾期一日，应按当年应付租金的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过当年租金的20%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一年租金的违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。

（2）设施故障：如乙方提供的摊位设施（包括电力、照明等）因维护不当导致无法正常使用，影响甲方经营，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。如因设施故障导致甲方经营损失，乙方应赔偿直接损失。

（3）擅自提高费用：如乙方擅自提高物业管理费或其他费用，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还多收费用。如乙方因此造成甲方损失，应予以赔偿。

（4）违反管理规定：如乙方违反本合同约定，干涉甲方正常经营活动，或未提供必要的经营支持，甲方有权要求乙方限期改正，逾期仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两年租金的违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。

（5）未履行报告义务：如乙方未按本合同第五条约定提供商业广场运营报告，甲方有权要求乙方限期补交，逾期仍不补交的，乙方应支付相当于当年租金的10%作为违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

3.不可抗力：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方直接损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。赔偿金额不超过违约方годовогодохода.

5.法律适用：本合同项下的所有争议应适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本合同履行的状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件。通知应包含不可抗力事件的基本情况、影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同的部分或全部义务时，该方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过三十日，且导致本合同目的无法实现的，任何一方均有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应相互返还已取得的财产，并结算相关费用，互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：不可抗力事件的证明文件包括但不限于政府部门的公告、新闻报道、保险公司的证明、专业机构的评估报告等。双方均有义务在合理范围内提供和协助对方获取不可抗力证明文件。

6.后续履行：不可抗力事件消除后，双方应协商恢复履行本合同，并可根据不可抗力事件的影响程度，调整合同相关条款，如租金支付期限、履行顺序等。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在公平、合理、互谅互让的原则下进行，双方应指定专门人员负责协商，并积极寻求达成和解协议的途径。

2.调解解决：若双方通过协商未能解决争议，可共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，任何一方均可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：如双方未能通过协商或调解解决争议，应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为厦门，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院提起诉讼或向其他机构提出请求。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，任何一方在签订本合同前或签订后，均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。法院选择应遵循“方便诉讼”原则，优先选择乙方所在地（福建省厦门市思明区）或甲方所在地的人民法院管辖。诉讼过程中，应遵守中华人民共和国相关法律规定，并提交相关证据材料支持自身主张。

5.争议范围：本合同项下的所有争议，包括但不限于合同效力、履行争议、违约责任、不可抗力等，均适用本争议解决条款的规定。双方应确保争议解决过程的顺利进行，并避免采取任何可能导致争议升级或扩大的行为。

6.保密条款：在争议解决过程中，双方应对协商、调解、仲裁或诉讼过程中获悉的对方商业秘密、技术信息等敏感信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本合同以外的目的。但法律法规另有规定或有权机关要求的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式进行。通知应在工作日送达，如通过专人递送或挂号信，则自寄出之时视为送达；如通过传真或电子邮件，则自发送之时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容，未经对方书面同意的变更无效。

3.终止条件：除本合同约定的解除条件外，双方在任何时候均可以书面形式通知对方终止本合同，但应承担相应的违约责任，并结算相关费用。提前终止合同的一方应支付相当于一年租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的直接损失。

4.不可分割性：本合同各条款应被视为一个整体，任何条款的无效或不可执行不应影响其他条款的效力。双方应继续履行本合同的其他条款，除非双方另有书面约定。

5.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应按照本合同第八条的约定解决。本合同在中国大陆境内有效。

6.专属权利：本合同项下的各项权利和义务是相互独立的，任何一方不得基于本合同项下的权利或义务，向第三方转让或许可其使用，除非获得对方书面同意。

7.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口