房屋买卖意向金协议书范本

甲方（出售方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：乙方（购买方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：鉴于：

乙方对甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）感兴趣，有意向购买。为表达购买诚意，乙方愿意支付一定金额的意向金，以推动房屋买卖交易的进行。经双方友好协商，就乙方支付意向金及相关事宜达成如下协议：一、意向金金额及支付乙方同意向甲方支付意向金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述意向金支付至双方共同指定的以下账户：

开户银行：

账户名称：

账号：二、意向金的性质及效力本意向金是乙方为表达购买该房屋的诚意而支付的款项，在意向金转为定金或房款之前，不具有定金性质。

在本协议约定的条件成就时，意向金自动转为定金，适用定金罚则。若因乙方原因导致交易未能达成，甲方有权没收意向金；若因甲方原因导致交易未能达成，甲方应双倍返还意向金给乙方。三、房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如商品房、房改房等]，房屋所有权证号为[权证号]。

该房屋附带的设施设备（如有）包括但不限于[详细列举附带的设施设备，如固定装修、家电等]。四、房屋价格及交易条件双方初步商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

交易条件包括但不限于付款方式、交房时间、过户时间等，具体如下：

（1）付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，将全部房款支付至甲方指定账户。分期付款：乙方应在签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为首付款；在办理房屋过户手续前，支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在房屋交付完毕且相关费用结清后，支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为首付款，并在接到贷款银行通知后[X]个工作日内，办理完毕贷款申请手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足房款差额。

（2）交房时间：甲方应在收到全部房款或达到合同约定的付款条件后[X]个工作日内，将该房屋及附带的设施设备交付给乙方。

（3）过户时间：双方应在签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋过户手续。五、协议的履行与变更双方应按照本协议的约定履行各自的义务，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

如需对本协议的内容进行变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。六、违约责任若甲方在本协议约定的期限内，将该房屋出售给第三方或因甲方原因导致交易无法达成，甲方应承担违约责任，除双倍返还乙方已支付的意向金外，还应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于中介费、律师费、诉讼费等）。

若乙方在本协议约定的期限内，无正当理由拒绝购买该房屋或因乙方原因导致交易无法达成，乙方应承担违约责任，甲方有权没收乙方已支付的意向金，乙方还应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于中介费、律师费、诉讼费等）。

若一方未按照本协议约定的时间履行义务，每逾期一日，违约方应按照房屋成交价格的[X]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照前款约定承担违约责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章