酒店尾款付款合同范本

酒店尾款付款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方为从事酒店项目开发及运营的法人实体，拥有丰富的酒店行业经验及广泛的商业资源。甲方通过公开招标程序，选定乙方作为其位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX酒店项目的指定装修服务供应商。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就酒店项目尾款支付事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

在本次合作中，甲方委托乙方按照双方先前签订的《XX酒店项目装修服务合同》（以下简称“原合同”）的约定，继续完成酒店项目的尾期装修工程。原合同约定的工程范围包括但不限于酒店大堂区域、客房内部装饰、餐饮区设施安装及智能化系统调试等，工程总价款为人民币1,500万元整，其中已支付进度款共计人民币1,200万元。本合同旨在明确剩余尾款的支付条件、履行期限及违约责任等事项，确保项目顺利竣工并交付甲方使用。

甲方作为项目投资方及最终业主，对项目整体质量及进度具有最终监督权。根据原合同约定，乙方需在收到本合同项下尾款后30日内完成所有剩余工程，并经甲方验收合格。甲方在支付尾款前，有权要求乙方提供工程进度报告、材料验收单及第三方监理机构出具的验收报告，以确保工程符合国家及行业相关标准。此外，甲方将按照原合同约定，对乙方的工程质量、安全生产及环境保护措施进行全流程监管，任何不符合要求的环节均可能导致尾款支付条件的变更。

本合同是原合同不可分割的组成部分，双方权利义务的履行应同时遵循原合同与本合同的约定。如本合同条款与原合同存在不一致之处，以本合同为准。甲方支付尾款的行为系基于对乙方已完成工程部分的认可，乙方不得以原合同未完全履行为由拒绝配合甲方完成尾款结算及支付流程。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程有限公司。

乙方地址：中国上海市徐汇区漕溪北路55号XX商务中心8层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事高档酒店室内外装修及配套设施安装的综合性企业，拥有国家一级装修资质及丰富的项目管理经验。自20XX年成立以来，乙方已成功完成国内外数十家五星级酒店的装修项目，累计合同金额超过10亿元人民币。在本合同签订前，乙方已按照原合同约定，完成了XX酒店项目的绝大部分装修工程，剩余工作主要包括客房精装收尾、厨房设备调试及消防系统最终验收等。

根据原合同及本合同的约定，乙方需在收到甲方支付的尾款后，立即人员及设备对未完成工程进行补充施工，确保在30日内达到甲方验收标准。乙方承诺所使用材料均为符合国家环保标准的高品质产品，并提供为期两年的保修服务。在尾款支付前，乙方有义务配合甲方完成工程量的复核、材料的抽检及第三方监理机构的现场评估，并按要求提交相关证明文件。

乙方作为工程的实际施工方，对工程质量和进度承担首要责任。若因乙方原因导致工程延期或验收不合格，甲方有权根据原合同及本合同的违约条款，要求乙方承担相应的赔偿责任。同时，乙方需严格遵守上海市关于建筑安全及环境保护的法律法规，任何违规行为均可能导致甲方暂停支付尾款，直至问题整改完毕。此外，乙方需确保所有施工人员持有有效的工作证件，并购买足额的意外伤害保险，以避免发生安全事故时影响项目进度及甲方利益。

在本合同履行过程中，乙方需指定专人负责与甲方的对接工作，及时汇报工程进展并解决出现的问题。双方均应以书面形式确认重大事项，任何口头承诺均不作为合同附件。如乙方在收到尾款后未能按时完成工程或交付不符合要求的成果，甲方有权委托其他施工单位进行补充或整改，相关费用由乙方承担，且甲方有权从应付尾款中直接抵扣。

双方均确认，本合同项下的合作是基于原合同的继续履行，乙方在本合同项下享有的权利及承担的义务均源于原合同的有效存在。若原合同因任何原因被解除或终止，本合同自动失效，双方应按照原合同约定处理已完成的工程及未支付的款项。甲方在支付尾款前，有权要求乙方提供原合同的完整副本，以核实双方的权利义务关系。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确XX酒店项目剩余装修工程尾款的支付条件、流程及双方责任，确保项目按原合同约定顺利竣工并交付甲方使用。具体范围包括：1.甲方根据原合同约定及本合同条款，向乙方支付剩余工程尾款人民币300万元整；2.乙方在收到尾款后，负责完成原合同项下约定的所有剩余工程，包括但不限于客房内部精装收尾、厨房设备安装调试、消防系统最终验收及智能化系统连通测试等；3.乙方需配合甲方完成工程量的最终复核、材料验收及第三方监理机构的现场评估，并提交相关竣工资料；4.甲方在收到尾款后30日内验收，验收合格后办理工程移交手续。本合同旨在通过尾款支付，促使乙方完成最后阶段的施工任务，保障XX酒店项目整体质量符合设计要求及国家相关标准，并最终实现项目交付运营的目标。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：（一）"原合同"指甲方与乙方于20XX年X月X日签订的《XX酒店项目装修服务合同》，编号为X字第X号；（二）"尾款"指本合同项下甲方应向乙方支付的剩余工程款，金额为人民币300万元整；（三）"工程验收"指甲方根据国家及行业相关标准，对乙方完成的工程进行的质量检查及功能性测试；（四）"竣工资料"包括但不限于工程竣工、材料合格证明、验收报告、第三方监理意见及保修承诺书；（五）"第三方监理机构"指原合同约定负责XX酒店项目施工监理的XX工程咨询有限公司。上述定义构成本合同不可分割的一部分，双方在合同履行过程中应严格参照执行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权根据原合同及本合同约定，对乙方的施工质量、进度及安全措施进行全流程监督。甲方有权要求乙方提供工程进度报告、材料验收单及第三方监理机构的验收意见，任何不符合要求的环节均可能导致甲方行使合同项下的质保、减扣或解除权。甲方应在收到乙方提交的完整竣工资料及验收申请后30日内验收，验收合格后10个工作日内向乙方支付本合同项下全部尾款。甲方支付尾款的前提条件是乙方提交经甲方书面确认的工程量复核表、全部材料合格证明及第三方监理机构出具的最终验收报告。甲方有权在支付尾款前要求乙方对已完工程进行补充整改，相关费用由乙方承担。甲方在支付尾款后，有权要求乙方配合办理工程移交手续，并确保乙方提供的工程符合原合同约定的质量标准及使用要求。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权在收到甲方支付的尾款后，立即人员及设备完成所有剩余工程。乙方承诺在收到尾款后30日内完成全部施工任务，并达到原合同约定的质量标准，包括但不限于客房内部精装收尾、厨房设备安装调试、消防系统最终验收及智能化系统连通测试等。乙方有义务配合甲方完成工程量的复核、材料的抽检及第三方监理机构的现场评估，并按要求提交相关证明文件。乙方需保证所有使用材料均符合国家环保标准及原合同约定的品牌要求，并提供材料的出厂合格证及检测报告。乙方应指派一名项目负责人全程驻场，负责与甲方的沟通协调及现场管理，及时解决施工过程中出现的问题。乙方有义务遵守上海市关于建筑安全及环境保护的法律法规，确保施工现场无安全事故及环境污染问题。乙方需在工程验收合格后，向甲方提交完整的竣工资料及保修承诺书，并配合甲方完成工程移交手续。若因乙方原因导致工程延期或验收不合格，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、自行整改费用或承担甲方委托其他施工单位完成补充工程的全部费用。乙方在收到尾款后，应立即启动整改程序，确保在甲方要求的期限内完成修复工作。

第四条价格与支付条件

1.金额：本合同项下甲方应向乙方支付的尾款总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），大写：叁佰万元整。

2.支付前提：甲方支付尾款的前提条件是乙方已全面履行原合同约定的所有义务，并提交了以下全部文件：

（1）经甲方书面确认的工程量复核表及调整后的最终结算清单；

（2）全部使用材料的出厂合格证、检测报告及环保认证文件；

（3）第三方监理机构出具的工程最终验收报告；

（4）乙方合法有效的税务发票；

（5）原合同约定的其他必要竣工资料。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将本合同项下的全部尾款支付至乙方以下指定账户：

开户名称：XX建筑装饰工程有限公司

开户银行：中国工商银行上海市徐汇支行

银行账号：622202********123456789

4.支付时间：甲方在收到乙方提交的全部符合要求的文件之日起10个工作日内，将本合同项下的全部尾款支付至乙方指定账户。乙方应在收到尾款后，立即开具等额、合法的增值税专用发票。

5.汇率：如因汇率变动导致支付金额发生差异，以甲方实际支付日中国银行公布的中间价为准，多退少补。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方支付完毕全部尾款且乙方完成工程移交手续之日止。

2.尾款支付期限：甲方应在本合同约定的支付前提全部满足后，且乙方提交相关文件之日起10个工作日内完成尾款支付。

3.工程最终验收期限：乙方应在收到甲方支付的尾款后30日内，完成所有剩余工程，并达到原合同约定的质量标准。

4.验收时间：甲方应在收到乙方提交的验收申请及全部竣工资料之日起30日内最终验收。如甲方逾期未验收，视为验收合格。

5.工程移交：最终验收合格后，乙方应在5个工作日内配合甲方完成工程移交手续，包括但不限于钥匙交接、操作手册移交、系统培训等。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方因自身原因未能按本合同第四条约定的时间支付尾款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于已完成工程的成本、预期利润损失及乙方为追索欠款支付的合理费用。

（2）若甲方在验收合格后未按约定时间配合办理工程移交手续，每逾期一日，应按合同总价的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过15日，乙方有权单方面办理移交手续，相关责任由甲方承担。

（3）甲方提供的支付前提文件不完整或不符合要求的，应立即补充或更正，逾期未提供的，视为甲方违约，按本条（1）款处理。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方在收到甲方支付的尾款后，未能按本合同第五条约定的时间及质量标准完成剩余工程，每逾期一日，应按合同总价（即本合同项下尾款金额）的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权委托第三方施工单位完成剩余工程，相关费用（包括但不限于工程款、管理费、利润及甲方为催告乙方支付尾款而支付的律师费、诉讼费等）由乙方承担，且甲方有权从未应付尾款中直接抵扣。乙方亦应承担由此给甲方造成的其他全部损失。

（2）若乙方提交的竣工资料或验收文件不真实、不完整或存在虚假陈述，导致甲方无法正常接收、验收或使用工程，乙方应承担全部责任，包括但不限于重新施工费用、甲方因此遭受的损失以及甲方为追究乙方责任而支出的全部费用。甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的全部款项（包括尾款及可能的违约金），同时乙方还应支付合同总价20%的违约金。

（3）若乙方在施工过程中发生重大安全事故、环境污染事件或因施工质量问题导致甲方或第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、罚款、诉讼费等，并应立即修复或重建受损部分，费用由乙方承担。甲方有权立即解除本合同，并从未应付尾款中直接抵扣相关费用。

（4）乙方未按约定开具合法有效发票的，甲方有权拒绝支付相关款项，直至乙方补开。因乙方发票问题导致甲方无法获得税务抵扣或遭受税务处罚的，责任由乙方承担。

3.不可抗力导致的违约：若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于实际损失（包括直接损失和合同履行后可获得的预期利益损失）、合理的维权费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。损失赔偿总额不应超过违约方应履行合同义务的总价值。

5.紧急处理：发生任何违约行为时，守约方有权要求违约方立即停止违约行为，采取补救措施，并赔偿由此造成的损失。若违约方在收到守约方书面通知后30日内仍未纠正违约行为，守约方有权采取进一步措施，包括但不限于解除合同、强制执行等，由此产生的额外费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或行政命令）、流行病疫情以及火灾、爆炸等意外事故。不可抗力事件应导致或合理预期将导致合同部分或全部义务的履行延迟或无法履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响合同履行时，应在事件发生后7日内（对于预期可能发生的事件，应在事件发生前7日内）书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力事件的基本情况、影响范围以及预计持续的时间。若不可抗力事件持续超过30日，双方应就合同是否继续履行、延期履行或解除进行协商；协商未果的，任何一方均有权依据本合同约定或法律规定解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行合同义务的，该方不承担违约责任。但是，受影响方仍需尽力采取措施减少不可抗力造成的损失，并应及时通知对方实际或预期的影响程度。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担赔偿责任，但应就合同履行前已产生的费用（如合理的准备费用、已发生的必要支出）进行结算。

4.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应负责收集并保存相关证据，包括但不限于政府部门发布的灾害公告、新闻报道、保险理赔文件等，并在不可抗力事件结束后30日内提供给对方核对。对方有权要求补充或更正证明材料。如双方对不可抗力的性质或影响存在争议，可委托具有公信力的第三方机构进行鉴定。

5.不可抗力持续：若不可抗力事件的影响持续超过60日，且双方经友好协商仍无法达成一致意见的，本合同可视为自动终止。双方应在合同终止后30日内结清所有应付未付款项，并处理善后事宜。因不可抗力造成的财产损失，原则上由各方自行承担，但若事件具有公共性且受益方存在，受益方应适当分担损失。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可共同委托双方认可的第三方进行调解。调解应本着公平合理的原则进行，调解达成协议的，双方应签订调解协议书，作为本合同的有效组成部分。调解不成的，任何一方均有权采取以下第2项或第3项规定的方式解决。

2.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

3.诉讼：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地（北京市）或乙方所在地（上海市）的人民法院对本案均有管辖权。诉讼过程中，双方应提供必要的证据，并遵守法院的传唤及判决。诉讼费用（包括律师费、保全费、公告费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据法院判决或调解比例分担。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.专属适用：本合同争议解决条款具有独立性，不影响任何一方依据合同约定或法律规定行使索赔、担保或其他权利。仲裁或诉讼期间，任何一方均不得单方面解除本合同，但守约方有权根据合同约定暂停履行对违约方的义务，直至争议解决完毕。

5.证据：双方在争议解决过程中应提交所有与本争议相关的文件、证据和资料，包括但不限于本合同、原合同、往来函件、会议纪要、验收报告、工程照片、财务凭证等。所有提交的证据材料均应以书面形式，并加盖单位公章或负责人签字。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前7日书面通知另一方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后3日视为送达。任何一方在收到通知后应立即确认收到，否则视为已有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不构成合同变更，除非得到另一方书面确认。

3.完整协议：本合同及其附件、原合同及相关补充协议构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何未在本合同中明确约定的事项，均不作为合同内容。

4.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其余条款应继续完全有效。双方应协商替换无效条款，以达到原条款的基本意。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守所有适用法律、法规及政策要求。

6.转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。任何转让均应遵守原合同及本合同的约定。

7.利益冲突：双方在履行本合同过程中，应避免利益冲突，并应立即通知对方任何可能存在的或已产生的利益冲突情况。若一方发现另一方存在与本合同履行相冲突的利益，应立即停止相关活动，并采取措施消除冲突。

8.保密：双方应对在本合同履行过程中获知的对方的