承包安装灯具合同范本

承包安装灯具合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李明，职务：总经理，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。甲方联系方式：010-XXXXXXX。甲方为从事商业地产开发及租赁业务的企业法人，具备完全民事行为能力，现因租赁物业内部照明系统升级改造需要，委托乙方提供灯具的采购、安装及相关技术服务，以满足其商业运营需求。甲方租赁的物业位于XX省XX市XX区XX路XX号，物业用途为商业综合体，建筑面积约XX平方米，现有照明系统已使用超过五年，存在亮度不足、能耗过高、故障频发等问题，影响正常商业运营及租户满意度。根据甲方租赁合同约定，甲方有责任对租赁物业进行必要的设施设备维护与升级，故特此与乙方签订本合同，以明确双方权利义务，确保灯具安装工程顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX照明科技有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：王强，职务：董事长，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。乙方联系方式：021-XXXXXXX。乙方为专业从事灯具研发、生产及安装服务的科技型企业，具备ISO9001质量管理体系认证及相关行业资质，拥有丰富的商业照明项目经验。乙方在接到甲方委托后，将按照甲方提供的灯具需求清单及安装纸，提供符合国家标准的灯具产品及专业安装服务，确保安装质量满足甲方运营要求。乙方在行业内享有良好声誉，过往类似项目均获得客户高度认可，具备履行本合同所需的资金、技术及人员保障。基于乙方的专业能力和市场信誉，甲方选择乙方作为灯具安装服务供应商，双方经友好协商达成合作意向，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，订立本合同。

本合同背景在于甲方租赁物业的照明系统已无法满足商业运营需求，亟需升级改造。甲方通过市场调研及多方比选，最终确定乙方为合格的服务提供方。乙方承诺以专业技术服务保障甲方租赁物业的照明效果，双方合作旨在通过高效、优质的灯具安装工程，提升物业价值，促进商业运营效益。合同签订后，双方将严格依照约定履行各自职责，确保项目按期完成并达到设计标准。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确约定甲方委托乙方完成其租赁物业——XX省XX市XX区XX路XX号商业综合体内照明系统的升级改造工程，具体包括灯具的采购、现场安装、调试及验收等全部服务。合同范围涵盖但不限于：根据甲方提供的《灯具需求清单》（作为本合同附件一）及《安装纸》（作为本合同附件二），乙方负责按照国家现行照明设计标准及甲方具体要求，提供共计XX套（种类包括但不限于XXLED吸顶灯、XXLED筒灯、XXLED射灯等）灯具产品，并完成所有灯具的安装、线路连接、系统调试及清洁工作，直至项目通过甲方最终验收。乙方需确保所有安装灯具符合国家3C认证及合同约定的质量标准，安装完成后整体照明效果满足甲方商业运营的亮度、色温及节能要求，且所有施工过程须严格遵守甲方物业管理规定及安全操作规程。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“灯具”：指乙方根据合同约定向甲方提供的所有照明设备，包括但不限于灯具本体、光源、驱动器、线材、安装配件及所有原厂附件。

“安装纸”：指本合同附件二中由甲方确认并提供的详细灯具布置位置、线路走向及安装方式等技术文件。

“需求清单”：指本合同附件一中由甲方确认的灯具种类、数量、规格型号及技术参数清单。

“验收标准”：指本合同约定的灯具安装质量及照明效果应达到的具体要求，包括但不限于国家相关标准、行业规范及甲方在合同附件三中补充的具体指标。

“项目完成日”：指乙方按照合同约定完成所有灯具安装、调试及甲方要求的初步验收工作之日。

“不可抗力事件”：指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及附件文件提供符合质量标准的灯具及安装服务，并有权对乙方的履约过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供必要的安装场地条件，包括但不限于施工区域的临时通道、电源接入点、作业空间及必要的协调支持，确保乙方能够顺利开展安装工作。

（3）甲方有权依据合同附件一及附件二确认灯具选型、安装位置及方案，但需在收到乙方合理建议后三日内进行书面回复。若甲方需变更合同约定内容（包括但不限于增加灯具数量、调整安装位置或更换灯具型号），应提前七日以书面形式通知乙方，并承担由此可能产生的额外费用及工期延误责任。

（4）甲方应按照合同第五条约定，向乙方支付合同款项。甲方有权在支付每期款项前，对乙方已完成的工程量及质量进行初步验收，验收合格后方可支付相应款项。

（5）甲方应指定专门联系人（姓名：XXX，职务：XXX，联系方式：XXXXXXXX）负责与乙方就项目事宜进行沟通协调，并应及时解决乙方在安装过程中提出的与甲方物业管理规定相关的合理诉求。

（6）甲方应负责提供项目所需的相关技术资料（如物业强弱电系统、承重结构说明等），并保证资料的真实性、准确性，乙方依据该等资料进行的安装工作视为符合甲方要求。

（7）灯具安装工程涉及的外部审批或报建手续，原则上由甲方负责办理，甲方应在收到乙方相关需求文件后十日内完成办理，若因甲方原因导致延误，乙方安装工期相应顺延，责任由甲方承担。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的场地条件、技术支持及支付合同款项，以保障项目顺利实施。

（2）乙方应严格按照合同附件一、附件二及国家相关照明工程规范进行灯具采购、安装及调试，确保所有灯具产品均为正品，且符合合同约定的品牌、型号、规格及质量标准。乙方应提供每批灯具的出厂合格证及3C认证证书副本，并随竣工资料提交给甲方备案。

（3）乙方应组建专业的项目管理团队及施工队伍，配备满足项目需求的技术人员及施工设备，确保安装作业安全、高效、文明施工，所有施工人员须遵守甲方现场管理规定，佩戴工牌，严禁在非施工区域随意走动或使用明火。

（4）乙方应负责所有灯具的运输、卸货、安装、线路连接、系统调试及清理工作，确保安装完成后现场无遗留垃圾及杂物。乙方需对安装完成的灯具进行不少于24小时的通电调试，并保证系统运行稳定、无故障。

（5）乙方应配备专职项目经理（姓名：XXX，联系方式：XXXXXXXX）负责本项目的全面实施与管理，及时响应甲方的合理诉求，并主动协调解决安装过程中遇到的技术及现场问题。项目经理应每日向甲方提交书面施工日志，报告工程进展、存在问题及次日计划。

（6）乙方应承担因自身原因导致的工期延误全部责任。非因甲方原因或不可抗力事件导致工期延误（如乙方人员不足、材料供应延迟等），乙方应采取补救措施缩短工期，并每日向甲方通报延误原因及预计完成时间，但甲方有权根据延误情况扣减相应比例的进度款。

（7）乙方应保证安装质量，在合同约定的质保期内（自项目最终验收合格之日起XX个月），对灯具出现非使用不当或外力破坏导致的故障提供维修服务（包括但不限于更换损坏部件、重新安装等），并承担所有维修费用。质保期内若因乙方维修不当造成新的损坏，乙方需承担全部赔偿责任。

（8）乙方应遵守国家及地方关于安全生产的法律法规，配备必要的安全防护措施，并对施工人员进行安全培训。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用，且甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿损失。

（9）乙方应妥善保管安装过程中涉及甲方的纸、资料及预埋件等信息，并在项目竣工后按照甲方要求整理完整移交，作为甲方后续维护管理的依据。

（10）乙方应保证其提供的所有产品及服务不侵犯任何第三方的知识产权或其他合法权益，如因此发生纠纷，由乙方负责解决并承担全部法律责任及经济赔偿，甲方对此不承担任何责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下灯具安装工程的总价款为人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写：¥XX,XXX,XXX.XX元）。该价格包含乙方提供的所有灯具产品、标准安装服务、调试、清洁以及合同约定的质保期内维护服务费用，但不含甲方承担的灯具运输费（若需乙方代办则另计）、外部报建审批费、税费（如需乙方代缴则另计）及其他非乙方应承担的费用。

付款方式采用分期支付：

（1）合同签订生效后X日内，甲方支付总价款的30%，即人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写：¥XX,XXX,XXX.XX元），作为乙方项目启动预付款；

（2）乙方完成全部灯具安装并经甲方初步验收合格后X日内，甲方支付至总价款的50%，即人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写：¥XX,XXX,XXX.XX元）；

（3）项目通过甲方最终验收，且乙方提交完整竣工资料及发票后X日内，甲方支付剩余20%尾款，即人民币（大写）XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写：¥XX,XXX,XXX.XX元）。

甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX照明科技有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到每期款项后X日内向甲方开具等额增值税专用发票。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付合同总价款10%的违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目最终验收合格、甲方支付全部合同款项之日止，为合同的履行期。

乙方应在收到甲方预付款后X日内，完成所有灯具的采购工作，并开始现场安装施工。整个安装工程应于X日内完成，具体进度安排如下：

（1）准备阶段：X日内完成施工方案细化、人员设备进场及现场准备工作；

（2）安装阶段：X日内完成所有灯具的安装及初步调试；

（3）验收阶段：安装完成后X日内，配合甲方完成初步验收；收到甲方书面初步验收合格反馈后X日内，完成最终调试并申请正式验收。

若因不可抗力或甲方原因（如提供场地延迟、技术资料变更等）导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延，但乙方最长不超过X个月完成全部合同义务。项目最终验收时间以甲方书面通知为准，但不得晚于合同约定的最后支付期限前X日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工，且甲方仍需按合同约定支付已完成工程量对应的款项及全部违约金。逾期超过X日，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工程量90%的结算款及所有违约金外，还应支付合同总价款20%的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。

（2）甲方提供或确认的《灯具需求清单》及《安装纸》存在重大错误或遗漏，导致乙方返工或损失，甲方应承担乙方因此产生的全部额外费用（包括但不限于材料成本、人工成本、运输费等），并赔偿乙方损失人民币XX万元整。若该等错误导致项目无法按期完成，按乙方违约责任处理。

（3）甲方未按时提供必要的施工场地、电源接入或协调其他外部条件，每延误一日，应向乙方支付人民币XX元作为延误补偿，累计延误超过X日，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总价款30%的违约金。

（4）甲方在项目最终验收中提出的异议缺乏合理依据，拒绝验收或无正当理由拖延验收超过X日，视为验收合格，甲方仍需按期支付尾款。若因甲方拖延付款导致乙方资金周转困难，甲方还应支付合同总价款5%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方提供的灯具产品不符合合同约定的质量标准（包括但不限于型号错误、质量不合格、无相关认证等），乙方应在收到甲方书面通知后X日内完成更换或修复，并承担由此产生的所有费用。若乙方拒绝或无法在规定期限内补救，甲方有权拒收不合格产品，乙方应按不合格产品价值的双倍向甲方支付赔偿金，且甲方有权解除合同，要求乙方退还已支付款项并支付合同总价款30%的违约金。

（2）乙方未按本合同第五条约定的时间节点完成安装工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因工期延误造成的直接经济损失（包括但不限于租户索赔、运营收入损失等），并支付合同总价款20%的违约金。

（3）安装质量存在缺陷，在合同约定的质保期内经甲方通知后未能及时修复或修复后仍不合格，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。若同一部位出现多次相同缺陷，甲方有权直接扣除该部分灯具价值的50%作为赔偿，并解除合同，要求乙方支付合同总价款40%的违约金。

（4）乙方施工过程中违反安全操作规程，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任及赔偿责任，并视为严重违约，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

（5）乙方提供的竣工资料不完整或虚假，导致甲方后续管理困难，乙方应负责在X日内补充完善，并承担甲方因此产生的额外费用。若乙方无法在规定期限内纠正，应向甲方支付人民币XX万元整的赔偿金。

3.不可抗力导致的违约：

因不可抗力事件直接影响合同履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。

4.违约金的限制：

本合同项下任何一方累计违约金总额不超过合同总价款的50%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出部分的实际损失。

5.解除合同的后果：

任何一方解除合同，应提前X日书面通知对方，并按本合同约定结清相关款项。已产生的费用按实际完成工作量比例结算，剩余款项根据违约责任条款处理。解除合同后，乙方应将已安装的灯具恢复至合同签订前的状态或双方协商一致的处理方式，并承担由此产生的费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在订立合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力事件包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、火灾、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的状态。

2.通知义务：任何一方发生或预见到不可抗力事件可能影响合同履行时，应在事件发生后X日内（紧急情况下可在X小时内）书面通知对方，并提供相关证明文件。若不可抗力事件持续超过X日，通知方应每隔X日更新事件影响情况及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行存在障碍的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取合理措施减少损失，因未采取合理措施导致的扩大损失，仍需承担责任。

4.合同解除：若不可抗力事件持续影响合同履行超过X个月，且短期内无法消除，任何一方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应就已完成工作、已付款项及财产返还等事项进行结算，互不承担违约责任。因解除合同给对方造成损失的，除非是不可抗力事件直接导致的，否则应予以赔偿。

5.不可抗力证明：关于不可抗力事件的声明及证明文件（如政府部门公告、新闻报道、公证文书等）应在事件发生后X日内提交给对方备案。若无相反证据，提交证明的一方应对其主张承担举证责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应指定专门联系人（甲方：XXX，乙方：XXX）负责沟通，双方应本着诚实信用原则，在X日内尝试达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商未能在X日内达成一致，双方可共同选择第三方调解机构（如XX市XX商会调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立原则，调解结果形成调解协议书后，具有合同约束力。调解期间，不影响争议各方行使合同项下的权利及采取必要措施。

3.仲裁解决：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权在争议发生后X个月内，将争议提交至XX仲裁委员会（或双方另行书面约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为争议标的物所在地（即甲方住所地：XX省XX市XX区XX路XX号）。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，双方均应承担各自提交证据的合理费用。

4.诉讼解决：除本条明确约定仲裁或诉讼途径外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。若一方在约定仲裁后仍向法院起诉，对方有权向法院提出异议，要求法院驳回起诉或中止诉讼。

5.保密条款：双方在争议解决过程中，对于因解决争议而获悉的对方商业秘密或其他不宜公开的信息，应予以保密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。仲裁方式解决争议的，仲裁庭应依当事人约定或仲裁规则规定对案件涉及的商业秘密进行保密处理。

6.专属管辖：本条关于争议解决方式的约定构成双方对此类争议的完整合意，任何一方不得以违反其他合同条款或约定为由，就同一争议事项选择其他解决方式。仲裁条款具有独立性，合同的无效、未成立、未生效或可撤销不影响仲裁条款的效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后X日视为送达；以传真或信函方式发送的，成功发送至对方指定号码或地址后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名