会所物品转让合同范本

会所物品转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX世纪商务会所（以下简称“甲方”），统一社会信用代码：91110105MA01XXXX9，法定代表人：张明，联系电话地址：北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层。甲方是一家经合法注册成立的综合性高端商务会所，主要经营商务餐饮、休闲娱乐、健康管理及会务服务，拥有完善的设施设备和专业的服务团队。甲方基于业务发展需要，拟将部分闲置会所物品转让给乙方，以优化资产配置并支持会所升级改造。

甲方在经营过程中积累了大量高品质会所物品，包括但不限于家具、灯具、装饰品、健身器材、厨房设备等，这些物品均处于良好使用状态，具备继续使用的价值。为盘活存量资产，提升资金周转效率，甲方经审慎评估后决定将上述物品整体转让给乙方。甲方保证所转让物品的权属清晰，无任何权利负担或法律纠纷，且符合国家相关环保及安全标准。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX国际贸易有限公司（以下简称“乙方”），统一社会信用代码：91130105MA02XXXX8，法定代表人：李强，联系电话地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX金融中心28层。乙方是一家专业从事高端商业资产收购与再利用的企业，具备丰富的市场资源、仓储物流及资产处置经验。乙方通过市场调研及需求分析，了解到甲方拟转让会所物品，经评估认为该批物品具有较高市场价值及再利用潜力，故主动提出收购意向。

乙方在商业资产领域拥有多年运营经验，擅长通过资源整合实现资产增值。为拓展业务范围，乙方希望引入优质会所物品作为经营储备，用于后续租赁、改造或转售。基于对甲方物品品质的信任及双方在资产处置领域的合作前景，乙方愿意以合理价格收购甲方转让的会所物品。双方经充分沟通，确认乙方具备完全的履约能力及资质，且转让标的符合乙方经营需求。为明确双方权利义务，保障交易安全，双方共同制定本合同，以资共同遵守。

本合同所述甲方与乙方的合作背景，源于甲方对存量资产盘活的需求与乙方对商业资源整合的意愿。甲方会所物品的转让不仅能够帮助其优化资产结构，更能为乙方提供高性价比的经营素材；而乙方的专业能力则可确保转让物品得到妥善处理，实现价值最大化。双方此次合作建立在市场规律与商业逻辑的基础之上，符合行业发展趋势，亦为后续潜在合作（如租赁、服务委托等）奠定基础。合同标的物的具体清单及规格将在附件中详细列明，作为本合同不可分割的一部分。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就会所物品转让的相关事宜，使甲方合法、有序地处置其不再需要的会所物品，使乙方获得符合约定条件的会所物品，并确保转让过程符合法律法规及商业惯例。本合同的转让范围包括但不限于甲方会所内现有的家具类物品（如沙发、桌椅、茶几、床铺等）、灯具类物品（如吊灯、壁灯、地灯等）、装饰品类物品（如画框、雕塑、墙布等）、健身器材类物品（如跑步机、哑铃、瑜伽垫等）、厨房设备类物品（如冰箱、烤箱、洗碗机等）以及其他可供会所使用的设施设备。具体物品清单及规格以本合同附件一《转让物品清单》为准。所有转让物品均位于甲方会所内，并处于可立即交付的状态。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“转让物品”指本合同附件一所列由甲方所有并拟转让给乙方的所有家具、灯具、装饰品、健身器材、厨房设备及其他设施设备。

“物品清单”指本合同附件一，详细列明了转让物品的名称、规格、数量、品牌、购置日期、当前状况及单价等信息。

“交付”指甲方按照本合同约定，将转让物品实际移交给乙方占有及控制的行为。

“验收”指乙方按照本合同约定对交付的转让物品进行确认，并出具验收单据的过程。

“生效日”指本合同经双方授权代表签字并盖章之日。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1权力：

a)甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让物品款项。

b)甲方有权在合同约定的交付时间前对转让物品进行最终的整理及必要的清洁处理。

c)对于乙方提出的合理验收要求，甲方有权在约定时间内提供必要的协助。

1.2义务：

a)甲方应保证其对转让物品拥有合法、完整的所有权或处分权，且该物品的转让不侵犯任何第三方的合法权益。甲方应在合同签订后向乙方提供转让物品的权属证明文件复印件，并在乙方要求时提供原件供核对。

b)甲方应按照本合同附件一《转让物品清单》的约定，确保转让物品的名称、规格、数量、品牌、购置日期、当前状况等信息真实、准确、完整。如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

c)甲方应负责将转让物品从其会所内移至交付地点，并确保物品在交付前的安全。甲方应在交付日前完成对物品的清洁、整理及必要的维修（标准为可正常使用），费用由甲方承担。

d)甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间及方式支付转让物品款项。

e)甲方应保证乙方在验收时能够充分检查转让物品的状况，并应乙方要求提供必要的说明。

2.乙方的权力和义务：

2.1权力：

a)乙方有权要求甲方按照本合同附件一《转让物品清单》交付符合约定的转让物品。

b)乙方有权对交付的转让物品进行验收，并有权确认物品的数量、规格、品牌及状况是否与合同附件一致。如发现不符，乙方有权提出异议，并要求甲方进行补正或承担相应责任。

c)乙方有权按照本合同约定的时间和方式收取转让物品。

d)乙方有权要求甲方提供与转让物品相关的权属证明文件及其他必要资料。

e)如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。

2.2义务：

a)乙方应按照本合同附件一《转让物品清单》中约定的单价及数量，向甲方支付转让物品款项。总款项为人民币______元（大写：____________________）。

b)乙方应在收到甲方通知后____日内，将转让物品款项支付至甲方指定的银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

c)乙方应指派授权代表负责接收转让物品，并在接收时进行详细的检查和验收。乙方应在验收合格后____日内签署《物品验收单》，作为支付款项及甲方完成交付的最终凭证。如乙方在验收后____日内未提出书面异议，视为验收合格。

d)乙方应按照本合同约定的时间及地点接收转让物品，并负责安排运输车辆及支付运输费用。乙方应采取措施确保运输过程中的物品安全。

e)乙方应妥善保管接收的转让物品，并按其用途进行使用。因乙方使用不当造成的物品损坏，乙方应承担赔偿责任。

f)乙方应在收到甲方支付要求后____日内，配合甲方办理转让物品的权属转移手续（如需）。相关税费按国家规定及双方约定承担，如约定不明的，由甲方承担。

g)乙方应保证其具备接收和处置转让物品的合法资质及能力，并自行承担因接收转让物品产生的一切法律及税务责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下转让物品的总价款为人民币（大写）____________________元整（小写：¥______________元），该价格已包含所有转让物品本身的价值，以及甲方为完成本次转让所发生的一切费用（包括但不限于物品的整理、清洁、基本维修等费用）。

2.价格构成明细：转让物品的具体单价及数量以本合同附件一《转让物品清单》为准。该清单已充分反映了各项物品的价值。

3.支付方式：乙方应采取银行转账方式将本合同约定的转让物品总价款支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

4.支付时间：乙方应在本合同生效之日起____日内，将全部转让物品款项支付至甲方上述指定账户。甲方在收到乙方支付的全部款项后，应向乙方出具等额合法发票。

5.支付条件：甲方完成对转让物品的整理、清洁及必要的维修（确保物品处于可正常使用状态），并将物品交付给乙方，是乙方支付款项的前提条件。乙方在验收合格并签署《物品验收单》后____日内，应支付全部剩余款项；或双方约定一次性在合同生效后支付全部款项。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方授权代表签字并盖章之日起生效，直至本合同项下所有义务履行完毕之日终止。

2.物品交付期限：甲方应于本合同生效之日起____日内，将全部转让物品交付至乙方指定地点，该地点位于：____________________。甲方应提前____日通知乙方具体的交付时间。

3.验收期限：乙方应在收到甲方交付转让物品的通知后____日内，安排人员进行验收。验收地点为甲方会所内或双方另行约定的交付地点。

4.款项支付期限：如约定分期支付，则具体支付节点及金额按本合同“价格与支付条件”第四条第5款执行；如约定一次性支付，则乙方应在本合同生效之日起____日内支付完毕。

5.附件效力：本合同附件一《转让物品清单》及双方可能签署的其他补充协议，均为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1权属瑕疵担保责任：如甲方未能提供有效的权属证明，或所转让物品存在未披露的抵押、查封、权利争议等权利负担，导致乙方无法正常占有、使用或处分该物品，甲方应承担全部责任。乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，甲方还应向乙方支付转让总价款____%的违约金（最低不少于人民币____________元）。给乙方造成其他损失的，甲方应予以赔偿。

1.2交付延迟责任：如甲方未按本合同第五条第3款约定的时间交付物品，每延迟一日，甲方应向乙方支付转让总价款____%的违约金（最低不少于人民币____________元）。延迟超过____日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但未实际接收物品的款项，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

1.3物品质量不符责任：如交付物品的实际状况与本合同附件一《转让物品清单》中描述的“当前状况”不符，或存在严重影响正常使用的瑕疵，乙方有权要求甲方在____日内进行更换或修复至符合约定标准。逾期未处理的，乙方有权拒收该部分或全部物品，并要求甲方承担相应违约责任。甲方应承担因此产生的运输、维修等费用，并支付转让总价款____%的违约金。若物品无法修复或更换，甲方应赔偿乙方相当于该物品约定价值的损失。

2.乙方违约责任：

2.1付款延迟责任：如乙方未按本合同第四条第3、4款约定的时间支付款项，每延迟一日，乙方应向甲方支付应付未付款项____%的违约金（最低不少于人民币____________元）。延迟超过____日的，甲方有权暂停交付物品，直至乙方付清全部款项及违约金。若乙方仍不履行付款义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付转让总价款____%的违约金，甲方还应保留向乙方追偿已支付款项及承担相关费用的权利。

2.2无理拒收责任：如乙方无正当理由拒绝接收符合合同约定的物品，或因乙方原因导致物品损坏、丢失，乙方应赔偿甲方相当于该物品约定价值的损失，并承担甲方为处理该物品发生的所有费用。甲方有权解除合同，并要求乙方支付转让总价款____%的违约金。

2.3验收义务违反责任：乙方未在约定时间内进行验收，或未在收到物品后____日内签署验收单，视为验收合格。若乙方逾期未签署且无正当理由，视为已接收物品，不得再提出异议。

3.解除合同后果：任何一方违约达到本合同约定的解除条件时，守约方有权书面通知违约方解除本合同。合同解除后，已履行的部分不再补偿，但已产生的违约责任仍需承担。因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

5.争议解决优先：本合同项下的任何违约行为，不影响守约方就违约事宜寻求本合同项下约定的争议解决方式（见第七条）。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或行政命令）、流行病疫情以及网络或通讯系统故障等。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或不能完全履行本合同义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（通常为不可抗力发生后____日内）向对方提供不可抗力发生及其影响的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。

3.责任免除：根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同的责任。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务。

4.合同解除：如不可抗力持续影响一方履行合同达____日以上，或对合同目的产生根本性影响，受影响方有权单方面解除本合同，但应及时通知对方，并书面说明解除理由及依据的不可抗力事实。解除合同后，双方应相互返还已接受的财产，并可根据实际情况互不承担违约责任或只承担有限的赔偿责任。

5.不可免除的责任：因一方违约造成的损失，或因不可抗力以外的第三方原因导致的后果，不能援引不可抗力条款进行免责。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，尝试在____日内达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如中国国际经济贸易促进委员会调解中心或其他双方认可的调解机构）进行调解。调解规则遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成调解协议的，该协议具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权将争议提交仲裁。仲裁应按照届时有效的《中华人民共和国仲裁法》及所选仲裁机构的仲裁规则进行。仲裁地点约定为____________________（例如：甲方所在地、乙方所在地或合同中约定的特定城市）。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁裁决被人民法院依法裁定无效。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

4.诉讼选择：除本条明确约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。若选择仲裁，则诉讼途径自动排除；若选择诉讼，则必须明确约定管辖法院，否则仲裁条款效力可能受质疑。本合同双方确认，选择以仲裁作为首选争议解决方式，并已充分了解仲裁规则及裁决的终局性。所有与本合同仲裁相关的通知、文件送达均应按所选仲裁机构的规则进行。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式的，签收或送达日视为送达；以传真方式发送的，发送成功后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不构成有效变更。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本合同另有约定，任何一方均不得提出与合同内容相抵触或不同的抗辩。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规的强制性规定。

5.可分割性：本合同任何条款