按揭套房买卖合同范本

按揭套房买卖合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的按揭套房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商用等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如墙面是否粉刷、地面材质、厨卫设施等]。房屋附带设施包括[列举附带设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋产权情况该房屋产权登记在甲方名下，产权证书号为[具体证书编号]。房屋土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制。3.房屋按揭情况该房屋处于按揭状态，尚欠银行贷款本金为[X]元，贷款期限自[贷款起始日期]至[贷款截止日期]，贷款利率为[X]%。甲方应在本合同签订后[X]日内，向贷款银行申请提前还款，并承担提前还款所需的一切费用。甲方提前还款后，应及时办理房屋解押手续。二、权利义务1.甲方权利义务权利：按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务：向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋产权、按揭、质量等信息。保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，能够顺利办理过户手续。在本合同签订后[X]日内，向乙方交付该房屋及相关资料，包括房屋产权证书、购房合同、贷款合同等。协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、缴纳税费等。按照合同约定的时间和方式，配合乙方办理房屋按揭贷款手续（若乙方需要）。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费等相关费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。2.乙方权利义务权利：按照本合同约定的条件和价格购买该房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务：向甲方支付定金[X]元（若已支付），并按照合同约定的付款方式和时间支付房屋价款。提供办理房屋过户手续及按揭贷款手续所需的资料和文件，并保证资料的真实性和完整性。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。承担办理房屋过户手续及按揭贷款手续所需的税费及其他费用（按照法律法规规定应由双方各自承担的部分除外）。在房屋交付后，按照物业管理规定缴纳物业管理费、水电费等相关费用。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式一次性付款：乙方应在本合同签订后[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付定金[X]元。在[具体日期1]前，支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元。在[具体日期2]前，支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元。在房屋过户手续办理完毕后[X]日内，支付剩余房屋价款，即人民币[X]元。银行按揭贷款：乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付定金[X]元。乙方应在本合同签订后[X]日内向银行提交按揭贷款申请资料，并积极配合银行办理按揭贷款手续。若乙方的按揭贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款后[X]日内，将扣除银行贷款后的剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。若乙方的按揭贷款申请未获得银行批准，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部房屋价款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款（或按照合同约定乙方应支付的款项）后[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件该房屋应保持原有装修及设施设备完好，能够正常使用。甲方应结清房屋交付前的物业管理费、水电费等相关费用。甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房合同、贷款合同等相关资料。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的基本情况、装修及设施设备状况等。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。五、房屋过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.过户费用承担办理房屋过户手续所需的税费及其他费用，按照法律法规规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的资料和文件不真实或不完整，导致无法办理房屋过户手续或按揭贷款手续的，乙方应承担全部责任，包括但不限于重新提供真实完整资料、承担因延误办理产生的费用、赔偿甲方因此遭受的损失等。若乙方未按照本合同约定接收房屋或拒绝履行合同义务的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起