按揭的房产转让协议书

按揭的房产转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套处于按揭状态的房产，现甲方有意将该房产转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方转让按揭房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋所有权证号：[具体证号]3.土地使用权证号：[具体证号]4.房屋按揭情况：该房产已办理按揭贷款，贷款银行是[银行名称]，贷款金额为[X]元，贷款期限自[起始日期]至[结束日期]，目前尚欠银行贷款本金及利息共计[X]元（具体金额以银行结算清单为准）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该按揭房产的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该首付款用于甲方提前偿还部分银行按揭贷款及支付相关税费等费用。银行贷款偿还：乙方应在本协议签订后，按照甲方与银行签订的按揭贷款合同约定，按时足额向银行偿还剩余贷款本息。在乙方按时偿还银行贷款期间，甲方应积极协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利履行还款义务。尾款支付：在该房产办理完过户手续且乙方取得新的房屋所有权证后，乙方应在[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房产的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的按揭贷款情况、剩余贷款金额、还款期限、利率等相关信息，并提供与银行签订的按揭贷款合同等相关资料。积极协助乙方办理该房产的转让手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方与银行沟通协商提前偿还部分贷款、办理房产过户等手续。在办理过程中，因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。在乙方偿还银行贷款期间，如银行要求甲方配合办理相关手续，甲方应积极配合。自本协议签订之日起至该房产办理完过户手续期间，妥善保管该房产的相关证件、资料等，不得擅自处分该房产或损坏相关设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理该房产的转让手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付转让款及向银行偿还贷款本息。如因乙方原因导致逾期付款或逾期偿还银行贷款的，乙方应承担相应的违约责任。承担办理该房产转让手续过程中产生的一切税费及其他相关费用，包括但不限于契税、印花税、过户手续费、评估费等。在办理房产过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供必要的文件和资料，按照要求履行各项手续。自本协议签订之日起，妥善使用该房产，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害房屋价值的行为。如因乙方原因导致房屋价值受损的，乙方应承担赔偿责任。四、房产交付1.自本协议签订之日起，甲方应将该房产交付给乙方使用。交付内容包括房屋钥匙、房屋相关证件、资料等。2.乙方应在接收房产后，对房产的现状进行确认，并承担自接收房产之日起的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒房产真实情况、不协助办理转让手续、擅自处分房产等，导致乙方无法实现房产受让目的或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让款或偿还银行贷款本息，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因一方违约导致另一方为实现债权而产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用，由违约方承担。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同