任意处置房产协议书

任意处置房产协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方房产处置事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，楼层为[X]层，所在层数为[总层数]层，朝向为[具体朝向]，建成年份为[具体年份]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.土地情况该房产所占用土地性质为[出让或划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房产处置款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、周边环境等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照已收款项的[X]%向乙方支付违约金。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规规定各自承担。如因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理，每逾期一日，甲方应按照本协议房产处置总金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照已收款项的[X]%向乙方支付违约金。在本协议签订后至房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。如因甲方保管不善导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房产，并协助办理产权过户手续。在甲方未履行协议义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产处置款项。接受该房产时，应按照房产现状进行验收，如无异议视为认可房产交付状态。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，承担自身应缴纳的税费及其他相关费用。三．房产处置款项及支付方式1.房产处置总金额双方经协商确定，该房产处置总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房产处置款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房产处置款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付房产处置款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房产过户手续办理完毕且乙方取得新房产证之日起[X]日内，乙方支付剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如银行审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余款项支付至甲方指定的银行账户。若因乙方原因导致银行贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足差额款项。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房产处置款项（如为分期付款，则在乙方支付完最后一期款项）后的[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付手续双方应在房产交付现场共同签署《房产交付确认书》，确认房产交付的具体时间、现状等信息。甲方应同时向乙方交付该房产的相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、房屋钥匙等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房产给乙方，每逾期一日，甲方应按照本协议房产处置总金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照已收款项的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本协议关于房产产权及相关情况告知义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照已收款项的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在房产交付后发现存在未告知乙方的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该房产或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，甲方应按照本协议房产处置总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房产处置款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房产现状或损坏房屋设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一