重庆购房合同补充协议

重庆购房合同补充协议甲方（出卖人）：姓名/名称：身份证件号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证件号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订[购房合同编号]《重庆市商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就主合同未尽事宜，特签订本补充协议。一、标的物详细说明1.房屋基本情况乙方所购房屋位于重庆市[具体区域][具体小区名称][具体栋号][具体单元][具体房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型描述]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋交付标准甲方应按照国家及重庆市相关规定以及双方约定的标准进行房屋交付。房屋交付时应具备以下条件：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的供水、供电、供气、通讯等基础设施达到使用条件；该房屋的室内装修符合双方约定的装修标准（如有），具体装修标准见附件[装修标准附件编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议的约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及合同约定的前提下，对房屋进行合理的规划、设计及施工调整，但应提前通知乙方。2.义务按照合同约定的时间、地点及标准向乙方交付房屋。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。对房屋的质量承担保修责任，保修期限及范围按照国家及重庆市相关规定执行。在房屋交付后，如出现质量问题，甲方应及时履行保修义务，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假宣传、隐瞒重要事实等欺诈行为。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间、方式及金额向甲方支付购房款。在房屋交付前，有权对房屋的建设进度进行监督检查。在房屋交付后，享有对房屋的占有、使用、收益及处分的权利，但应遵守法律法规及合同约定。2.义务按照合同约定的时间、方式及金额向甲方支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，提供办理相关手续所需的资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋使用过程中，应遵守法律法规及小区管理规约，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。三、关于购房款支付1.支付方式及时间乙方应按照以下方式及时间向甲方支付购房款：签订本补充协议之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。[具体付款节点1]，支付购房款人民币[X]元。[具体付款节点2]，支付购房款人民币[X]元。……房屋交付前，支付完毕剩余购房款人民币[X]元。2.付款方式变更如乙方需要变更付款方式，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。因乙方变更付款方式导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、关于房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供以下资料：《重庆市商品房买卖合同》；《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；房屋实测面积报告；房屋竣工验收备案表；房屋交付通知书；其他相关资料（如有）。乙方应在收到甲方交付通知书之日起[X]日内办理房屋交付手续。如乙方未在规定时间内办理交付手续，自交付通知书规定的交付期限届满之日起，视为房屋已交付，相关风险及责任由乙方承担。3.交付验收乙方在收到房屋后，应在[X]日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后[X]日内进行整改，并重新组织验收。如经整改后仍不符合合同约定的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的购房款。五、关于房屋产权登记1.办理时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准向乙方支付违约金。2.办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及重庆市相关规定由双方各自承担。六、关于房屋质量保修1.保修期限房屋的保修期限按照国家及重庆市相关规定执行，其中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年；供热与供冷系统为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[X]年。其他部位、部件的保修期限由双方另行约定。2.保修责任在保修期限内，甲方应按照国家及重庆市相关规定以及双方约定履行保修义务。如甲方未及时履行保修义务，乙方有权自行委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间、地点及标准向乙方交付房屋，应按照逾期交付天数每日[X]元的标准向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的购房款。如甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担修复责任及赔偿责任。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，应按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间、方式及金额向甲方支付购房款，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。如乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不