入户大堂整改协议书

入户大堂整改协议书甲方：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方[具体项目名称]的入户大堂存在需要整改的情况，乙方具备相关的整改能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就入户大堂整改事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.整改范围：入户大堂的地面、墙面、天花板等装饰部分，包括但不限于地面瓷砖的更换、墙面涂料的修复与更新、天花板吊顶的重新设计与安装。大堂内的照明系统，包括灯具的更换、线路的检修与优化，以确保提供充足且适宜的照明环境。大堂的门禁系统，对现有门禁设备进行检查、维修或更换，确保门禁功能正常，具备良好的安全性和便捷性。大堂的通风与空调系统，对通风管道进行清洁、对空调设备进行调试与维护，保证大堂内空气流通和适宜的温度。2.整改标准：地面瓷砖应选用质量合格、规格统一的产品，铺设平整、牢固，无空鼓、裂缝现象，颜色与整体装修风格协调一致。墙面涂料应符合环保标准，涂刷均匀，无流坠、起皮、剥落等问题，颜色应符合设计要求。天花板吊顶应安装牢固，造型美观，表面平整，灯具、通风口等位置布局合理。照明系统应满足大堂不同区域的照明需求，灯具亮度均匀，无频闪现象，开关控制灵活可靠。门禁系统应具备良好的识别功能，能准确识别业主及授权人员，门锁开启顺畅，具备一定的防撬、防破坏能力。通风与空调系统应运行正常，通风良好，室内温度保持在合理范围内，无明显噪音和异味。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的整改工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照协议约定和相关标准进行整改。有权在整改过程中对整改方案、整改材料等进行审核，确保整改工作符合要求。在乙方整改工作出现严重不符合协议约定或质量问题时，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施，如乙方未能及时有效解决，甲方有权自行采取措施并要求乙方承担相应费用。2.义务：向乙方提供入户大堂的原始设计图纸、现状照片等相关资料，以便乙方全面了解整改情况，制定合理的整改方案。协助乙方协调与小区其他业主、物业等相关方的关系，确保整改工作顺利进行，如因甲方原因导致乙方整改工作受阻，甲方应承担相应责任。按照协议约定及时向乙方支付整改费用，不得无故拖延或拒绝支付。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照协议约定提供必要的协助和支持，如提供资料、协调关系等。在整改过程中，根据实际情况对整改方案提出合理的调整建议，但需经甲方书面同意后方可实施。按照协议约定收取整改费用，在甲方未按时支付费用时，有权暂停整改工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及逾期支付的违约金。2.义务：组建专业的整改团队，配备具备相应资质和经验的技术人员，确保整改工作的质量和进度。根据甲方提供的资料和现场实际情况，制定详细的整改方案，经甲方审核通过后严格按照方案进行整改。在整改过程中，遵守国家法律法规和小区的相关管理规定，文明施工，减少对小区业主生活的影响。如因乙方原因造成小区公共设施损坏或给业主带来损失，乙方应承担赔偿责任。定期向甲方汇报整改工作进展情况，及时反馈整改过程中遇到的问题和解决方案，接受甲方的监督检查。整改工作完成后，负责清理现场，确保整改后的入户大堂整洁、美观。对整改工作中涉及的材料、设备等提供质量合格证明文件，并在质保期内承担质量保证责任。三、整改费用及支付方式1.整改费用：经双方协商确定，本次入户大堂整改费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成整改工作所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付整改费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。整改工作完成[X]%时，甲方向乙方支付整改费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。整改工作全部完成，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余整改费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、整改期限1.乙方应自本协议签订之日起[X]个工作日内开始整改工作，并在[X]个工作日内完成全部整改任务。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致整改工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，整改期限相应顺延。3.乙方应合理安排整改进度，确保在约定的期限内完成整改工作。如乙方未能按时完成整改，每逾期一天，应按照整改费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照整改费用的[X]%向甲方支付违约金。五、验收标准及方式1.验收标准：按照本协议约定的整改标准进行验收，包括但不限于地面、墙面、天花板、照明、门禁、通风与空调系统等方面的质量要求。2.验收方式：整改工作完成后，乙方应提前[X]个工作日向甲方提交验收申请，并提供整改工作报告、质量合格证明文件等相关资料。甲方在收到乙方验收申请后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、小区物业代表等。验收过程中，如发现整改工作不符合协议约定，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改完成后，乙方应再次申请验收，验收合格后方可视为整改工作完成。验收合格后，双方应签署验收报告，确认整改工作达到协议要求。六、质保期1.本次入户大堂整改工作的质保期为自验收合格之日起[X]年。2.在质保期内，乙方应负责对整改工作进行免费维修、保养，确保整改后的设施设备正常运行。如因乙方整改工作质量问题导致出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内到达现场进行维修处理。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供技术支持和售后服务，甲方如有需要，乙方应按照市场合理价格收取费用。七、违约责任1.若甲方未按照协议约定按时支付整改费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停整改工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及逾期支付的违约金。2.若乙方未按照协议约定的整改标准、期限完成整改工作，应按照本协议约定承担违约责任，如支付违约金、退还已收费用等。同时，乙方应继续履行整改义务，直至达到协议要求。3.如一方违反本协议约定的其他义务给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章