公共区域安全协议书

公共区域安全协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于公共区域安全对于维护双方的合法权益、保障人员和财产安全至关重要，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就公共区域安全事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公共区域范围本协议所指公共区域包括但不限于建筑物内的走廊、楼梯间、电梯厅、大厅、停车场、公共卫生间、消防通道、屋顶、外墙等供全体业主、使用人及访客共同使用的区域，以及建筑物周边的公共绿化地带、道路、广场等室外公共区域。2.安全服务内容乙方负责对上述公共区域提供安全保障服务，具体包括但不限于：安排安保人员进行24小时巡逻，巡逻频率为每[X]小时一次，确保公共区域无异常情况，及时发现并处理各类安全隐患。在公共区域主要出入口设置岗亭，对进出人员和车辆进行登记、询问和检查，防止未经授权的人员和车辆进入。负责公共区域内的消防设施设备的日常检查、维护和管理，确保消防设施设备处于良好运行状态，随时可正常使用。协助处理公共区域内发生的突发事件，如火灾、盗窃、打架斗殴等，及时报警并采取相应的应急措施，保护现场，配合相关部门进行调查处理。3.安全设施设备乙方应配备必要的安全设施设备，包括但不限于：监控摄像头，覆盖公共区域的主要通道、出入口、停车场等关键部位，确保24小时不间断监控，监控视频保存期限不少于[X]天。门禁系统，对建筑物的主要出入口、电梯等进行门禁管理，限制无关人员进入。消防器材，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，按照规定定期进行检查和维护。应急照明设备，确保公共区域在停电等紧急情况下有足够的照明。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的安全保障服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议的约定履行安全保障服务义务，对乙方未履行或不当履行义务的行为，有权要求乙方限期整改。在公共区域发生安全事故或紧急情况时，有权要求乙方采取积极有效的措施进行处理，并及时向甲方通报相关情况。2.义务向乙方提供与公共区域安全保障服务相关的必要信息，包括但不限于建筑物的布局、功能、人员和车辆流量等情况。协助乙方开展安全保障服务工作，配合乙方进行人员和车辆的登记、检查等工作。按照本协议的约定向乙方支付安全保障服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定收取安全保障服务费用。根据公共区域安全保障服务的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在履行安全保障服务义务过程中，有权采取合理的措施维护公共区域的安全秩序，但不得侵犯他人的合法权益。2.义务按照国家法律法规和本协议的约定，认真履行公共区域安全保障服务义务，确保公共区域的安全。配备足够数量、具备相应资质和技能的安保人员，制定完善的安全保障服务制度和操作规程，并严格执行。对安保人员进行定期培训和考核，提高安保人员的业务素质和服务水平。按照约定的巡逻路线和时间进行巡逻，做好巡逻记录，发现安全隐患及时报告并采取措施处理。对进出公共区域的人员和车辆进行严格登记和检查，防止无关人员和车辆进入，对可疑人员和车辆进行盘查，并及时报告相关部门。定期对公共区域内的安全设施设备进行检查、维护和保养，确保安全设施设备正常运行，发现问题及时修复或更换。制定应急预案，定期组织演练，提高应对突发事件的能力。在公共区域发生安全事故或紧急情况时，立即启动应急预案，采取有效措施进行处理，并及时向甲方和相关部门报告。保守在履行安全保障服务义务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得泄露给任何第三方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的公共区域安全保障服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供安全保障服务所需的人员工资、设备维护费用、水电费、管理费等一切费用。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的安全保障服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停安全保障服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。若甲方违反本协议的约定，未向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常履行安全保障服务义务的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定履行安全保障服务义务或履行义务不符合约定，乙方应立即采取措施进行整改，并承担相应的违约责任。因乙方原因导致公共区域发生安全事故或造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照约定配备足够数量、具备相应资质和技能的安保人员，或未对安保人员进行定期培训和考核，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在规定期限内完成整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方未按照约定对公共区域内的安全设施设备进行检查、维护和保养，导致安全设施设备无法正常运行，乙方应及时修复或更换，并承担相应的违约责任。因安全设施设备故障导致公共区域发生安全事故或造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方泄露在履行安全保障服务义务过程中知悉的甲方商业秘密或其他机密信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[X]元。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前[X]个月，双方应就是否续签协议进行协商。若双方均未提出异议，则本协