旧房换新瓦合同协议书

旧房换新瓦合同协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有旧房需要进行换瓦工程，乙方具备从事相关工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房换新瓦事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程地点：甲方旧房位于[具体地址]。2.工程内容：乙方负责拆除甲方旧房原有损坏或老化的瓦片，并更换为全新的[瓦片材质、规格等详细描述]瓦片。包括但不限于瓦片的采购、运输、安装以及施工过程中所需的辅助材料和工具。3.工程标准：乙方应按照国家及地方现行的相关建筑施工标准和规范进行施工，确保换瓦后的房屋屋面防水性能良好，瓦片铺设牢固、整齐，外观符合建筑美学要求。具体标准如下：瓦片铺设应平整，瓦片之间的缝隙均匀一致，误差不超过[具体误差范围]毫米。瓦片的搭接长度应符合设计要求，一般不小于[具体搭接长度]厘米。屋面防水层应在换瓦前进行检查和必要的修复，确保防水层完好，换瓦后不得出现渗漏现象。施工完成后，屋面应无明显瑕疵，整体外观应与周边建筑风格相协调。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成工程。在乙方施工质量不符合要求或未履行协议义务时，有权要求乙方整改或承担相应责任。2.义务向乙方提供旧房的相关资料，包括房屋结构图纸、原有瓦片情况等，以便乙方进行施工规划。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如需要）。按照协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的施工条件，如施工现场的临时水电接入、材料堆放场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付工程款。在甲方未履行协助义务导致施工无法正常进行时，有权要求甲方承担相应责任并顺延工期。2.义务按照本协议约定的工程内容、标准和时间完成旧房换新瓦工程。自行承担施工过程中的安全责任，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。施工过程中如发现房屋结构存在安全隐患或其他异常情况，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。工程竣工后，按照国家相关规定向甲方提供工程质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。在保修期限内，因乙方施工质量问题导致的屋面损坏等情况，乙方应免费进行修复或更换。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本工程的工程款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定工程内容所需的全部费用，除因甲方提出的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如瓦片拆除完成、新瓦片铺设一半等]时，甲方支付工程款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付期限：甲方应在收到乙方付款申请及相关证明文件后的[具体支付期限]个工作日内完成款项支付。四、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：乙方应在开工后的[工期天数]天内完成全部工程并通过竣工验收，即竣工日期为[预计竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，则工期相应顺延。3.工期延误：因乙方原因未能按时完成工程的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。因甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证据。工期顺延的期限由双方根据实际情况协商确定。同时，甲方应承担乙方因工期延误而增加的合理费用。五、工程变更1.甲方如需对工程内容、标准等进行变更，应提前[变更通知期限]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求进行评估，并向甲方提供变更后的工程预算及工期调整方案。2.经双方协商一致后，签订工程变更协议。工程变更协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。变更后的工程款及支付方式、工期等按照变更协议执行。3.因工程变更导致乙方增加工作量或费用的，甲方应相应增加工程款；如因工程变更导致乙方工作量减少或费用降低的，乙方应相应减少工程款。六、验收标准及方式1.验收标准：按照本协议约定的工程标准进行验收，包括但不限于瓦片铺设质量、屋面防水性能、外观效果等。2.验收方式：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后的[验收期限]天内组织验收。验收过程中，如发现工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在规定的期限内完成整改，并重新申请验收，直至工程达到验收标准。工程经验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。验收报告作为双方结算工程款及乙方承担保修责任的依据。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照协议约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照协议约定的工程内容、标准和时间完成工程，应按照本协议约定承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方提供的瓦片等材料不符合质量要求，乙方应负责免费更换，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九