木房整体售卖合同范本

木房整体售卖合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处木房，愿意整体出售给乙方，乙方愿意购买该木房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.木房位置：该木房位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.木房结构与面积：木房为[具体结构，如框架结构、榫卯结构等]，建筑面积共计[X]平方米，其中地上面积[X]平方米，地下面积（如有）[X]平方米。3.木房配套设施：房屋内部包含[列举主要设施，如木质门窗、木地板、木质楼梯等]。附属设施有[列举附属设施，如室外木质露台、独立木质车库等]。水电设施情况：供电方式为[具体供电方式，如市政供电、自发电等]，供电容量为[X]千瓦；供水方式为[具体供水方式，如市政供水、自打井供水等]，日供水量为[X]立方米。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取木房售卖款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行付款及相关义务。2.义务向乙方提供木房的合法产权证明或相关权益证明文件，确保木房产权清晰，无权属争议或其他权利瑕疵。如实向乙方告知木房的实际状况，包括但不限于房屋的建造年代、使用情况、是否存在质量问题、是否遭受自然灾害或其他损坏等情况。在合同签订后，按照约定的时间将木房交付给乙方，并保证交付时木房及其附属设施处于正常可使用状态。协助乙方办理与木房相关的产权变更登记手续（如有需要），提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在木房交付前，负责处理木房所涉及的物业费、水电费、税费等相关费用的结算和缴纳，确保木房交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付木房及相关产权证明文件等资料。有权在木房交付后，对木房进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付木房售卖款。在签订合同前，对木房的现状进行充分了解和实地查看，自行承担因购买木房可能存在的各种风险。在木房交付后，负责木房及其附属设施的维护、保养和管理，承担相应的费用，并保证木房及其附属设施的安全和正常使用。配合甲方办理与木房相关的产权变更登记手续（如有需要），提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。三、售卖价格及付款方式（一）售卖价格双方商定，该木房整体售卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更。（二）付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未能按照合同约定履行付款义务或解除合同，定金不予退还；若甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：在甲方将木房产权证明文件等资料交付给乙方，并经乙方确认无误后[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含定金部分，扣除定金后支付剩余款项。3.尾款：乙方应在木房交付之日起[X]日内，将剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、交付时间与方式（一）交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将木房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限内完成交付。（二）交付方式1.现场交付：双方应在木房所在地进行现场交付，甲方应向乙方提供木房的钥匙，并带领乙方对木房及其附属设施进行实地查验，确认木房及其附属设施符合本合同约定的交付条件。2.交付文件：甲方交付木房时，应同时向乙方提供木房的产权证明文件、质量合格证明、使用说明书等相关文件资料。五、产权变更登记（一）登记责任若需要办理木房产权变更登记手续，双方应按照法律法规及相关部门的要求各自履行相应的责任和义务。甲方应积极协助乙方办理，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。乙方应按照要求准备好所需的文件和资料，并承担办理产权变更登记手续所需的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。（二）办理时间双方应在木房交付后[X]日内，共同向相关部门申请办理产权变更登记手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理，该方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付木房，每逾期一日，应按照本合同售卖价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同售卖价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的木房不符合本合同约定的质量标准或存在权属争议等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得木房产权，甲方应负责解决问题，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本合同售卖价格的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付售卖款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同售卖价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同售卖价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同