拆迁租房合同解除协议

拆迁租房合同解除协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方于[租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现因该房屋面临拆迁，导致原租赁合同无法继续履行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除原租赁合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[详细地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家电（电视、冰箱、洗衣机等品牌及型号）、家具（床、沙发、衣柜等详细信息）、水电设施、燃气设施、网络设施等]。二、合同解除原因因政府规划建设需要，上述租赁房屋所在区域已被纳入拆迁范围，拆迁相关部门已发布拆迁公告，预计拆迁工作将于[预计拆迁开始日期]启动。根据拆迁工作安排，该房屋无法继续按照原租赁合同约定供乙方使用，故双方协商一致解除原租赁合同。三、权利义务1.甲方权利义务权利：有权根据拆迁工作进展及相关要求，要求乙方在合理期限内腾空房屋。有权按照本协议约定，收取乙方应支付的相关费用。义务：应向乙方提供与拆迁相关的证明文件，如拆迁公告、政府部门关于拆迁的通知等，以证明房屋拆迁的真实性及合法性。负责协调与拆迁相关部门的沟通事宜，确保乙方在腾空房屋过程中与拆迁工作顺利衔接，避免因甲方原因给乙方造成不必要的损失。在乙方按照本协议约定腾空房屋后，按照协议约定退还乙方剩余租金及押金。2.乙方权利义务权利：有权要求甲方按照本协议约定，退还剩余租金及押金。有权要求甲方协助处理因拆迁导致的乙方在租赁房屋内的财产搬迁、安置等相关事宜。义务：应在本协议签订后[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。腾空房屋时，乙方应确保房屋内无任何遗留物品，否则甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。应按照原租赁合同约定及本协议约定，支付截止至腾空房屋之日的租金、水电费、燃气费、物业费等各项费用。积极配合甲方及拆迁相关部门的工作，在腾空房屋过程中遵守拆迁现场的各项规定，不得故意阻碍拆迁工作的进行。四、租金及押金退还1.经双方核算，乙方已支付的租金为[已付租金金额]，租赁期限截至[实际截止日期]。按照原租赁合同约定及本协议约定，乙方应支付的各项费用共计[应支付费用金额]，扣除上述费用后，甲方应退还乙方剩余租金及押金共计[退还金额]。2.甲方应在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，将上述退还金额支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]五、财产搬迁与安置1.乙方应自行负责在租赁房屋内的个人财产搬迁工作。在搬迁过程中，乙方应妥善保护房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.甲方应协助乙方与拆迁相关部门沟通，了解关于乙方财产安置的相关政策及要求。对于乙方因拆迁需要安置的财产，甲方应提供必要的协助和便利，确保乙方财产安置工作顺利进行。3.如乙方在搬迁过程中遇到困难或需要甲方提供进一步协助的，乙方应及时通知甲方，甲方应根据实际情况给予合理的帮助。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供与拆迁相关的证明文件，导致乙方无法及时了解拆迁情况，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方处理财产搬迁、安置等相关事宜，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的期限腾空房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取强制腾空措施，由此产生的费用及损失均由乙方承担。4.若乙方未按照本协议约定支付各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权从应退还乙方的租金及押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。5.若乙方在腾空房屋过程中故意损坏房屋及附属设施，乙方应按照损坏物品的市场价值进行赔偿，并承担修复房屋及附属设施所需的费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同