拥楼房屋出售合同范本

拥楼房屋出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋出售合同：一、标的物具体描述1.房屋基本情况：该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋附属设施：该房屋附带以下附属设施：装修情况：[详细描述房屋装修情况，如精装修，包含装修风格、装修材料品牌等；或者毛坯房等]家具家电：[列举房屋内附带的家具家电清单，如空调[品牌及数量]台、电视[品牌及尺寸]台、冰箱[品牌及容量]台等]其他附属设施：[如停车位[如有，详细说明停车位位置、类型等]、储物间[如有，说明面积、位置等]]二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取房屋出售价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并向乙方提供真实、合法、有效的产权证明文件及相关资料。按照合同约定的时间和方式，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时应确保房屋及附属设施完好无损，符合正常使用状态。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照法律法规的规定承担。如实告知乙方房屋的质量状况、使用情况、抵押情况、租赁情况等与房屋有关的重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而受到影响。（二）乙方权利与义务1.权利：按照合同约定的条件和时间，取得该房屋的所有权及相关权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋出售价款。按照合同约定接受房屋及附属设施，并在接收后按照正常使用规范使用房屋及附属设施。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，按照法律法规的规定承担。在签订本合同前，自行对房屋的现状、质量、产权状况等进行充分了解和核实，如因乙方自身原因未进行充分了解而导致的任何风险和损失，由乙方自行承担。三、房屋出售价款及支付方式1.房屋出售价款：经双方协商一致，该房屋的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋出售价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定的银行账户[开户行名称、账号]。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。尾款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等特殊原因消除后尽快交付房屋。2.交付地点：房屋交付地点为该房屋所在地[房屋具体地址]。3.交付手续：双方应在交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、状态等信息。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、水电燃气卡、物业缴费凭证等相关物品和资料。双方在房屋交接清单上签字确认后，视为房屋交付完成。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式将房屋及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋产权证明文件及相关资料不真实、不合法、无效，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为购买该房屋所支付的各项费用、乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。3.若甲方故意隐瞒或不实告知乙方房屋的质量状况、使用情况、抵押情况、租赁情况等与房屋有关的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为购买该房屋所支付的各项费用、乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。4.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法办理房屋产权过户手续的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失；如乙方要求继续履行合同的，甲方应在合理期限内协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的全部费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋出售价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定接受房屋及附属设施，应按照房屋出售价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售价款的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理房屋产权过户手续的，乙方应承担全部责任，包括但不限于退还房屋、赔偿甲方因此遭受的全部损失等；如甲方要求继续履行合同的，乙方应在合理期限内配合甲方办理房屋产权过户手续，并承担办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的全部费用。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提