业主入住免责协议书

业主入住免责协议书甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（相关责任方，如物业公司、开发商等，根据实际情况填写）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方即将入住[具体物业名称]，为明确双方在入住过程中的权利义务，避免潜在的法律纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况本物业位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。物业类型为[住宅/商业/写字楼等具体类型]，包括[具体栋数、单元数等]。配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车场、绿化景观、电梯等]。2.入住服务内容乙方负责为甲方提供入住手续办理的相关协助，包括但不限于资料审核、钥匙交接、房屋验收等服务。乙方应确保物业区域内的基础设施正常运行，如水电供应、通讯网络、消防设施等在入住时处于可正常使用状态。乙方提供的物业服务包括但不限于环境卫生清洁、安全保卫、公共设施维护等，具体服务标准按照双方签订的《物业服务合同》执行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及相关规定提供入住手续办理及物业服务。在入住过程中，如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，有权要求乙方及时解决或整改。对乙方提供的服务质量有监督权，有权提出意见和建议。2.义务按照乙方要求提供真实、有效的个人资料及相关证明文件，用于办理入住手续。在入住前，按照约定的时间和方式支付相关费用，包括但不限于物业费、维修基金、水电费押金等。配合乙方完成房屋验收等入住手续办理流程，如实反馈房屋实际情况。在使用物业过程中，遵守法律法规及小区管理规约（如有），不得损害公共利益和其他业主的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议及相关规定履行义务，支付费用。在办理入住手续过程中，有权对甲方提供的资料进行审核，如发现不符合要求，有权要求甲方补充或更正。根据服务成本及市场行情，按照相关规定调整物业服务费用，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的要求，为甲方提供高效、优质的入住手续办理及物业服务。在房屋验收过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知开发商进行整改，并协助甲方跟进整改情况。定期对物业区域内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行，保障甲方的正常使用。妥善保管甲方的个人资料及相关信息，不得泄露给第三方，但法律法规另有规定或甲方书面同意的除外。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止服务等措施，由此造成的一切后果由甲方自行承担。2.若甲方提供虚假资料或故意隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的赔偿金、诉讼费、律师费等。3.如果甲方违反法律法规及小区管理规约（如有），损害公共利益或其他业主合法权益，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并赔偿因此给其他方造成的损失。如甲方拒不改正，乙方有权向相关部门报告或通过法律途径解决，由此产生的一切费用由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供入住手续办理及物业服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为限。2.若乙方未及时通知开发商整改房屋质量问题，或对甲方反馈的问题未及时处理，给甲方造成不便甚至损失的，乙方应负责协调解决，并对甲方给予适当补偿。3.若乙方泄露甲方个人资料或相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的赔偿金、诉讼费、律师费等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方完成入住手续并正式成为本物业业主后[X]日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未