旧管房子出售合同范本

旧管房子出售合同范本合同编号：[合同编号具体数字]卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]鉴于卖方拥有一处旧管房子（以下简称“该房屋”），愿意出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置该房屋位于[具体地理位置，精确到门牌号]，所在小区名称为[小区名称]，房屋所在楼号为[楼号]，单元号为[单元号]，楼层为[X]层，房号为[房号]。2.房屋面积经双方共同确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以[房屋面积测量机构名称]出具的测量报告为准。3.房屋结构及户型该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部格局为[详细描述各房间布局]。4.房屋附属设施房屋配套有[列举附属设施，如阳台、窗户类型、厨房设备、卫生间洁具等]。该房屋所属小区配套设施包括但不限于[列举小区配套设施，如停车位、绿地、健身设施等]，买方享有与小区其他业主同等的使用权利。二、房屋产权状况1.卖方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.该房屋产权证书号为[产权证书编号]，登记所有权人为[卖方姓名]。三、房屋出售价格及付款方式1.房屋出售价格双方商定该房屋出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式定金：买方应在本合同签订之日向卖方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如买方违约，定金不予退还；如卖方违约，应双倍返还定金。首付款：买方应在[具体日期]前向卖方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[卖方姓名]账号：[银行账号]尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），买方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款方式支付给卖方。如因买方原因贷款未能获批或贷款金额不足，买方应在接到银行通知后[X]日内以现金或其他双方认可的方式补足差额部分；如因卖方原因导致贷款无法办理，卖方应协助买方解决问题，并承担由此给买方造成的损失。四、双方权利义务（一）卖方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋出售价款。在买方未按照合同约定履行义务时，可以依据合同约定追究买方违约责任。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向买方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。按照合同约定的时间和条件，将房屋交付给买方，并保证交付的房屋符合本合同约定的状态。在房屋交付前妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因卖方原因导致房屋及附属设施损坏的，卖方应负责修复或赔偿。协助买方办理房屋产权过户手续，并提供办理过户手续所需的一切文件和资料，按照相关规定缴纳应由卖方承担的税费。（二）买方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间取得房屋所有权，并使用该房屋。在卖方未按照合同约定履行义务时，可以依据合同约定追究卖方违约责任。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付房屋价款。在签订本合同前，对房屋的现状、产权状况等进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的一切风险和责任。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行查验。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交付当日书面通知卖方。协助卖方办理房屋产权过户手续，并按照相关规定缴纳应由买方承担的税费。五、房屋交付1.交付时间卖方应在收到买方全部首付款后的[X]日内，将房屋交付给买方。如因卖方原因未能按时交付，每逾期一日，卖方应按照房屋出售价格的万分之[X]向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照房屋出售价格的[X]%向买方支付违约金。同时，卖方应承担买方因此遭受的一切损失。2.交付条件房屋交付时应保持原有结构完整，设施设备能够正常使用。卖方应结清交付日前该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用。卖方应向买方提供房屋的钥匙、水卡、电卡、燃气卡等相关物品及资料。双方应共同对房屋及附属设施进行现场查验，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，卖方应负责在交付后[X]日内修复或整改完毕，直至符合合同约定。六、产权过户1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家相关规定由双方各自承担。即卖方承担[列举卖方应承担的税费项目]，买方承担[列举买方应承担的税费项目]。2.如因一方原因导致产权过户手续未能在规定时间内办理完毕，每逾期一日，责任方应按照房屋出售价格的万分之[X]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除合同，责任方应退还对方已支付的全部款项，并按照房屋出售价格的[X]%向对方支付违约金。同时，责任方应承担对方因此遭受的一切损失。3.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决。如因协商不成导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但卖方应退还买方已支付的全部款项。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如买方未按照本合同约定的付款方式和时间支付房款，每逾期一日，买方应按照未付款项的万分之[X]向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，买方已支付的定金不予退还，同时买方应按照房屋出售价格的[X]%向卖方支付违约金。卖方有权另行处置该房屋，如处置房屋所得价款低于本合同约定的出售价格，买方应补足差额部分。3.如卖方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，卖方应按照房屋出售价格的万分之[X]向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照房屋出售价格的[X]%向买方支付违约金。同时，卖方应承担买方因此遭受的一切损失。4.如一方擅自变更本合同约定事项，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋出售价格的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼