车库经营餐饮合同范本

车库经营餐饮合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有车库一处，乙方有意承租该车库用于经营餐饮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、合同标的物及服务具体描述1.车库位置甲方出租给乙方的车库位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该车库具备基本的水电设施，但乙方如需进行额外的装修或设备安装，需事先征得甲方同意。2.用途约定乙方承租该车库的用途为经营餐饮，经营范围包括但不限于[列举具体餐饮品类，如中餐、西餐、快餐等]。乙方应按照约定的经营范围合法经营，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还车库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.支付时间首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方，以后每期租金应在[具体支付日期]前支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供正式发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权转让该车库，但应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证车库的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该车库进行餐饮经营。甲方应按照本合同约定提供水电设施，并保证水电供应的正常。如因甲方原因导致水电供应中断，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与经营餐饮相关的证照手续，但费用由乙方承担。租赁期间，甲方应负责车库主体结构的维修，因甲方维修不及时导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本合同约定的范围内合法使用该车库进行餐饮经营。乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相应的服务和协助。在租赁期限内，乙方有权对车库进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方同意，并不得损害车库的主体结构。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修和设备，但应恢复车库原状。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合法经营餐饮，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。乙方应做好车库内的环境卫生和消防安全工作，配备必要的消防设施，确保经营场所的安全。因乙方原因导致火灾等安全事故，给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用车库及附属设施，不得擅自损坏或改变其现状。如因乙方使用不当导致车库及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照环保要求经营餐饮，采取有效的污染防治措施，不得对周边环境造成污染。乙方应自行办理与经营餐饮相关的证照手续，并承担相应费用。乙方应确保其经营活动符合相关证照的要求，如因乙方证照问题导致的一切后果，由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还车库，并保证车库及附属设施完好无损。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供水电设施或保证水电供应正常，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续使用车库的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。若甲方未履行协助乙方办理证照手续的义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变车库用途或经营范围，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定做好环境卫生和消防安全工作，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自损坏或改变车库及附属设施现状，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方逾期交还车库，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置车库内的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方未按照环保要求经营餐饮，导致受到相关部门处罚或对周边环境造成污染的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，并各自承担因解除合同而产生的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民