无锡托管房产合同范本

无锡托管房产合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于无锡市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意将其委托给乙方进行托管，乙方具备相关房产托管资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[框架/砖混等]，户型为[几室几厅几卫]，楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋性质为[商品房/房改房/经济适用房等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、电视、家具等]。2.托管服务内容乙方负责该房产的日常管理、维护、出租事宜。具体包括但不限于：对房产进行定期巡查，确保房屋及设施设备处于良好状态。负责房产的清洁卫生工作，保持房屋整洁。按照市场行情及相关规定，寻找合适的租户，进行房屋出租洽谈、签约等工作。代收租金、水电费、物业费等相关费用，并按照约定方式及时与甲方结算。处理租户在租赁期间的相关问题，如维修、投诉等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产托管情况，包括出租情况、费用收支情况等。有权要求乙方按照本合同约定履行托管职责。在托管期限届满或提前解除合同后，有权收回该房产。2.义务向乙方提供该房产的合法有效产权证明文件及相关资料，确保乙方能够合法开展托管工作。如实告知乙方房产的实际状况，包括房屋质量问题、设施设备损坏情况等。按照本合同约定的时间和方式收取租金及相关费用。协助乙方处理与房产托管相关的事宜，如配合租户看房、办理相关手续等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取托管服务费用。在法律法规允许的范围内，有权自主决定房产的出租方式、租金价格等，但应符合市场行情。有权要求甲方提供必要的协助，以保障托管工作的顺利进行。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行房产托管职责，维护甲方的合法权益。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。定期向甲方报告房产托管情况，包括出租情况、费用收支情况等，并提交相关书面报告。对房产及设施设备进行合理维护和保养，确保其正常使用。如因乙方原因导致房产或设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。按照法律法规及相关规定，与租户签订租赁合同，并确保合同的合法性和有效性。在租赁期间，监督租户按照合同约定使用房产，如发现租户有违约行为，应及时采取措施制止并通知甲方。三、租金及相关费用1.租金经双方协商，该房产的租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[月付/季付/年付等]，租户应在每期租金支付日前[X]天支付给乙方，乙方收到租金后应及时转交给甲方。2.其他费用水电费、物业费等相关费用由租户承担，乙方负责代收代缴。乙方应按照实际发生金额与甲方结算，多退少补。乙方开展房产托管服务所需的费用，如房屋清洁费、设施设备维护费等，由乙方自行承担。四、托管期限托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如甲方或乙方需要提前解除合同，应提前[X]天书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方处理托管事宜，导致乙方无法正常开展工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方擅自收回房产或提前解除合同，影响乙方托管工作的正常进行，甲方应按照剩余托管期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行托管职责，如未按时巡查房产、未及时处理租户问题等，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方擅自更改租金价格或出租方式，损害甲方利益的，乙方应返还多收的租金，并按照多收租金金额的[X]倍向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定及时向甲方报告房产托管情况或提交相关书面报告，每逾期一次，应向甲方支付人民币[X]元的违约金。4.乙方因保管不善导致甲方提供的相关资料丢失或泄露，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若乙方未按照法律法规及相关规定与租户签订租赁合同，导致合同无效或产生纠纷，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.乙方擅自将房产转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照剩余托管期限内租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应返还已收取的租金及押金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。