车库买卖合同补充协议

车库买卖合同补充协议甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[车库买卖合同签订日期]签订了《车库买卖合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就车库买卖事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位置本补充协议所涉及的车库位于[车库具体地址]，该车库为[车库所在小区名称]地下[X]层[X]号车库，建筑面积为[X]平方米，具体尺寸为长[X]米，宽[X]米，高[X]米。2.车库现状车库目前处于[车库现状描述，如毛坯状态、已装修状态等]，包含[列举车库内已有的设施设备，如卷帘门、照明灯具、排水设施等]。乙方在签订本补充协议前已对车库现状进行了充分了解，并认可车库现状。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及主合同的约定，收取乙方支付的车库购买款项。有权要求乙方按照本补充协议及主合同的约定履行义务。2.义务保证对所出售的车库拥有合法处分权，车库不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的瑕疵。按照本补充协议及主合同的约定，向乙方交付车库，并保证车库交付时符合本补充协议约定的现状。在车库交付前，负责处理与车库相关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、车位管理费等，确保乙方接收车库后无需承担交付前的任何费用。协助乙方办理车库产权过户手续，提供办理产权过户所需资料，并按照相关法律法规及行政部门要求履行协助义务。因办理产权过户产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及主合同的约定，要求甲方交付车库并办理产权过户手续。在车库交付后，有权对车库进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本补充协议的约定。2.义务按照本补充协议及主合同约定的时间和方式，向甲方支付车库购买款项。在签订本补充协议后，按照甲方通知的时间和地点接收车库，并在接收车库时对车库现状进行确认。在车库使用过程中，遵守小区物业管理规定，合理使用车库，不得擅自改变车库结构、用途等，如因乙方原因造成车库损坏或影响其他业主权益的，乙方应承担相应的赔偿责任。在甲方协助办理车库产权过户手续时，积极配合提供所需资料，并按照法律法规及行政部门要求履行相关义务。三、车库购买款项支付及交付1.购买款项支付乙方应在本补充协议签订之日起[X]日内，向甲方支付车库购买款项的首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在签订本补充协议后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方指定账户，乙方应在银行通知的逾期之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余款项。2.车库交付甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将车库交付给乙方。交付时，双方应共同对车库现状进行检查、确认，并签署车库交付确认书。车库交付时应包括车库钥匙、门禁卡等相关物品，甲方应确保交付物品的完整性和有效性。四、产权过户1.双方同意，在乙方支付完全部车库购买款项且银行贷款发放至甲方指定账户后[X]日内，甲方应协助乙方办理车库产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应在办理产权过户手续前，确保车库不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响过户的瑕疵。如因甲方原因导致车库无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。3.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照法律法规及行政部门要求提供所需资料。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，按照已付款项的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的车库不符合本补充协议约定的现状，甲方应负责在[X]日内进行整改，使其符合约定。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本补充协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本补充协议关于产权过户的约定，导致车库无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定按时支付车库购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本补充协议关于车库使用的约定，擅自改变车库结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本补充协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照已付款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本补充协议关于产权过户的约定，导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，按照已付款项的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议