普通农村建房合同范本

普通农村建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建农村房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体农村地址]。2.房屋结构及面积房屋为[具体结构，如砖混结构]，层数为[X]层。建筑面积约为[具体面积数值]平方米，最终面积以实际测量为准。3.房屋设计乙方应按照甲方提供的设计图纸或双方共同认可的设计方案进行施工。如甲方未提供设计图纸，乙方应根据甲方要求及当地农村建房规范提供初步设计方案，经甲方确认后实施。房屋的布局应满足甲方的居住需求，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等功能区域的设置。4.建筑材料乙方应使用符合国家质量标准及当地建房要求的建筑材料，如水泥、钢材、沙石、砖等。主要建筑材料的品牌、规格应在合同中明确约定，未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋的建设进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及设计要求进行施工，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方整改或承担违约责任。2.义务按照合同约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，如宅基地审批手续等（如需要）。负责提供施工所需的水电，并承担相应费用。在房屋建设过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取建房款项。在甲方未按照合同约定支付款项时，有权暂停施工，并要求甲方支付相应款项及承担违约责任。2.义务按照合同约定及设计要求，组织施工队伍进行房屋建设，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，应承担全部责任。遵守国家法律法规及当地农村建房的相关规定，办理施工过程中所需的一切手续（如需要）。负责采购合同约定的建筑材料，并确保材料质量符合要求。在房屋建设过程中，如因乙方原因导致工程质量问题或延误，应承担相应责任，并负责无偿返工或采取补救措施。工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋交付给甲方。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式合同签订后：甲方支付建房总款项的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付建房总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付建房总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋竣工验收合格且乙方交付全部工程资料后：甲方支付剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。3.乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方。在施工过程中，应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。五、质量标准及验收1.质量标准房屋建设应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，达到合格等级。具体质量要求如下：基础牢固，无沉降、裂缝等质量问题。墙体垂直平整，砖缝均匀，灰浆饱满。屋面防水性能良好，无渗漏现象。水电线路安装规范，确保安全、畅通。2.验收工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收。验收内容包括工程质量、工程资料等方面。如验收合格双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金，同时承担乙方因停工造成的损失。如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担乙方因此增加的费用及延误的工期损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到质量要求。如因返工造成工程延误或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权扣除相应违约金，并要求乙方继续履行合同或解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方擅自更换合同约定的建筑材料，甲方有权要求乙方更换回符合要求的材料，并承担因此增加的费用及延误的工期损失。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并赔偿甲方因此造成的损失。因乙方原因导致施工现场发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，如给甲方造成损失