杭州房租装修合同范本

杭州房租装修合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于杭州市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋并进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于杭州市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.房屋用途：乙方承租该房屋用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限及租金1.租赁期限：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租金：租金为每月人民币[X]元，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]。三、装修相关事宜1.装修范围：乙方有权对该房屋进行装修，但装修方案应事先提交给甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。装修范围包括但不限于墙面、地面、天花板、水电线路等。2.装修费用：乙方承担装修过程中的全部费用，包括但不限于装修材料费用、人工费用、设计费用等。3.装修质量：乙方应保证装修工程符合国家及地方相关标准和规范，确保装修质量。装修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，如验收不合格，乙方应负责整改直至合格。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的装修行为进行监督检查，如发现乙方的装修行为违反法律法规或本合同约定，有权要求乙方立即停止并改正。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权收回该房屋，并要求乙方恢复房屋原状。2.义务应按照本合同约定向乙方交付该房屋，并保证房屋符合正常使用条件。负责对房屋的主体结构质量问题承担维修责任，但因乙方装修或使用不当造成的房屋损坏除外。在乙方装修过程中，应给予必要的协助和配合，如提供房屋相关资料等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该房屋，并对房屋进行装修。在租赁期限内，有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应按照经甲方审核同意的装修方案进行装修，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。装修过程中应遵守国家及地方相关法律法规，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。在租赁期限届满或本合同提前解除后，应按照甲方要求恢复房屋原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付该房屋或交付的房屋不符合正常使用条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的装修行为或无故拒绝乙方的合理要求，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、房屋结构或损坏房屋设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并向甲方支付违约金人民币[X]元。3.若乙方未经甲方书面同意将该房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或本合同提前解除后恢复房屋原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，同时乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份