按揭房子出售合同范本

按揭房子出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套处于按揭状态的房产，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房产附带[车库/车位/储藏室等附属设施情况]。2.产权状况该房产产权清晰，甲方系该房产的合法所有权人，目前处于按揭状态。甲方保证该房产未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵，且不存在任何拖欠物业费、水电费等费用的情况。3.按揭情况该房产于[按揭贷款银行名称]办理了按揭贷款，贷款金额为[X]元，贷款期限自[起始日期]至[结束日期]，目前尚欠银行贷款本金为[X]元，已还款金额为[X]元，剩余贷款本息由甲方负责在本合同履行过程中按照原贷款合同约定继续偿还。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照合同约定的时间和方式，配合乙方办理房产过户手续及相关手续，提供必要的协助和文件资料。在房产过户前，妥善保管房产，不得擅自改变房产现状或损坏房产结构及附属设施。负责按照原按揭贷款合同约定按时偿还剩余贷款本息，确保不因甲方原因导致按揭贷款出现逾期、违约等情况，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。协助乙方办理房产解押手续，在房产解押完成后及时通知乙方，并配合乙方办理后续过户手续。向乙方交付该房产及附属设施、设备，并保证交付时房产及附属设施、设备处于正常使用状态，提供相关的产权证书、购房合同、贷款合同等资料原件及复印件供乙方查阅。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供房产信息及相关资料，并配合办理房产过户等手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。在房产过户后，依法享有该房产的所有权。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。积极配合甲方办理房产过户手续及相关手续，提供必要的协助和文件资料。在房产过户前，对房产现状进行查看和了解，对房产的质量、结构等情况进行确认，如无异议视为认可房产现状。承担因购买该房产产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。三、购房款支付方式及时间1.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种方式支付购房款：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款定金人民币[X]元。第二期：在甲方办理完房产解押手续并通知乙方后[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元。第三期：在房产过户手续办理完毕且乙方取得新的房产证后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如银行贷款审批通过，乙方应在房产过户手续办理完毕且银行将贷款发放至甲方指定账户后[X]日内，将贷款不足以支付购房款的差额部分人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。2.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房产过户及相关手续办理1.过户时间双方约定在本合同生效且乙方按照约定支付相应款项后，于[具体过户时间]共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房产过户手续。2.手续办理甲方应在办理房产过户手续前，提前[X]日通知乙方准备相关资料，并协助乙方办理房产解押手续。在房产解押完成后，及时通知乙方，并与乙方共同办理房产过户手续。乙方应按照不动产登记机构及相关部门的要求，提供真实、有效的资料，并积极配合办理房产过户手续及相关手续。办理房产过户手续及相关手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；乙方有权解除本合同，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照合同约定的时间和方式配合乙方办理房产过户手续及相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照原按揭贷款合同约定按时偿还剩余贷款本息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为处理该问题而支付的费用、因房产被查封或处置给乙方造成的损失等。若甲方擅自改变房产现状或损坏房产结构及附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房产过户手续及相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双