2025年智能酒店式公寓租赁合同协议（含指纹锁）

2025年智能酒店式公寓租赁合同协议（含指纹锁）合同双方信息出租方（甲方）：__________，身份证号码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________。承租方（乙方）：__________，身份证号码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________。租赁标的物甲方将位于____________________（详细地址）的智能酒店式公寓一套出租给乙方使用。该公寓单元号为__________，建筑面积约为__________平方米。房屋内主要设施包括但不限于：__________（列出主要家具、电器、智能化设备如智能电视、智能照明系统等）。该公寓已按照智能酒店式公寓标准配置，包含指纹锁系统供乙方使用。租赁用途乙方承诺仅将租赁房屋用于居住用途，不得进行任何商业经营、生产储存、改装房屋结构或从事其他非法活动。乙方应遵守甲方或其授权的管理方制定的《智能酒店式公寓管理规约》，包括但不限于访客管理、公共区域使用规定、噪音控制等。租赁期限本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。租金与费用1.租金金额：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元（大写：____________________元整）。租金支付方式为__________（如：银行转账、在线支付等），支付周期为__________（如：每月），具体支付日期为每__________（如：月）的__________日前。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金的__________%向甲方支付违约金。2.其他费用：*乙方需向甲方支付房屋押金人民币__________元（大写：____________________元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除，房屋及其附属设施、设备（含指纹锁）在无损坏或符合约定返还条件下，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。*水电燃气、网络、有线电视等费用由乙方自行承担，按实际使用量计量，按甲方规定或相关收费标准缴纳。*指纹锁服务费（如有）：本合同租赁期内，乙方使用甲方提供的指纹锁系统所产生的服务费（包括但不限于年费、次卡费、系统升级费等）共计人民币__________元（大写：____________________元整），由乙方承担，支付方式为__________，支付时间为__________。此费用在押金中扣除或另行支付由双方约定。*除上述费用外，租赁期间产生的其他应由乙方承担的费用（如清洁费、维修费等，若约定包含在租金内则无需列出）由乙方承担。甲方权利与义务1.甲方应按合同约定按时将房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施、设备（含指纹锁系统）在租赁期初能正常使用。2.甲方负责房屋主体结构及房屋内部供水、供电、供气、消防、电梯等公共设施（若包含）的日常维修保养，确保其安全运行。甲方应配合乙方进行必要的、合理的维修，但维修期间可能给乙方造成的短暂不便，甲方应提前通知并尽量减少影响。3.甲方应保证乙方对租赁房屋的占有、使用不受他人合法干涉。4.甲方或其授权的管理方负责提供本智能酒店式公寓的酒店式配套服务，如公共区域清洁、安保服务、基础客务咨询等，具体服务标准应符合双方约定或行业通用标准。5.甲方有权依照法律法规及本合同约定，对租赁房屋进行必要的检查、维修或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。乙方权利与义务1.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。2.乙方应合理、爱护地使用租赁房屋及其附属设施、设备。乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及其内部设施设备。特别是，乙方应按照指纹锁使用说明操作，妥善保管指纹信息或密码，不得转借、篡改或破坏指纹锁系统。因乙方原因造成指纹锁损坏、失灵或产生额外费用的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应遵守甲方或其管理方制定的各项管理规定，包括但不限于出入管理、访客接待、公共区域使用守则等。4.租赁期间，乙方应自行负责保管好个人物品，注意安全。如遇紧急情况（如火灾、盗窃等），应立即采取必要的自救措施并及时通知甲方或管理方。5.租赁期满或合同解除时，乙方应按时将房屋及所有附属设施、设备（含指纹锁系统，应保持正常使用状态或按照约定进行处理）完好地交还甲方。乙方应在交房前配合甲方对房屋进行查验和结算费用。乙方如需续租，应在租赁期满前__________日书面通知甲方，同等条件下享有优先承租权。指纹锁的特别约定1.本公寓配备的指纹锁系统为甲方所有/乙方所有（选择一项并填写），乙方在租赁期内享有使用权。2.甲方负责提供指纹锁系统的初始安装和基础设置。乙方应配合完成指纹/密码的录入工作。3.指纹锁系统的日常维护、保养及故障报修由甲方负责，乙方应保持联系畅通以便甲方及时响应。非因甲方原因造成的锁具故障，维修费用由乙方承担。4.指纹锁系统的电池更换、必要的升级更新等，由__________（甲方/乙方）负责并承担费用。5.乙方不得擅自拆卸、改装指纹锁，不得尝试破解或绕过系统安全设置。因乙方违规操作导致指纹锁损坏或系统瘫痪的，乙方应承担全部修复费用或赔偿责任。6.租赁结束时，指纹锁应处于正常工作状态。如为甲方所有，乙方应将其完好归还；如为乙方所有，双方应就指纹锁的归还或折价补偿事宜另行协商确定，或按损耗情况结算费用。违约责任1.甲方未按时交付房屋或交付的房屋存在严重影响使用的瑕疵，应承担相应责任，如减免租金、赔偿乙方损失等。2.乙方未按时支付租金或擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方限期改正，并有权按合同约定收取违约金。逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担赔偿责任。3.乙方对房屋或设施设备（含指纹锁）造成损坏的，应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用、折旧费用等。4.乙方违反指纹锁特别约定，擅自损坏锁具、违规操作或造成系统故障的，应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定提前解除合同的，应向对方支付相当于__________个月租金的违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。不可抗力因地震、火灾、战争、政府征收、法律政策变更等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后__________日内通知对方，并提供相关证明，双方应根据情况协商决定是否解除合同、延期履行或部分免除责任。合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，合同解除条件按相关法律法规执行。3.租赁期满，合同自然终止。合同终止或解除后，双方应在约定期限内（通常为__________日）完成房屋、押金、费用等的结算和交还手续。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。通知条款双方在本合同中载明的姓名、地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后__________日视为送达）或按此电话号码发送（以录音或回执确认视为送达）即视为有效送达。法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同份数本合同一式__________份