办公室租赁合同协议2025年续租条件

办公室租赁合同协议2025年续租条件本办公室租赁合同协议2025年续租条件（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人/负责人：注册地址：联系地址：联系电话：统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人/负责人：注册地址：联系地址：联系电话：统一社会信用代码：根据双方于______年______月______日签订的《办公室租赁合同协议》（以下简称“原合同”），现就原合同项下的位于______（详细地址）的办公室（以下简称“租赁房屋”）在原合同约定的租赁期满后的续租事宜，达成如下协议：第一条续租意愿与前提1.1乙方经慎重考虑，自愿要求续租租赁房屋，续租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2甲方同意乙方续租租赁房屋，并确认乙方已按照原合同约定履行了其在租赁期限内的全部义务，包括但不限于按时足额支付租金、水费、电费等费用，遵守原合同各项约定，且租赁房屋及其附属设施、设备状况良好，符合原合同约定的交付和返还状态。1.3甲方确认，在租赁房屋及其附属设施、设备符合本协议第一条1.2款约定的状态下，甲方不得依据原合同约定或法律规定行使优先购买权，亦不得以任何其他理由拒绝乙方按本协议约定续租。第二条租赁期限2.1经双方协商一致，租赁房屋的续租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2续租期满后，如双方均有续租意愿，应在本协议约定的续租期限届满前______个月，就续租事宜另行协商签订正式的租赁合同。若届时双方未能就续租事宜达成一致，则本协议自动终止，乙方应按原合同约定返还租赁房屋。第三条租金及调整3.1续租期内，租赁房屋的月租金为人民币______元（大写：______元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户信息如下：户名：______开户行：______账号：______3.3租金调整机制：续租期内租金保持固定不变。或（选择以下一种或自行约定）：（a）自续租期第三年起，每年______月______日，根据______（例如：政府公布的居民消费价格指数（CPI）变动情况、双方认可的第三方评估机构对类似物业的市场租赁率评估结果等）调整下一年度租金，调整幅度不超过______%。（b）双方同意，在续租期内的______年（或具体时间点，如第二年、第四年）期满时，根据届时租赁房屋的市场价值及市场租赁行情，由双方协商确定新的租金水平。3.4乙方应确保按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金的______‰向甲方支付违约金。第四条双方权利与义务4.1乙方权利与义务：4.1.1享有租赁房屋在续租期内的合法使用权，并应按约定用途使用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行损害房屋主体结构的活动。4.1.2负责续租期内租赁房屋内部的日常维护、保养和正常维修，因乙方原因造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.1.3按时、足额缴纳除租金以外的，因实际使用租赁房屋而产生的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费、网络费、燃气费等，并承担因乙方原因产生的水费、电费等超额费用。4.1.4严格遵守甲方及物业管理机构制定的相关规章制度。4.1.5负责办理与租赁房屋相关的、应由乙方承担的证照、许可等手续。4.1.6在续租期满或合同提前终止时，应按照原合同约定的标准和程序，负责腾空、清理、修复并返还租赁房屋及其附属设施、设备，使其处于可交付状态。4.1.7保证在租赁房屋内仅进行与本营业执照相符的办公活动，并承担由此产生的一切法律责任。4.2甲方权利与义务：4.2.1有权按照约定收取租金及其他费用。4.2.2负责提供符合约定条件的租赁房屋及附属设施、设备，并在原合同约定的维修责任范围内，负责租赁房屋主体结构及公共区域、共用设施、设备的维修保养。4.2.3应为乙方提供必要的房屋使用便利，并配合乙方办理与租赁房屋相关的必要手续。4.2.4有权对租赁房屋进行检查，但检查应选择合理时间，并提前______日通知乙方，检查目的仅限于确认房屋状况及了解使用情况。4.2.5在续租期内，应保证租赁房屋及其附属设施、设备不因甲方原因而被查封、扣押或强制执行。4.2.6按照本协议约定，在租赁房屋返还时，进行验收并办理交接手续。第五条保证金/押金5.1乙方应在签订本协议之日起______日内，向甲方支付续租保证金/押金人民币______元（大写：______元整），用于担保乙方在本协议项下的履行。5.2保证金/押金的退还：在本协议约定的续租期满，乙方按照约定返还租赁房屋，且所有费用结清、无任何违约行为的情况下，甲方应在乙方办妥房屋返还手续后______日内，将保证金/押金无息退还乙方。若保证金/押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权向乙方进一步追偿。第六条合同变更与解除6.1本协议的任何变更、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2除本协议另有约定或原合同及法律另有规定外，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除本协议。6.3发生以下情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本协议：6.3.1一方严重违反本协议或原合同的约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。6.3.2乙方擅自改变租赁房屋结构或用途，或利用租赁房屋进行非法活动的。6.3.3乙方拖欠租金或其他应付款项达到______元（大写：______元整）且超过______日仍未支付的。6.3.4甲方无正当理由锁闭租赁房屋，导致乙方无法正常使用的。6.3.5因不可抗力导致本协议无法继续履行的。6.4因本协议被解除，双方应就租赁房屋、未付租金、费用、保证金/押金等事宜进行清理和结算，并按照原合同约定处理。第七条违约责任7.1除本协议第六条约定外，任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。7.2若因乙方原因导致租赁房屋或其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.3若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.4任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1双方在本协议中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按此电话拨通回电（通话记录为凭）即视为有效送达。1