买卖房产协议书范本

买卖房产协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖房产协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、装修等]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理房产过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方约定的资金监管账户或按照本协议约定直接支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房产价款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款义务。2.义务：保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。在房产交付前，负责处理该房产的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并保证交付给乙方的房产处于正常使用状态，附属设施完好无损。向乙方如实告知该房产的质量状况、使用年限、维修记录等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的条件和时间取得该房产的所有权。有权要求甲方按照本协议约定履行协助过户等义务。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。在房产交付时，按照本协议约定接收房产，并对房产及附属设施进行查验。如发现问题，应及时与甲方协商解决。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同对房产及附属设施进行查验，并签署房产交付确认书。确认书应包括房产的现状、附属设施的情况、相关费用的结算等内容。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的全部款项外，还应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期付款超过[X]日或拒绝履行付款义务的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由