业主改造协议书模板

业主改造协议书模板甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（改造方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋地址]的物业，希望对该物业进行改造，乙方具备相关改造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方物业改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围甲方物业位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米。本次改造范围包括但不限于房屋内部的墙面、地面、天花板的装修改造，水电线路的重新铺设，门窗的更换，以及厨房、卫生间等功能区域的设施更新等。具体改造内容以双方确认的设计图纸为准。2.改造标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑、装修规范和标准进行改造施工，确保改造后的物业符合安全、舒适、美观的要求。装修材料应符合环保标准，不得使用对人体有害的材料。3.改造期限本改造工程自合同签订之日起[开工日期]开始施工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对改造工程的进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成改造工程。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、物业现状照片等，协助乙方进行改造设计和施工。按照合同约定的时间和方式支付改造费用。协调物业内其他业主及相关管理部门，为乙方施工提供必要的便利条件，确保施工顺利进行。对乙方提交的改造方案、设计图纸、施工计划等进行审核，并在合理期限内给予答复。如甲方提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行修改，直至甲方满意为止。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并给予合理补偿。根据改造工程的实际情况，在不违反合同约定和相关法律法规的前提下，有权对施工方案进行合理调整。2.义务按照国家及地方相关规范和标准，以及双方确认的设计图纸和改造方案进行施工，确保改造工程的质量和安全。制定详细的施工计划和进度表，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。施工现场应设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工现场整洁，施工结束后及时清理现场。施工过程中如发现原物业存在隐蔽工程质量问题或其他影响改造工程的问题，应及时通知甲方，并提出解决方案。工程竣工后，负责向甲方提供竣工图纸、施工资料等相关文件，并协助甲方办理验收手续。在质保期内，对改造工程出现的质量问题负责免费维修。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[质保期限]年。三、改造费用及支付方式1.改造费用本改造工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的改造工程所需的全部费用，除因甲方提出变更设计或增加改造内容外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[预付款支付期限]日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。改造工程进度达到[进度节点描述]后，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。改造工程竣工并经甲方验收合格后[验收款支付期限]日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方擅自变更改造方案或增加改造内容，导致乙方需重新调整施工计划或增加费用的，甲方应承担相应的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若因甲方原因导致乙方无法按时施工或施工中断，甲方应承担乙方因此产生的窝工损失、设备租赁费用等额外费用，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的标准和期限完成改造工程，每逾期一日，应按照改造费用的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]日的，甲方有权扣除改造费用的[扣除比例]作为违约金，并要求乙方继续履行合同或承担其他违约责任。2.若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担返工费用及由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致改造工程出现质量问题，给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。4.乙方违反合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照改造费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份