业主豪宅出售协议书

业主豪宅出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处位于[豪宅具体地址]的豪宅（以下简称“该豪宅”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该豪宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该豪宅建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]，房屋户型为[户型描述]，房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[层数]层，朝向为[朝向说明]，采光良好，视野开阔。2.房屋装修情况房屋内部装修豪华且精致，采用了[装修材料列举]等高档装修材料，装修风格为[装修风格描述]，配备了[高端家电及设施列举]等高端家电及设施，整体装修保持良好，可直接入住。3.配套设施该豪宅所在小区配套设施完善，拥有[配套设施列举，如健身房、游泳池、花园等]等配套设施，为业主提供了高品质的生活环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋出售价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及其他义务。2.义务保证该豪宅权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该豪宅存在产权瑕疵或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该豪宅的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、配套设施、周边环境等信息。在本协议签订后，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理相关手续。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自拆除或损坏房屋结构及附属设施，不得改变房屋内部装修及设施设备。如因甲方原因导致房屋损坏或设施设备缺失的，甲方应负责修复或赔偿。在房屋交付时，将该豪宅及其附属设施设备、相关资料（包括但不限于房屋产权证书、购房合同、装修合同、设备清单等）一并交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该豪宅及相关资料。有权在房屋交付后，按照法律法规及相关规定对该豪宅进行使用和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋出售价款。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求配合办理相关手续。在房屋交付验收时，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并有权要求甲方进行整改或承担相应责任。在接收房屋后，应按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损害房屋及周边环境。三、房屋出售价款及付款方式1.房屋出售价款经双方协商一致，该豪宅出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作房屋出售价款。首付款：乙方应在[首付款支付时间]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余房屋出售价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日，通过银行转账方式一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[交付期限]内，将该豪宅交付给乙方。2.交付条件该豪宅已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。房屋内部装修及设施设备保持本协议约定的状态，无损坏或缺失情况。甲方已将该豪宅及其附属设施设备、相关资料按照本协议约定交付给乙方。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，双方应在房屋交接清单中注明，甲方应按照本协议约定及时进行整改或承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权证书或无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任。甲方应按照房屋出售价款的[违约比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自解除本协议或拒绝履行协助乙方办理房屋产权过户登记手续等义务的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋出售价款的[违约比例]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在合理期限内进行整改或修复，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方逾期未整改或修复的，乙方有权自行整改或修复，相关费用由甲方承担，甲方还应按照房屋出售价款的[违约比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋出售价款的[违约比例]向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本协议或拒绝履行配合办理房屋产权过户登记手续等义务的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋出售价款的[违约比例]向甲方支付违约金。若乙方在接收房屋后，擅自改变房屋结构及用途，给房屋造成损坏或影响房屋安全的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式